[請益] 兩個房貸方案選擇
方案1 永豐
可貸金額為買價近85成
80% 40年期 可寬限3年
另外可再房貸約5%
這筆為 20年期 可寬限2年
以上兩筆利率皆為 1.5% 都是房貸
開辦費3000
方案2 中國信託
利率1.31%
期數35年 寬限期5年
貸款額度為8成 無開辦費用
額度跟利率兩個各有好處
利率差0.19% 大概一個月要2000出頭了
請問要怎麼考量呢？畢竟今年應該會升息
--
當然2啊
當然是2，除非你手頭一點錢都沒了
2
為何是2？
選二，因為你為了5%現金多繳7.74%利息。還不如直接信貸就好
01/17 08:31
了。
不好意思 為什麼是多繳7.74% 可能是我一開始表達的不好 其實本來是85%40年 但銀行說 我月收入不夠 才會拆成80%+5%的方案 利率都是1.5%。我是用手機 誤修到您的推文 sorr y
絕對2
2啊
1有1.5% 又有4.7% 又有開辦費 選1的考量是?
2
2
2
2
2，請介紹2的業務XDD
2, 這是公教首購方案吧？
沒錯 本來是希望能85成的 那也不用想了 可是變8成跟永豐差了0.5成 就會讓我很猶豫
2
2 選利率低的就對了
聽起來是現金不夠?
8成跟85成 還是有點差距…8成就真的快沒錢
2
方案二可以介紹給我嗎
2明顯好很多
公教跟非公教方案有什麼好比的，就中信啊
感覺很像全額車貸c300，沒錢也要買；寧願跟親人借也要選2
，利息差那麼多
如果你是公教，差0.5成可以另外信貸，信貸不用2%吧
我會選1............額度跟年期才是重點
眼殘看錯，以為1的方案是多的0.5成是利率5％
看來是現金問題，的確會揪結……
B1
1
2
中國信託是公教方案齁
選2寬限用下去就沒有現金問題了啊
2
2
小學生問題。多拿.5成你能創造更高於2都價值可選1不然
2。
你也要考慮寬限期多出來的現金可創造的穫利，是我選2
選1貸8成就好
方案3 改找合庫40年 1.31 寬限5 公教案
8成
這個也可以選擇困難喔 就2R
當然是2
這有什麼好選 秒選低的啊
我會選2
妙選2啊
跪...跪求2的銀行專員電話
現在不是說沒有1.31%了 中信金頂風作案嗎
公教人員不是都去華南銀行有軍公教房屋優惠貸款
首購還是有機會1.31吧 沒那麼誇張
現在已經沒那麼好申請了 問銀行最清楚 這篇也是公教專案+
首購才有
1 40年壓力小很多無敵
中信的貸款額度要確認一下，有時會跟購買價有落差
1的利率偏高。 專員沒空間可給了嗎?
1-1, 8成貸40年
快沒錢就是還有錢啊，當然選利息低的
公教人員還 1.31唷，那非公教的，應該更高了
只有我看不懂1的方案是什麼嗎 = =
我中信鑑價跟不上，就算8成還是貼了25萬差額，算起來只是我
成交價的7成6左右，如果不是買新屋，你要留意一下。
會投資就選1，怕是投資後賠錢
2
27
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[請益] 房貸選擇（成數 年限 寬限期 選擇）大家好，預售的房子要交屋了 目前再選擇銀行 ，3家都是公股銀行 各家條件皆各有優缺 ，40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是 簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧 後續又向建商配合銀行諮詢了2家...19
[請益] 9成房貸 vs 85成房貸（1000p答謝）想向各位前輩請益 800萬的新房子，目前有兩個貸款方案 方案1： 星展貸8成利率1.5 （40年） 剩下1成信貸利率1.5（7年）9
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