Re: [閒聊] 建材成本開始大幅下降了
※ 引述《yam193431 (d83n3n3)》之銘言:
: ※ 引述《Redsoxsuck (記憶飛逝在風中...)》之銘言
: : 鋼價鐵礦砂價
: : 價格從高點價格
: : 崩跌下來不到一半
: : https://imgur.com/a/vOKxJtp
: : 而且 移工最近又開放入境了
: : 這樣營造成本又要降了
: : 怎麼辦?
: : 多多少了整年說會大漲的理由
: : 多多們怎麼看?
: 建材有穩下來
: 3-10月最高峰叫貨狂到用周報價,一星期漲一次看過沒。
: 明年狂飆是人工。
: 手上農曆年後案人工比2020年漲70%,明年完整施工不偷的成本,一坪無法低於15萬。:
: ----
: Sent from BePTT on my ASUS_X00TDB
假設「營造成本無法低於15萬,人工狂漲」
此事為真,最大受益者為?
1.工人
2.建商
3.預售屋購買者
4.新成屋持有者
5.老電梯大樓持有者
6..老公寓等待都更者
哪者呢?
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7.政府
8.地主
1
地主最慘吧 要自建都沒辦法了
134。老屋整修也是很可怕
合建建商一堆推案3 4成利潤,交屋拿錢放人
134 已經在車上的 看別人票價漲最受惠
跟營建成本有啥關係?
不是一再強調下個月房價如蔥嗎
我說蔥價就是蔥價
不需要什麼條件
結果空空賣掉祖厝了嗎?
沒有嘛
分明是偷偷在囤房☺
這邊廢棄物清運都可以當房價上漲的理由了
上次更妙 台積電去高雄 說高雄起飛,先漲一波,後來法說沒提
到高雄,立刻改口高雄只是補漲,跟台積電無關,最近台積又「
確定」要去高雄,馬上又一堆橋頭楠梓美術館發大財,建廠很多
工程師要搶房子XD
那都是題材沒錯
真正原因是高雄便宜過頭需要點燃吸引資金
美術館才剛碰到40就在喊貴
大家住外縣市的來評評理合理嗎?
屏東枋寮鄉民應該覺得40萬沒有便宜
可能只有台北蛋黃鄉民習慣一坪150+的覺得便宜吧XD 竹北不是
差不多也這個價?
沒有5折很難覺得便宜
竹北加油一點漲到80就會覺得高美館農16便宜了
竹北是預售新成屋全面上40
高雄只有個案上40而且限定在美術館
大多還都在在3字頭整整差竹北10萬以上
出美術館就更不用說
而且高雄交通那麼方便
不光竹北 桃園台中也都精華區穩上4字頭
高雄明顯是落後了一段
再怎麼說他在南部都是建設程度最好的地方比台中還好非常多
高雄比台中建設好很多同意 可惜低薪撐不起來房價 台北人也不
認真來買
台中基本上沒什麼政府主導的城市建設 只有民間的一些商業而
已
台中沒有政府主導的建設 中科:
這是一定的,台中就一堆民間投資撐起來的~
重北輕南忘台中絕對不是亂講的☺
室內22三房,單坪開60,參考竹風價
中科算什麼城市建設?
台中沒有中央的大建設都漲成這樣,哪天建設來了怎辦
台中人去個高雄都會覺得這才是真直轄市... 建設差太多
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Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬針對預售屋這部分,可以確定的是,之後可以杜絕掉投資客了 但是感覺會爽到建商,變成說想買新屋只能去跟建商買 建商要拉價相對簡單,不會被投資客的籌碼影響 例如:建商想拉到100萬,但投資客當初買50,現在80轉約,變建商不好拉價 而自住戶沒差,本來就是去跟建商買了21
Re: [生活] 翻轉府中老舊商業區 板橋北門街立面修繕看到下方很多推文描述老公寓需要的是 1.建築結構上的安全 2.都更 3.不要拉皮。 這些大部分的言論其實都不是住在裡面的人7
Re: [心得] 疫情穩定 房市會怎麼發展?幾點回覆跟心得 1.購買主力不會是這次受傷的基層 這次會受重傷的是一些剛創業的小企業 2.房地2.0降價出清是過去式7/1以前的事情 3.不會印鈔但是暴漲的人工還有原料難以回去5
[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴4
Re: [請益] 半年的成交價差30%也不是都缺工造成的,現在建商要漲真的都不用理由 1.實價登錄成地板價,預售屋不可能賣比前面便宜,不然實價出來大家都很難看 2.房地合一供給量減少,市場上剩一堆爛中古屋,反而新成屋和預售屋崛起 3.台股從8000噴到18000點,一堆股利獲利了結搶房 只要有10%頭期款就能買房剩下10%交屋前湊齊即可- 先假設你是建商 你的支出會有哪些蓋房子之前 購買土地的錢,利息 要開始蓋了 營造包商的錢,工人,建材
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