Re: [閒聊] 增貸買台股算是永動機嗎？
我朋友這樣操作參考一下
2016買房A
2021買預售A
2023/05 房A增貸去買美債配台指
2023/06 買預售B
中間預售B工程款由台指慢慢出金繳
預計之後計畫
202x 景氣再次藍燈 把預售A成屋增貸(目前帳面+700W)，加碼台指和美債，再次複製上面
以上讓大家笑話，等哪天大蕭條瞬崩，我朋友就破產翻不了身 嘻嘻
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.246.39 (臺灣)
※ PTT 網址
推
※ 編輯: jinso7410 (27.53.246.39 臺灣), 06/19/2024 17:53:52
很多人都這樣做也沒事
→
不可能瞬崩啦 台灣政府最屌的就是穩住經濟
→
大漲大跌不會發生了
→
翻不了身? 想太多 頂多轉去做領現金的工作
推
你朋友就是你
→
龐大的基數都是領現金也是過好好的
→
不要犯刑法 一樣自由
推
很穩啊 2023差不多就2022這波去庫存週期的尾聲。他這就
→
買在起漲點
→
這波再悲觀的 行情也看好到年底了
→
現在第二戶就限貸了沒那麼好玩了
噓
第二戶增貸早就被堵死了 你只能賣房
上次央行六成限貸消息一出，我馬上line朋友，問他這樣撐得住嗎，要不要先市價95折賣 房，結果他回掛太太即可，我是不太懂他的意思，覺得只是在硬撐 ㄎㄎ
※ 編輯: jinso7410 (27.53.246.39 臺灣), 06/19/2024 18:15:40噓
好了啦人家兩間你是羨慕大家都知道 嘻嘻
推
這個金額和操作很正常呀。有風險的是台指期這塊吧。且有房
→
價堅若磐石的部分，崩盤也不會掃到房價這塊。且目前台灣半
→
導體很賺錢呀。
噓
好了啦羨慕就說
→
整天覺得人家要崩
→
我就覺得邏輯很奇怪
→
黃仁勳AI旋風來台鞏固盟友
→
加上原本台積電就穩坐世界晶圓代工霸主
→
又加上台商幾千億資金在蓄勢待發
→
然後一堆人一直唱衰台灣泡沫
→
要崩 要倒 要跳樓
→
照這個道理來說
→
原來你各位(洨糙)這麼希望薪資倒退
→
景氣下跌
→
而不是希望台灣賺世界的錢
→
用經濟鞏固這片寶島
推
如果崩了會還不出貸款那就危險 如果還還得出來就安全
→
的很
推
反串大家在認真 朋友是原PO 假發文真炫耀
58
[請益] 竹北高鐵 捏緊預售或輕鬆中古最近跟女友規劃買房，有想生小孩 考量環境/學區/上班地點，目標是高鐵西半邊三房平車 （縣二遠百喜來登附近也有考慮 但屋齡都好老） 目前加女友每月薪資約17萬,房租2萬 手上資產扣掉信貸約1000萬左右![[請益] 竹北高鐵 捏緊預售或輕鬆中古](https://img.youtube.com/vi/-mTGkE_ZXw0/mqdefault.jpg "[請益] 竹北高鐵 捏緊預售或輕鬆中古")
55
Re: [請益] 夫妻第四間貸款想搭這篇問一下, 也是夫妻四間房貸的問題 夫: 科技業, 年薪550萬 妻: 老師, 年薪50萬 第一戶(夫): 新竹10年四房 貸款剩1000萬(其中有300萬增貸)52
[請益] 台中32年中古3房或是預售2房版上各位大大好 手上有兩間房子正在選想參考一下各位的意見，地點都在太平近東區 1. 太平32年中古3房2衛 38坪實坪23+無車位 總價約1000 2. 預售2房1衛 不含車位28坪實坪約15+平面車位 總價約1300 兩個有點難以抉擇，![[請益] 台中32年中古3房或是預售2房](https://i.imgur.com/wivG2EFb.jpeg "[請益] 台中32年中古3房或是預售2房")
32
[請益] 增貸買ETF質押後又去買房遇到升息會怎樣是這樣的啦 我聽說有人看ptt說大通澎時代 把房子增貸本來想買預售 但怕增貸買預售交屋被查 於是就很聰明的去買ETF再質押![[請益] 增貸買ETF質押後又去買房遇到升息會怎樣](https://i.imgur.com/EaQbUGhb.jpg "[請益] 增貸買ETF質押後又去買房遇到升息會怎樣")
27
[請益]小家庭買房操作請益如題 小弟與老婆目前看上一戶3500萬預售屋(以下稱A屋) 礙於手頭資金有限需要些操作，想麻煩各位提點一下，謝謝~ 這邊先說明一下目前雙方的收入與債務狀況： 男方 女方19
[請益] 月經文，轉增貸要投資什麼？請問一下大家都把增貸的錢拿去做什麼？ 今天銀行正式回覆說這間可以增貸625萬 感覺有點訝異，畢竟從預售簽訂後交屋才兩年，然後出租一年，竟然可以貸這麼多 不能投資房地產是不是只能投資股票了， 因為小弟實在是不會投資股票，韭菜一個12
[問題] 房屋增貸買車疑問考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車～ 最近由於寶寶即將出生，加上車子一直有問題 為了安全考量，所以決定要房屋增貸買新車。 有在版上大概爬過文5
[閒聊] 增貸的錢可當預售的簽約金嗎？如題ㄧ問，房屋增貸的錢可以當三年後交屋的預售屋的簽約金嗎？ 非工程款。 --2
Re: [閒聊] 房仲：現在買高雄 就像2000年買台北補充一下 應該是有人在高雄不知道插了多少 或是買了多少 只要輕輕戳一下 就開始找親衛隊開始噴![Re: [閒聊] 房仲：現在買高雄 就像2000年買台北](https://i.imgur.com/fmpk8SJb.jpg "Re: [閒聊] 房仲：現在買高雄 就像2000年買台北")
3
Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?很多買房的人 到中後期基本都是靠被動收入來分擔房貸的 這種操作手段很多 有的是本業就很強的 例如豬屎屋員工、IC製造業(說白點發哥、GG...等) 他們可能第一間房子就已經是靠股票獲利或股息在負擔房貸了![Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png "Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?")
30
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/WOVT0hXb.jpg "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
34
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/2fKFsw6b.jpeg "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
16
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？![Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？](https://i.imgur.com/rR1UCo5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？")
9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
8
[請益] 車位該賣嗎 ?7
[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低![[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低](https://i.imgur.com/ZmeyAGob.jpeg "[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低")
16
[心得] 第一次買房心路歷程23
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
2
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？11
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊X
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？X
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所
[社區] 新竹北區-崇賢凱帝名門
[閒聊] 這棟華廈位置超頂 怎不美容一下![[閒聊] 這棟華廈位置超頂 怎不美容一下](https://i.imgur.com/9IYZ1MYb.jpeg "[閒聊] 這棟華廈位置超頂 怎不美容一下")
[社區] 台中西屯_達麗J12![[社區] 台中西屯_達麗J12](https://i.imgur.com/7HJl2uJb.jpg "[社區] 台中西屯_達麗J12")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://www.legis-pedia.com/images/share_img_new.png "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕![Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕](https://i.imgur.com/iFSPCnJb.jpeg "Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕")
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低
[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0![[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0](https://i.imgur.com/mTtExQGb.jpeg "[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0")
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低