[閒聊] 台中十四期

missucrystal02/04 12:35這個開價單坪快80萬了吧 感覺是開爽的

OHHEEEEEED02/04 12:36對啊 有夠歡樂

OHHEEEEEED02/04 12:37選這個時間丟出來 年後要換合約了 他是要跑短線喔

missucrystal02/04 12:44雙橡園沒有禁投資客嗎?怎麼聽說那些豪宅建商會禁

huemeop02/04 12:45只是要炫耀自己有買到而已，沒別的意思喇

OHHEEEEEED02/04 12:48有啊 很排斥啊 還是有人偷偷來的

OHHEEEEEED02/04 12:485298 真的笑死 會去買電梯別墅齁各位台中人

missucrystal02/04 13:15OH你先救救水湳 被14期彎道超車了

ftc69302/04 13:255289我就去買單元二的別墅了

elmosa02/04 13:36十四期怎麼了…

destinygirl02/04 13:47不是兩年才能轉約嗎？

remixs02/04 14:06買不到別墅 6 7千才有

OHHEEEEEED02/04 15:27可以預簽

ceruleansky02/04 15:36雙橡園60坪的格局有點爛

ftc69302/04 15:58樓上說六七千的有去看過嗎？我去看單元二都五千多就還不

ftc69302/04 15:58錯

ftc69302/04 16:00如果是在同在14期，可能就要六七

OHHEEEEEED02/04 16:22單元二五千五左右 我看過不少

zard198302/04 16:25開心 賺爛了XD

OHHEEEEEED02/04 16:33媽的當初根本走不進去

lienchi02/04 16:45不是說國泰most算在14期裡面位置比較差的 本來就會有價差

lienchi02/04 16:45吧

zard198302/04 16:47most算目前比較好的仁平段 個人認為之後洲際段會異軍突

zard198302/04 16:47起

missile02/04 16:48有5千萬不買全新的獨棟透天電梯別墅嗎？買大樓真是浪費了

missile02/04 16:48！單元2，單元12一堆新建案可以選，14期也有不少別墅新

missile02/04 16:48案，5千萬很多選擇的。

kobe74110702/04 17:02每次看你PO文都覺得好像很氣憤 到底誰惹了你

jason8863302/04 18:05我倒是認為14期這些高總價物件，會決定台中七期高總

jason8863302/04 18:05價大樓的連動，目前台中4000萬以上的大樓實在有點難

jason8863302/04 18:05消化，目前都還是處觀望狀態，與其說觀望，我倒覺得

jason8863302/04 18:05如同我之前認為的，透天別墅還沒消化夠..

jason8863302/04 18:08另外，說惠宇會來收割也浮誇了點，各個建商仙比仙而

jason8863302/04 18:08已，惠宇幫後人鋪路的區域也不少呢QQ

yychiuchang02/04 18:23推29樓，看看一堆亂喊的，結果7期3000萬以上就很吃力

yychiuchang02/04 18:23了。笑翻，趕快來套套吧

fluting02/04 18:45我也覺得有那個預算直上7期就好，賣比蛋黃貴，地很大要賭

fluting02/04 18:45?年後的未來?

yychiuchang02/04 19:03南（中港路）台中要上比較有機會啦，因為我真的認識

yychiuchang02/04 19:03不少彰化中小企業主住這邊或買給小孩。可是幾年下來

yychiuchang02/04 19:03總價過3000萬的都慘不忍睹了，其他地方繼續做夢啦

OHHEEEEEED02/04 19:135000太扯 我也覺得不行 給大家看看而已

remixs02/04 19:14自己算就知道 素地一坪 60-70 仁平更貴 透天怎麼可能4000

remixs02/04 19:14蓋的起來

yychiuchang02/04 19:18別墅3000-5000還可以。但僅止於7-8期。其他地方，加

yychiuchang02/04 19:18油～

ganninian02/04 19:43不管怎樣 市場永遠是對的 真的不行讓市場去淘汰就好

zard198302/04 20:01某樓太外行了 11期實登拉一下 一堆4000-5000的別墅

zard198302/04 20:02何況14期 現在新的別墅5000上下的 賣得都不錯喔，有空去

zard198302/04 20:02看一下就知道了

zard198302/04 20:02只知道7-8期 太淺了XD

alfrog041402/04 20:07講到高級別墅只談七八期而不講單元二 他那邊要趕快all

alfrog041402/04 20:07 in150元的台積電

OHHEEEEEED02/04 20:26我住單元二好幾年了 這邊透天別墅買盤不少 而且釋出也

OHHEEEEEED02/04 20:26不多

OHHEEEEEED02/04 20:265000萬現在買的別墅也沒辦法飛天遁地了

OHHEEEEEED02/04 20:26哪裡都一樣 台中非同日可語

OHHEEEEEED02/04 20:27只是一個豪宅線笑話而已

OHHEEEEEED02/04 20:27竹北四千萬都被當買菜掃光了

OHHEEEEEED02/04 20:27台中人有輸竹北喔XD

OHHEEEEEED02/04 20:29看衰台中高總我覺得太小看台中了

OHHEEEEEED02/04 20:294117今年推案 有興趣大家開始找關係吧XD

yychiuchang02/04 20:35靠背，查了實價登錄，14期哪個來4-5000賣得不錯，唬

yychiuchang02/04 20:35爛打點草稿好嗎？操你媽的花時間查。

yychiuchang02/04 20:36幹，我還怕實價不準再用永慶查，智障房仲！

yychiuchang02/04 20:37笑死，3000-5000別墅南台中是沒問題的，但是要看物件

yychiuchang02/04 20:37跟區域。你去七期大樓跟我說3000以上隨便漲，我會笑

yychiuchang02/04 20:37死。

yychiuchang02/04 20:38就像你跟我說北台中3000-5000萬新別墅沒問題，我會請

yychiuchang02/04 20:38你看醫生

yychiuchang02/04 20:41南台中是因為一高跟74，真的很多彰化企業主的買盤。

yychiuchang02/04 20:41（南投我不清楚）。

OHHEEEEEED02/04 20:44 https://i.imgur.com/BOIqQd9.jpg

OHHEEEEEED02/04 20:44看十二單就好

OHHEEEEEED02/04 20:44現在那間掛多少錢 我們等他成交

OHHEEEEEED02/04 20:44有一間掛一陣子了

OHHEEEEEED02/04 20:45十二單追的上單元二

OHHEEEEEED02/04 20:45七期三千萬大樓？ 大坪數毛胚中古屋假豪宅

OHHEEEEEED02/04 20:45被套牢很正常

OHHEEEEEED02/04 20:46這是全台都一樣 豪宅價格大坪數 卻非豪宅規格的假高總

OHHEEEEEED02/04 20:46本來就掰咖

OHHEEEEEED02/04 20:47我其實也知道十四期衝很快 之前就說過有風險

OHHEEEEEED02/04 20:47所以仁平段 只有國泰最適合投資 再次強調

OHHEEEEEED02/04 20:47大樓案我只會選擇國泰做為投資 2925是置產

OHHEEEEEED02/04 20:48透天別墅單純我台北人不喜歡上上下下

OHHEEEEEED02/04 20:49我覺得北屯這幾年的透天別墅其實前面有來買的人也是蠻

OHHEEEEEED02/04 20:49好的 加上大樓案衝太快

OHHEEEEEED02/04 20:49這邊十四期大樓跟別墅價差太小

OHHEEEEEED02/04 20:49都要破線的情況下 財力其實都捏得上去

OHHEEEEEED02/04 20:49能買破線身價一定破億

OHHEEEEEED02/04 20:49單元二大樓還有3000萬以內的 但是十四期大樓3000以內

OHHEEEEEED02/04 20:49的很少 至少目前選擇不多

OHHEEEEEED02/04 20:50單元二當初三房車可能1800 透天別墅3000

OHHEEEEEED02/04 20:50而且沒破線 價位是捏不上去的

OHHEEEEEED02/04 20:51但是 十四期假設大樓要4000 自備2500

OHHEEEEEED02/04 20:51那透天別墅5500 自備款3500

OHHEEEEEED02/04 20:51捏這一千萬對這個族群來講不是問題

OHHEEEEEED02/04 20:51這是差別所在

OHHEEEEEED02/04 20:53啊你說三千萬買鄉林皇居 你有三千萬會去買嗎XD

OHHEEEEEED02/04 20:53三千萬在蛋黃區已經沒資格甩態了

yychiuchang02/04 20:58十四期，都還在天空喊。7期大樓，實價登錄查一下，台

yychiuchang02/04 20:58中就是有明顯的價格天花板在。

OHHEEEEEED02/04 20:59七期超漲透支了 執著七期蛋黃區要帶頭幹嘛？

OHHEEEEEED02/04 21:002925一天半完銷就證明很多事情了

OHHEEEEEED02/04 21:00這裡只要資金夠 本夠粗 十四期誰不卡位？

OHHEEEEEED02/04 21:01你要馬卡單元八 十四期 單元十二G0 有實力的都這幾個

OHHEEEEEED02/04 21:01地方卡

OHHEEEEEED02/04 21:01十四期的受眾就是想要更舒適棟距均值的人

OHHEEEEEED02/04 21:01而且大坪數真的不是現在小家庭主流

OHHEEEEEED02/04 21:01聯聚都還沒

OHHEEEEEED02/04 21:02都推小坪數了 市場不就是證明如此

OHHEEEEEED02/04 21:03七期爛掉的是大坪數 那是真有錢人置產用的

OHHEEEEEED02/04 21:03甚至現在連置產的功能都有更多選擇了

OHHEEEEEED02/04 21:04置產的選擇越來越多了 不是只有七期

OHHEEEEEED02/04 21:05十三期開發延誤以後 單元二 單元五一樣有發展趨緩 跟

OHHEEEEEED02/04 21:05著七期變慢

OHHEEEEEED02/04 21:05現在房價我不認為被七期訂在天花板

OHHEEEEEED02/04 21:06不然同樣單價40 單元十二有嚮未來跟七期的選擇 為什

OHHEEEEEED02/04 21:06麼有不少人願意跑去北屯？

OHHEEEEEED02/04 21:07大坪數假豪宅多殺多 中古又折舊兇 現在沒有豪宅需求

lienchi02/04 21:09只是雙橡園可能都是買來自住爽的 轉手很難賺 甚至大都賠

lienchi02/04 21:09錢 看V1特區賠的不要不要的

OHHEEEEEED02/04 21:09錯了 去年這時候1812三房車2400 現在破3000才會成交

OHHEEEEEED02/04 21:09 賺很少嗎？

lienchi02/04 21:13我是說v1的慘賠 1617其實也不少賠售

lienchi02/04 21:19雙橡園把14期拉這麼高其實風險很大 不然V1和1617會地點

lienchi02/04 21:19不好嗎 還是不少人賠錢出場啊

OHHEEEEEED02/04 21:28所以是置產 投資請買國泰或其他地方

yychiuchang02/04 21:28其實台中總價低+位置ok+品質不差還是可以的。

yychiuchang02/04 21:301617問題在於太貴，1812剛好在3000萬的上下限。

yychiuchang02/04 21:31其實應該說4000萬很難賣，這兩年的漲幅還是要把以前

yychiuchang02/04 21:31範圍上調

OHHEEEEEED02/04 21:33沒事 希望台中大家一起賺錢XD

OHHEEEEEED02/04 21:335298真的很扯啊 我也知道

OHHEEEEEED02/04 21:33就追蹤一下能成交多少 大家互相交流

jason8863302/04 22:02台中房市真的不能用其他區域來看，台中的房市太特別

jason8863302/04 22:02，各地都有各地的特色，尤其74號全線開通到哪都很方

jason8863302/04 22:02便，台中人真的不一定嚮往要住「市中心」，台中這波

jason8863302/04 22:02漲勢更可以看到這特殊性，廍子有人覺得偏僻，但這邊

jason8863302/04 22:02新透天3000萬起跳（3000還很便宜勒..）台中這十年就

jason8863302/04 22:02是偏地開花，投資高總價（3000萬以上）的很難嚐到真

jason8863302/04 22:02正這波漲勢的甜頭，800-1500入手後的漲幅才驚人，至

jason8863302/04 22:02於台中房價會被推到哪裡去？讓子彈飛一下吧～消化是

jason8863302/04 22:02需要時間的…但台中未來真的只會更好，這是肯定的，

jason8863302/04 22:02至於已經吵很久的十四期，我認爲目前市場除了觀望，

jason8863302/04 22:04要投資的話漲幅空間目前以台中高總價市場是有限的

jason8863302/04 22:06加油，台中一起賺錢

ftc69302/04 22:28廍子的透天，有電梯的找不到三千以下的，當初也請教過O大

ftc69302/04 22:28，他說自住置產可以，但是不要想賺錢。板上的大大人真的

ftc69302/04 22:28都很好。

zard198302/04 22:34某樓拉11期實登看看好嗎？別說11期，10期就很多破4000

zard198302/04 22:34的別墅啦，還在哪南台中北台中XD

zard198302/04 22:37在說來14期，很多新別墅案默默在啟動都很多人買了啦，你

zard198302/04 22:37有空去看看幾個新案就知道，土地成本就擺在哪

zard198302/04 22:38還在哪笑死XD，11期仁美國小後門哪排別墅，你3000買給

zard198302/04 22:38我看，沒買到請你去看醫生啦

zard198302/04 22:40某鍵盤抓週客對地區行情不懂就不要在哪吹，免得讓人看

zard198302/04 22:40笑話，比起來o大真的有料

zard198302/04 22:44不過看你在網路自介打野炮，抱歉，你的專長不再房市，誤

zard198302/04 22:44會你了XD

simdry02/04 23:41一景苑六千多我司年前處理掉了，聽到成交消息我也是？？

simdry02/04 23:41？

mchotdoggy02/04 23:41我住11期透天別墅，yyychiu菜逼八以為台中只有7期、8

mchotdoggy02/04 23:41期？

paul7631802/04 23:42比一比台中龍寶最棒，只會蓋房子不會賣房子

mchotdoggy02/04 23:43 https://i.imgur.com/T5YwukT.jpg

mchotdoggy02/04 23:44我家隔壁最新透天別墅成交價位，你參考zzz

simdry02/04 23:45三千萬以下電梯別墅我們不用一個月就能秒殺掉，真的不要

simdry02/04 23:45看北屯不起，廍子一些人嫌偏僻，我還嫌你買不起，現在三

simdry02/04 23:45房平車你們準備1400還買不到

zard198302/04 23:48樓上幾位哥中肯，還在哪吹北台中南台中XD，11期陸府那幾

zard198302/04 23:48個案子，幾年前就賣破4000-5000，洲際附近的盤興隨便都

zard198302/04 23:48超過...不過a他id就知道來亂的XD

mchotdoggy02/04 23:48一堆老北屯人低調不想張揚而已，還以為世界繞著7期轉

mchotdoggy02/04 23:48喔zzz

zard198302/04 23:52基本上買得起11期跟10期別墅或是自建的，很多要買七期

zard198302/04 23:52都買得起吧，有的單純不想住大樓而已XD，真的有點挑戰

zard198302/04 23:52的可能是南七期的別墅～

simdry02/04 23:52單元二的別墅4000以下清光光，5000萬以上的也一間接著一

simdry02/04 23:52間賣

simdry02/04 23:53白癡我們第一線從業人口講的不信，我們靠這個吃飯沒事騙

simdry02/04 23:53你幹嘛，等到三個月後實登出來你早就買不到了

OHHEEEEEED02/04 23:58對啊 我在單元二很清楚 這邊透天一個接著一個開 https

OHHEEEEEED02/04 23:58://i.imgur.com/bRK4T9D.jpg

OHHEEEEEED02/04 23:58 https://i.imgur.com/xaJuXeg.jpg

ftc69302/04 23:59單元二透天真的很吸引人，可惜能力不足

ftc69302/05 00:01每次經過就回去繞一下

simdry02/05 00:02單元二別說透天，當初買蜜之地的都賺到流湯，萌未來新高

simdry02/05 00:02也是我們公司賣的，外地客直接下開價斡旋。當初帶看一些

simdry02/05 00:02台中在地人還在嫌貴勒，嫌的人永遠買不起^^

ftc69302/05 00:07可惜單元二 小一點的也要四千多，舒適一點的都五千多了

zard198302/05 00:50某y哥說他查不到北台中4000以上的別墅啊吧，笑爛

OHHEEEEEED02/05 01:15s大是說十二單吧XD

smile14for002/05 01:17 https://i.imgur.com/Z0FKgys.jpg

smile14for002/05 01:17前陣子觀望的十四期靠七四的透天案

smile14for002/05 01:17有過3千呀 某樓怎麼會說都找不到

elfish12302/05 01:21我有5000我還不買單元二

elfish12302/05 01:22那才叫別墅

GGYYJOGY02/05 03:03如果真的要買地坪夠大的5000萬只能買74外圍的

kyova02/05 06:40北屯透天單價到80幾...好像比周邊高不少，是美國學校的關係

kyova02/05 06:41?? 那個點不熟...不太清楚賣點是啥

kyova02/05 06:42可能是頂級建商吧...

jcyoaa02/05 07:45北屯什麼爛蛋白。14期套好套滿

GX15125302/05 08:09樓上可黏啊

piliwu02/05 08:141812很不錯只是前面那個停車場會不會蓋大樓？

OHHEEEEEED02/05 08:15p大是說1617吧

mchotdoggy02/05 09:12回ky ，賣點是啥喔…就住起來很爽啊

mchotdoggy02/05 09:15五年前這一帶透天實登就破40了

mchotdoggy02/05 09:17破8那個是新電梯別墅大概賣了4年，結果去年全部賣掉

mchotdoggy02/05 09:25附近賣五年的案子長這樣

mchotdoggy02/05 09:26 https://i.imgur.com/ZYRqGkr.jpg

mchotdoggy02/05 09:26建商真的一路加價賣沒在怕XD

mchotdoggy02/05 09:27所以每次看到七期仔吹牛逼整天看不起別人，我們這些

mchotdoggy02/05 09:27老北屯人也是笑笑XD

mchotdoggy02/05 09:35你們喜歡買七期大豪宅套牢就去啊，我們這些北屯11期透

mchotdoggy02/05 09:35天派不只住的爽，房子還很會漲zzz

zard198302/05 09:36jcy四年前也預測過高雄房市gg，果然剛好看相反，難怪變

zard198302/05 09:36悲憤魯酸QQ

lukeduke02/05 09:57單元十二現在4000萬內真的買不到電梯別墅了...

jason8863302/05 10:04m兄也太兇了吧XD七期優越感也沒關係啦，看看笑笑就好

jason8863302/05 10:04～～我快一年前就不斷提醒廍子的優勢利多，到現在還

jason8863302/05 10:04有人覺得偏僻，也沒關係…我就明說了，2030前就是看

jason8863302/05 10:04北屯這塊超大腹地表演就對了～14期、單元12、機捷特

jason8863302/05 10:04區都在如火如荼的依序上場表演..更不用說10期、11期

jason8863302/05 10:04、廍子了，還有最後登場的單元13..

jerrylin02/05 10:34台中房仲都有投資客電話哪會嘴投資不要來買

jerrylin02/05 10:34應該是嗆外地投資客對價錢機機歪歪的不要來買

Manslayer6902/05 13:00其實，腹地再大，沒工作機會也是好笑。淡水腹地超大

Manslayer6902/05 13:00，趴地多久。北部其他重劃區是因為台北-桃園一直有一

Manslayer6902/05 13:00堆中上的機會。

OHHEEEEEED02/05 15:13我說的業務是雙橡園的業務

OHHEEEEEED02/05 15:14不是房仲 ... 內文不是很淺顯嗎QAQ