Re: [閒聊] 增貸買台股算是永動機嗎？
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 我朋友這樣操作參考一下
: 2016買房A
: 2021買預售A
: 2023/05 房A增貸去買美債配台指
: 2023/06 買預售B
: 中間預售B工程款由台指慢慢出金繳
: 預計之後計畫
: 202x 景氣再次藍燈 把預售A成屋增貸(目前帳面+700W)，加碼台指和美債，再次複製上面
: 以上讓大家笑話，等哪天大蕭條瞬崩，我朋友就破產翻不了身 嘻嘻
我朋友A跟X銀85折貸2000萬本利攤
梭哈GG 連同以往的30張GG＋50%↑
打鐵要趁熱 每月現金流入50萬
第二戶Y銀6折貸1800萬本利攤
要勸他入場梭哈GG嗎
這樣GG總量會有50張 會永久持有
反正有每月現金流入50萬 墊背
2間貸本利攤 利率2.5% 都OK
GG剛滿1千 1跳5元↑大爆射
懇請各位房神幫分析 祝各位大賺錢
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第1戶85折貸,第2戶6折貸都是六都房
本想直接找2間券商質押GG的
2券商GG都被押到缺券 0=0 再無可押
其他券商GG券也是凶多吉少
GG券大熱門 無券押
只能把腦筋動到第2戶6折貸上
最後賺錢大門路
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都只能貸6成了還要買啊？
繼續買gg啊不然勒
怕就0050 分散一點點
別買台積電 因為一直漲太好賺你也不會賣 只會壓縮生活品
質
100股慢慢割肉啊 有錢再買回
建議鴻海 因為甩賣起來不軟手
哪會壓縮生活品質啦XD缺錢就半年賣一張阿哈哈哈哈
了解 勸他再入場梭哈 GG賺 1張破千也會買 因為均價早墊到-50% 買入超安心 再怎樣買到世紀新價 總均價也是紅字 那種安心感 會令人再加碼 GG根本沒對手
原來是這樣 那也只能貸下去
增貸1800買第三戶剩下再買G
買GG切結書銀行要你簽 貸出來的錢不能進房市 銀行局會查金流 若查到幹了切結書不准的事 漲優惠利率 縮短貸期20年改10年貸 但你買了又賣GG/又質押GG再買房 再過1關就查不到
貸出來的錢不能進房市.... 這超好破解的 版上有人follow這??
增貸買股質押買房
阿呆才會高調講，哪天就清查金流
反正問就是能借就借 槓桿開最大 GG還有一堆地方可壓 你多問
有問過 先把第2戶6折貸搞出來 這要調聯徵的 且現金流要足 全買GG後 再找聯＊銀行總質押 券多%%好談 富貴要人幫 質押找聯＊ 那間 這樣才會大爆贏 先押再貸不會大爆贏 先天條件就跳過了1個2戶貸 差很多
※ 編輯: operatorm (42.76.255.64 臺灣), 07/06/2024 12:57:51一定是槓桿滿，生活富裕很快
爆
[請益] 多軍只剩下我滿手GG嗎？大概從3月吧，發現GG似乎被股板拋棄了 ，討論熱度狂降，大家幾乎都是在講船票鋼鐵等等，而且這現象越來越明顯，我就想想 不太對，於是把我滿倉的金融全出了，開始從除息後布局GG（本來手上沒半股GG），任 何利空就是買，有綠就買，反正就是攤到沒錢攤了，結果到了今天GG 還在季線下趴著，除息4次了，看到金融傳產噴到不能在噴，難道多頭真的狠狠踹開台積![[請益] 多軍只剩下我滿手GG嗎？](https://i.imgur.com/5oUorPsb.jpg "[請益] 多軍只剩下我滿手GG嗎？")
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[請益] 購屋金先賣虧錢股還是賺錢股!?去看了間套房有點心動(非天龍國 但手頭現金不夠 手頭有套牢的和潤(9x) 和目前賺錢的GG(3xx) 突然想到19
Re: [討論] GG是不是在低卡臭掉了？誰叫你們生的晚 6年級進GG --> 趕上領股票 7年級進GG --> 趕上竹北炒房 朋友74年次的，疫情前跟著GG同事在竹北梭哈 幾個月前登出帶老婆遊山玩水去了10
[請益] 大撒幣無限QE 但沒收入?各國因為疫情為了救市 大撒幣 跟無限QE 外加上美國 一直加大財政政策預算方案 我知道 這些是為了避免 企業倒閉 跟倒債 避免引發海嘯 但 錢這麼多 發生通貨膨脹的機會也蠻大的 由於疫情影響 大部分國家 居民都在家 沒工作也沒賺錢11
[閒聊] 增貸大家喜歡本利攤還是理財型???最近要來轉增貸了 大概可以增貸出300萬額度來玩玩 不知道大家增貸比較喜歡一般房貸還是理財型?? 一般房貸本利攤 ~1.75% 30年 理財型可一直續只繳息 2.5%8
[心得] 2023年報幫我學長PO他的平均股民年報，這次真的是新聞報導的一般人 學長背景: GG工程師 操作方法: 都是以現股現金買入， 看題材和潮流，每月有薪水，所以被套牢他也擺著不管，賺錢才甘願賣!5
Re: [討論] 想要房貸套利房貸套利有三種 一。預期“長期”房價會漲而貸款買，每月攤本利 二。抵押拿現套利差，如果股息或債券高於利息時。 三。可直接現金買房但故意槓桿貸滿，讓其他投資不會減少並增加避險型投資比例。 只要通膨持續，其他都不重要5
[請益] 有關預售屋第二戶貸款問題代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤）1
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題每個月的房貸支出是算本利合， 1600萬20年期房貸 8萬的房貸支出裡頭 大概有5萬多是本金償還不是 利息。
[請益] 有關第二戶預售屋貸款的問題代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤）
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[請益] 車位該賣嗎 ?16
[心得] 第一次買房心路歷程35
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[請益] 頂樓加蓋都更產權
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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？21
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所
[社區] 新竹北區-崇賢凱帝名門
[閒聊] 這棟華廈位置超頂 怎不美容一下![[閒聊] 這棟華廈位置超頂 怎不美容一下](https://i.imgur.com/9IYZ1MYb.jpeg "[閒聊] 這棟華廈位置超頂 怎不美容一下")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
[社區] 台中西屯_達麗J12![[社區] 台中西屯_達麗J12](https://i.imgur.com/7HJl2uJb.jpg "[社區] 台中西屯_達麗J12")
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