Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差
※ 引述《s77485p (快樂豬)》之銘言:
: 小弟最近上船買到房子了
: 只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋
: 根據我自己在日本的經驗,大家倒是都覺得租屋沒什麼關係
: 撇開房價上漲的預期心理
: 是不是因為台灣租屋環境真的太差?
: 之前看屋,一堆都是房東叫租客開門給人看屋
這是要賣吧
: 這種事情在日本是絕對不可能發生的
: 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約
何謂亂漲租
何謂不簽約
我遇到怪怪的就不租呀
社會住宅來不租
單親媽媽 爸爸/老師/會計師/律師/大學教授/政治人物/政治鮮明/超過40歲/媽寶
也因為拒絕被喊告過多次
反倒八大我願意租
八大上班不要帶回來
跟一般人有何不同
: 這些事情在日本也不太會出現
: 另外 我最近才發現台灣租屋很多人是沒有辦法掛戶籍的
可以呀!
反正稅務問題而已
大家一起逃稅....
反正一律可設戶籍,一律報稅,一律公證,反映在租金
然後糾紛好處理
: 日本是你只要租屋有證明你一定要把戶籍放在你租的地方(他要課你稅XD)
更好呀!
我正要說
有法律糾紛時送達條件好處理
: 還有很多其他的事項,例如日本租屋都是物管公司處理,東西壞掉有公司派人來修
台灣的社會宅這更嚴重
朋友遇到不想遇
而且日本房子本來就要交修繕基金,這是持有成本不管有無出租
台灣收你管理費就一堆人跳腳
希望有管理員 打掃 但不用管理費
: 反觀台灣是房東愛修不修這樣
就學日本呀
產險公司推修繕基金制度
出租強制投保,沒投保罰
自用可繳可不就繳,或強制
這也是提高持有成本
: 請問台灣租屋環境是不是相對差很多?
: 感覺對於租客的保障也不太夠
當房東過就知,對房東保障少
尤其新的租賃法,更別說社會宅
是保障房客剝削房東
只是沒人守法
: 大家可以來討論看看
反正一分錢一分貨
國外房價低,但租金很可怕
台灣相反
如果你希望比照那些制度租金絕對噴出
我反而更熱見
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八大你願意租是不是在想別的….
沒有 不過租過你就知 租到酒店幹部經紀 超乾脆
齁~~~~
其實八大有什麼不好呢 有些八大很早出來社會混 懂得人情
世故 爵卿只會背刺還自以為聰明 殊不知搞爛租賃市場 房
覺青自以為清高
價更有動力upupup
師字輩不租是因為人很機車嗎?
爛咖自以為清高 我鄰居大學教授 狗牽去鄰居家門口大小便不清 講一下說他是教授
公務人員和師字輩真的
律師來拒絕 說要告我.... 我說歡迎
其實肥宅最好
基本上就是 “各種有可能是台灣鯛”的租客
想了解社會宅的缺點,記得高雄王有說丟幾間試水溫感覺
還不錯 每月等收錢就好!
社會宅不能挑選房客歐 雖然實務上都挑,可是這是違法 遇到他也會盧你 不得漲租 到約收回不租要收回自用,或改建才可 出售 漲租 換房客都不行 收不到房租也不能催繳 以上都是守法下 可以做不代表合法 業者都會說可做 但合法嗎? 又不敢說了
樂見,修正錯字
社會宅是丟著等收錢嗎?租客不繳好像也要自己處理
,有點p2p感覺
委婉拒絕會好一點
八大房租高。但想請問a大若租到八大 在家拉K 怎麼處理
我租幹部經紀 30幾歲的 不要租20幾當小姐的 拉k身上有味道
若又有一些怪情形 例如開車進出車道速度過快亂停車位
怎麼辦? 請示解法。實際上造成社區困惱 社區也是來吵房東
台灣房東房租要可以cover房貸還要有賺,當然新的就特別貴
我遇過八大房客,酒駕三次,一次撞壞消防設施,整個停車
場都是泡泡,一次撞壞入口柵欄,一次撞壞社區前的電線杆
。車子從賓士=>volvo=>toyota,然後就被迫搬離了。原本住
我次卧對面常常只穿內衣不拉窗簾。好八大不租嗎XD
問題是要怎麼分辨是8大的幹部還是下面的小姐?XD
八大副租金很乾脆,就怕在家吸毒或糾紛找上門
我覺得會怕有疑慮的租客就先簽短一點就好
你的錯字好多
再加一個記者
5
日本大部份的企業敘薪與決定升遷與否,大部份都是講究年資優先於工作能力, 同樣的工作,日本會翻身比較容易? 講到日本的翻身連台灣董事長都突破不了,還真的笑死人。 根據日本厚生勞動省2019年工資結構基本調查,20
保證會社 台灣有這個就好 有這個品質就會整齊多了 因為也會讓一些持有多間屋的出租房屋21
這東西就是直接把風險保險化公攤的概念啊 日本有這東西可以平滑房東的風險 所以降低了對租客徵信的要求 問題在於所有的服務都有費用 保證公司也是要賺錢吃飯的,所以多出來的費用10
: : 也因為拒絕被喊告過多次 : : 反倒八大我願意租 : 八大上班不要帶回來17
這個我必須要說一下 租女學生也沒好到哪裡去,以下親身經歷: 當時剛出社會不久,太太(當時的女友)在大直靠近實踐那邊租了隔套 隔壁是租給另外一位女學生 那時候我還住家裡9
租房屋入籍的事 覺青也推了一把 為了讓北漂學生不需舟車勞頓放棄投票 當時網路上有多篇文章 教人“如何繞過房東把戶籍遷到租屋地” 至於房東衍生什麼麻煩 他家的事8
我自己不會在合約期間要求房客開門讓我帶看 認識的房東有的用賣出包紅包或者租金減免的方式去跟房客商談 當然你有權利拒絕房東入內的 : 這種事情在日本是絕對不可能發生的 : 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約51
首Po小弟最近上船買到房子了 只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋 根據我自己在日本的經驗,大家倒是都覺得租屋沒什麼關係 撇開房價上漲的預期心理 是不是因為台灣租屋環境真的太差?13
這種一般是已經徵得房客同意 難道日本承租方也同意了還不能帶看? : 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約 合約期間不會漲租,你不想被漲就簽長約 至於不簽約,怪了我不想續約還不行了?58
照我在日本找房的經驗, 如果房間的住戶還沒搬走的話仲介公司會直接拒絕掉。 因為日本很重視個人隱私,不會讓陌生人進別人房間的。 至少我找到我現在住的這間房時, 仲介管理公司Leoplace因為前住客還沒搬走所以多次拒絕不讓我進房看。
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Re: [請益] 關於租金補貼其實房客申請補助你就會成為公益出租人 此時房屋稅地價稅稅率一樣享有自用的稅率 ========== 我必須要說 報稅 入籍 租屋補助本來就是房客的權益 除了入籍沒有你房屋稅單會比較麻 煩之外 一般有租約就可以去申請了18
[閒聊] 包租代管社會宅水多深我本身手上物件都是合法門牌獨立套房等 不過獨立門牌有個很大問題 會被非常非常多的社會住宅業者打爆 我是都拒絕加入 打到最後知道講明會被拒絕16
[閒聊] 老人租屋前面幾篇說老人租屋不是問題 答案是沒問題沒錯 可是問題來了租不到好房子 環境好。裝潢屋況好的你租不到 會願意把房子租給老人。低收 邊緣人的13
Re: [請益]漲房租房客要報稅看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元,經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整,減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說,退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅,定房租時就加進去8
Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅我是不懂這是什麼爛政策 加入社會宅 1.不能選房客 2.不能決定租金,租金是政府公告審核 3.房客不付租金政府不幫忙,也不能趕走催討,據說就停止補助,但就不付租了還補助?5
[閒聊] 租屋政策健全化目前政府對租屋政策 不斷的欺負房東 不能拒絕報稅入籍我能認同 但新的租賃法房東,沒收到房租必須超過兩個月才能做催告 那保證金用意在那6
Re: [閒聊] 為何房東以為有權決定房客能不能報稅你好 我是下戽哥 我不常反串啊,也不唬爛啊 我都反映社會寫實面 就有人喜歡污衊我唬爛6
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人6
Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得我登591也是被各家打爆 不知這專案到底多少廠商 說這專案要綁3年 合約內不得漲租只能降租 如果之後要收回房子,必須要是自用才能收回4
Re: [新聞] 財部打囤房!全台1734人擁10戶以上房我只能說小咖才會逃稅 房產大咖全都是誠實報稅 我以前有個客戶,他房子出租也是一律報稅,你不報他還主動報 他就說我地主分很多,國稅局都知道,跑不掉 我同學那種年收2-3000萬租金的