Re: [請益] 已下斡旋被要求加價才願談

※ 引述 《lovejomi (JOMI)》 之銘言：
: 昨天付了斡旋 竹圍 "水紀元"
: 做了功課去年5月的成交價為1650W($41.9w/坪)
: 考量到房子折舊+近期疫情全球經濟影響
: 因此想說出價大膽點1550w, 低於去年成交價100W
: 昨晚原本屋主要約今天下午出來談,
: 但我們想說不急改成清明連假再出來談
: 結果剛房仲打來表示屋主那邊說有其他房仲斡旋1630w
: 詢問我們這邊有可能加價到1630w嗎? 若有~再出來談
: 想請問一下各位覺得這是房仲的慣用手法還是屋主真有其他買方真的有出這個價格呢?

1550與1630兩個差了80萬，差不多是5%，這個金額會猜是仲介想要拉價格，1550可能剛好是屋主不含仲介費要實拿的金額，你們三方是有可能成交的

2%以下的仲介費除非是很難賣出的雞肋案件(屋主想賣超高，或是缺點很多開價又沒特別便宜)不然應該是不可能成交。

如果是我應該會加到1580，到現場看看要不要加到1600。這個策略是買不到也沒關係，如果替代方案不多，可能要考慮是否要多加價

--