Re: [請益] 跟代銷議價是假議題嗎
※ 引述《pikoon (QQ)》之銘言:
: 該新成屋 具代銷說賣了7成
: 一年均價為45.9
: 近三個月同樓層 更高樓成交46-48
: 實登歷史最高價只有一戶為51.55
: 跟代銷談價 591網頁開價50-55
: 代銷開價64 再給我折扣變54
: 我出價47
: 他說不然給我最低51,代銷表示再低他也不收訂金因為浪費雙方時間
: 想請教代銷這樣出高於實登很多,也沒有議價空間了
: 議價技巧那些都是假議題嗎,畢竟連訂金都不想收,直接說低於這個就不用浪費時間
但
: 我是出在行情價內
: 因為蠻喜歡的又不想追高,如果買下去就變實登最高的那戶 羊?
重點就是他賣七成了
這表示他不需要業績 只需要守底價
慢慢賣 搞不好價錢越好
你知道的價錢技巧 要砍多 剛賣或潛銷時就要進去用 賣七成就沒用了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.84 (臺灣)
※ PTT 網址
推
其實成屋最後一兩間也可以 但是條件多少都要妥協
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賣七成大概是價錢最硬的 最後幾戶還真的有機會撿便宜
→
賣完銷售中心撤場 反而不會堅持要賣高價
推
以前還有餘屋價,現在沒有了。
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7000萬的三五年餘屋還是有高CP便宜的
推
實價登錄後,現在幾乎是不二價,現在不買,下次再來就是
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漲價,完全的賣方市場,這兩三個月幾乎一堆案子一開案就是
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賣3成以上,房子都是用搶的....真的很扯
推
撤場前,第一戶成交前
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中間都硬
爆
Re: [心得] 高端記者會內容概要價錢的部分,確實我覺得也不是重點 重點是他根本不該賣(二期EUA)XD 但我們還是可以分兩個部分來看這價錢 國內市場 量少單價自然就高49
[問題] 好市多 kirkland 機油 漲好多!!最近保養完車子 之前買的好市多機油 用到剩一罐未開封 想說要來補貨 之前買的是kirkland 0W-2019
Re: [閒聊] 新莊捷運站新建案 三級警戒加價賣!時間經過10來天,小弟自己來回覆一下目前的狀況給大家當個參考 先講結論 : 1. 代銷真真實實每坪要漲三萬才賣 2. 去越多次姿態越硬 3. 不買最大先回家就好21
[請益] 談價的技巧目前看中一間大樓預售屋 原本打去問 代銷說已經完售 但我有留下資料給代銷 過大約兩個禮拜,代銷打來說還有一間 問我有沒有興趣 因建商將訂金退回給買家(買家砍太多,建商不賣了) 因為多出來的這間是only one,雖然沒得選19
[閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房最近政府似乎一直在查預售屋 看看開價有無跟實際售價落差很大 據說會去查開價跟成交價,還有盯實價登錄 只要議價空間過大,或是均價價差過大都要查 當然也查紅單10
Re: [閒聊] 跟建商買,議價的方式只能說每家都不同 代銷有很多種,一種是公司養的 一種是子公司 一種是最多的也就是委託廣告公司 當然分成 底價也很多8
Re: [閒聊] 新建案一直加價賣加 : 了50萬,昨日去已經變成1188萬,代銷說下個月又要漲價了。 : 後來社團有遇到已購戶,去年8月購入竟然高樓層3房買900萬內,也跟我說現在房子都 這 : 樣賣。。。沒想到賣一年沒賣完還一直加價啊(新手看屋覺得不想買的比鄰居貴那麼多7
Re: [請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去議價議不下來,有幾個方法可以看看。 先查他是不是賣很久了,有沒有讓好幾間仲介幫賣,來判斷他有沒有急著賣。 如果他剛po網要賣,那沒辦法,他一定會繼續等人出高價再賣,你如果要搶,價錢就不優 。 但如果他po很久了,我覺得...賣2~3個月沒賣出算久,3個月沒賣掉你態度就硬一點,而
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