Re: [閒聊] 搶房時期哪些風水瑕疵可以無視?

為啥不注意.

一切都是錢的問題.

例如,小風水瑕疵的1000萬.

明顯風水瑕疵的950萬.

大風水瑕疵的900萬.

阿你care你就買1000萬的阿.

至於你說要完美的...這個年代應該很難拉..XD

因此,一切都是量化了.

一切都是用錢去做決定.

你搶房子,你一樣可以搶沒風水瑕疵的.

現在591上面還不是一大堆滿滿風水瑕疵很小的物件.

哪來的買不到?

你是哪隻眼睛看到你買不到小風水瑕疵的屋子??

阿現在是你想要用900萬去買沒有風水瑕疵的東西

那當然0集合阿..

阿900萬就是只能買大風水瑕疵的產品

這無關乎搶不搶.

這關乎.

你出了茅草屋的錢,想要買古堡的問題.

甚麼東西都有一個價.

你只要出的到那個價,你就買的到.

你一坪一千萬去買.

台灣哪間房子你買不到??

甚麼竹北沒房子買?

你一坪出100萬,你最好買不到.

至於風水瑕疵該不該注意.

自住的話就是個人問題.

路衝會讓你血壓飆高,那你當然就不要硬買路衝.

開門見廁所感覺很噁心,那你就不要買開門見廁所.

變電所旁你念理工的根本不怕,那你爽爽用低價購入.

至於投資,那你就要判斷.

這個風水瑕疵在市場上大約值多少錢.

因此你要購入,你就要對房子的優缺點做價格上下調整.

之後出一個有投資利潤以上的價格.

因為...甚麼鬼也都有人敢買.

姦殺的凶宅...基督教徒照樣敢買.另外還有道觀,囤貨的,包租公等等.

阿你投資客自然就要判斷,這些買家大概會買在多少錢,那你要進在多少才有足夠利潤去做.

所以一切都是錢...

一切都用錢量化就對了.

另外記得

已反映的利空就不是利空.

這個地方空氣汙染很重,但他的房價已經反映低了15%.

那空氣汙染就不是利空.

反而蛋黃區本來比別人貴20%.

但因為老化和新興蛋黃區起來.

所以原蛋黃區的"已反映"利多既已經不是利多.

並且會因為新興蛋黃區興起要幹掉他,所以他本來已反映的利多將要退場.

所以會變成利空....這個地方的房子就千萬不要買...

so..不要一值去追逐已反映的利多和嫌棄已反映的利空.

這不是投資的思維.....

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公寓還好. 公寓你看到漲主要是去年所有東西都漲那時候造成的. 那時候所有東西的價格都突然跳了一下. 然後才回歸正軌. 但現在公寓漲幅其實很弱. 當然也不能說不漲,只是漲幅幾乎是最弱的,跟店面差不多..XD 時間太早了.還沒到公寓大展身手的時間點.

還沒買的先不會下公寓,太早. 但你有公寓的,那你就耐心收租個幾年再賣. 反正最近租金漲很兇. 並且會一值漲下去. 對岸也要大力推基建. 對岸很故意,要引起全球的惡性通膨,物價飛漲現象. 刺激世界各國民間大反彈效應. 利用它是世界工廠的地位+貨運塞車運費大漲...

現在是1x年屋主場. 2x年屋也替補上場. 這兩個東西反應最好最快.

新建案如果40成交,美術館的1x年屋很快就會上32. 新建案如果上50,美術館的1x年屋很快就上40. 目前美術館已經在4x,下一個城揚的案子有機率挑戰5字頭. (不包含豪華品牌,例如快公開的協勝發,那個鐵定破五,不知道會不會破六 豪華品牌例如御皇苑這種的成交,都不討論...) 新屋不止,中古屋不停... 賣中古屋等新屋停了再說. 到時候假設運氣超好,新屋衝60,中古屋噴50... 你結果在3x賣掉. 你就哭哭~~~ 從來都不是看"你已經賺了多少" 而是要判斷"他漲完了沒" 無論再誇張的漲幅,或是再低迷的漲幅. 都不要"往回看" 漲了多少這個數字...無關乎他要漲到多少的目標價格.. 他們是沒有啥關係的.