Re: [請益] 已下斡旋被要求加價才願談
通常買房子到關鍵時刻 突然出現買家
都是很剛剛好的
因此之前我朋友買房的時候 她很信任我
我就跟她說你先自己玩 有不順利 我幫你
後來果然 在關鍵時刻 也是出現插花買家出現
希望我們也出插花價
我就陪她去見仲介 跟仲介說
我們就是這個價 不會加 這間沒買到還是有其他間
如果 一個月內這間房真的成交在插花價以上
我們就信你 以後買其他間還找你 如果沒有
你以後也別做我們這生意了 你們任務是讓我們跟買家談
而不是在剛好這時間 直接用有新買家要加價
這麼剛好 我們不會跟的 ~~
後來..當然 當然那間被其他人買走了
價格介於插花價跟我們出價之間
ex
開價 1450
插花價 1300
出價 1200
成交 1250
當初我們也希望 我們出1200可以往上加
可是仲介就要你 底價在插花價往上加 所以看你了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.142.144 (臺灣)
※ PTT 網址
推
https://lihi1.com/weGeZ 白雲白，藍天藍，林小姐們買
→
不到，你好
推
所以後來你們有讓他做到生意嗎
→
這篇有點沒意義
推
有啊這篇就是真的有人出比斡旋高的金額啊。成交價1250也
→
有可能是插花價縮了 但屋主被約出來懶的再跑一趟所以成交
→
了！
推
Gun 房仲就幫你激到自己買下來辣 結果你下一間有沒有依承
→
諾找他買？QQ
→
被
推
妳後來也沒跟對方買吧？
1.這不是慣用手法：收斡旋直接出來談是最穩定的有時候出來談都還會翻盤。仲介要穩不要節外生枝。 2.可以但是你打去問人家就會知道 然後壞心的就會做屋主的狀況讓你買不到。不要懷疑就是有人這麼惡劣。騙屋主說有人出更高。（簡單講就是打去問你會有買更高價的風險） 3.最後要跟你說的是1630萬也是比1650萬便宜20萬。也是有賺了。看你要不要接受而已。 ----- Sent from JPTT on my Sony G8232.38
首Po昨天付了斡旋 竹圍 "水紀元" 做了功課去年5月的成交價為1650W($41.9w/坪) 考量到房子折舊+近期疫情全球經濟影響 因此想說出價大膽點1550w, 低於去年成交價100W 昨晚原本屋主要約今天下午出來談,![[請益] 已下斡旋被要求加價才願談](https://i.ytimg.com/vi/fX_G6DormGA/maxresdefault.jpg "[請益] 已下斡旋被要求加價才願談")
X
水紀元4x萬本來就是行情 案子本身條件,行情就在那 推文扯什麼大馬路車流量真的是無言 就事論事如果本來已經今天下午要約見面談了 你買方拒絕這個時間想延後5
基本邏輯問題 今天下午你要去跟屋主見面談，基本上你的業務員應該不會在今天以前再拉你的價格 收斡之後，見面談之前應該都在聊價格以外的事情居多 為什麼？ 我今天下午就可以有幾個小時跟你慢慢耗，一定可以測出來你願意購買的情況下的最高價1
1550與1630兩個差了80萬，差不多是5%，這個金額會猜是仲介想要拉價格，1550可能剛好是 屋主不含仲介費要實拿的金額，你們三方是有可能成交的 2%以下的仲介費除非是很難賣出的雞肋案件(屋主想賣超高，或是缺點很多開價又沒特別便 宜)不然應該是不可能成交。 如果是我應該會加到1580，到現場看看要不要加到1600。這個策略是買不到也沒關係，如果
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[請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解最新更新 店長後來有打電話問售後服務的部分 整理廣大網友的意見 我們直接和店長講這件事情 後來用印當天59
[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下1000![[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?](https://img.youtube.com/vi/Yx4lLUmQMc0/mqdefault.jpg "[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?")
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[心得] 新手見面談成交心得上週剛簽約完成買房夢想，在準備的過程中在版上受惠很多， 如今放下心中大石，希望透過簡單的心得分享給大家一些參考。 我自己是經驗值趨於0的新手，只簽過一次要約書、之後見面談就順利成交了， 但在這之前我把房版以及mobile01有關「斡旋」、「見面談」等相關文章全部爬過一輪， 自己歸納的重點是，見面談的變數太多，沒有什麼公式可循，42
[心得] Re: 這出價恰當嗎？最近看好多新手購屋 覺得十分為大家高興 先不說這筆交易是賺是賠，至少代表人生又往前一大步 不過遺憾的是實在太多人在問"該怎麼出價"這個問題 字面上來說，"該"這個字暗指你覺得這件事會有個"標準"9
Re: [閒聊] 上海網上可交易二手樓,趕絕中介近百萬人其實台灣現在還是非常多人買賣房產不喜仲介 對比某些西方國家強制需透過經紀人 似乎台灣人都非常想省仲介費 而且認為仲介會亂抬價欺騙消費者 如果看一整年的轉移棟數7
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中這個你們多買幾間後就會駕輕就熟了，其實買房子沒這麼多小劇場， 化繁為簡的話只有兩個重點： 1.多找幾間一起出價。 2.下斡旋後就絕不加價。 這樣就可以了。1
Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價其實仲介還好啦 帶看20分鐘、買家主動上門、不用議價現賺20萬 雖然少了一點 但算是賺到 如果我是仲介真的要賺錢
Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時，除雙方另有書面約定外， 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利．
Re: [新聞] 買楠梓房出價砍8折 仲介大暴走狂譙：一沒 : 想到他考量屋況後，一口氣殺了20％，卻讓仲介當場氣炸，甚至砲轟他「來鬧的是不是 ？ : 一輩子都不用想買房了！」 該名網友在PTT表示，在售屋網上看到楠梓一間屋齡10年內 的
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