Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
看大家回應那麼熱烈
我也來說說自己的想法
常常會在板上看到類似的文章條件
每次看完,都會覺得自己很沒用
怎麼隨便一個新板友的月薪和年薪都比我高。
但 但 問題來了
為什麼每一個最後都要搞到
完全沒有生活品質可言 (這是結論)
------不想往下看的,看到這裡就好-------
(反正結論出來了,大多數的都應該知道我要講什麼)
雖然我不知道PO在哪高就?
也不知道要買在哪裡?
但我也想問問像原PO類似的族群們
你們每一個人為了一間自己喜愛的房子,而放棄人生全部的生活品質及生活重心
更不用說接下來的享受生活
請問
這樣人生有何意義?
本來買一間自己喜愛的房子,不是用意就是想讓自己的生活安心,有家的感覺。
讓自己和家人有穩定的感覺
但買了之後,卻要在往後的30年
每天為生活擔心。
如
1.會不會臨時失去這個穩定工作?
2.會不會突然發生人生變故?
3.朋友同事要約吃飯,玩樂斤斤計較
4.自己或家人突然變故,需要大量用急救金,等等
再來
就是所謂的享受生活了!
這一塊
您們根本不用談,因為每天為錢工作打拼
而每個月賺的錢,幾乎都投進去固定的垃圾桶裡面。
剩下的錢只能用正常無謂的生活開銷
每次吃喝玩樂,
就會想到如果吃少一點
如果這次花少一點
我就可以存一點急備金
30年一如往常的生活,是你們要的嗎?
如果你是這種人
我相信你不會來這裡PO文
看PTT也不會看類似的板
因為通常類似這種人的人生其實
就是"無趣"
看到這裡
有人會問,說那麼多都是廢話
因為現在六都的房價都是般般高
你要原po怎麼選擇
1.一定要死守你要的地區嗎?
(有人會說,離開這裡,我就找不到一樣的薪水了,這樣是不是要評估差多少?是不是自己能力的問題?
再來,離開家人,就等於失去意義,這樣死守30年無生活品質的人生就有意義嗎?)
2.一輩子租房
(其實有時候寫這個理由,我自己都會笑,因為我根本不希望推薦別人租房,畢竟房子是別人的,什麼都不方便,不能改造已經住家的風格和格局裝潢,其實也等於沒什麼意義)但一定要死守(如同雙北)的人,真的沒有後援叫他們動不動就買一間2000萬以上的房子,就算年薪200以上
其實生活也只能一般般而已
更何況普遍雙北的年薪大概都只是破百而已。
這個生活品質,請問你死守台北幹嗎?
如果要死守台北就只能租房,才可以把多餘的金錢花在你們想要死守該地區所要的生活品質及娛樂上面。
以上
看完兩點
如果你年薪可以破百
就算換來中南部找工作
依照這種年薪的實力其實要找一個破月薪5~6萬左右的類似工作應該不難。
這樣用同樣的條件買一間類似的房子
在中南部應該只需要負擔你本來預算的一半左右而已。
這樣是不是更能讓已經想要有房的安心感
更能在中南部當金字塔中上想要的生活
及我們活在短短幾十年想要的人生
不用過著30年一直被錢追著跑的痛苦和無奈。
更不用常常吃飯的時候就想到,人工我突然怎麼了?我突然沒工作了?
常常無形壓力的存在。
以上,無聊聊一下
真的人生短短幾十年而已,一個病毒就可以讓全世界失去重心,讓一個人死亡
人生的每一個明天要發生什麼事,沒有人可以預知,所以還是好好享受生活比較重要。
※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言:
: 大家好
: 先背景介紹一下今年32歲,單身無負債,養了一台小國產車
: 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬
: 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大,未來也很難再有大幅調薪機會
: 買房後可以暫時不用給家裡支出,但家裡也說過我之後還款有問題無法支援
: 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ
: 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬
: 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右
: 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過
: 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000
: 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳
: 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎,或是根本太過拮据影響生活品質
: 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵,才想問問過來人實際上的體驗
: -----------------------------------------------------------------------------
: 感謝大家的回覆,關於大家都說開銷的問題剛才又仔細把消費算了一遍
: 的確不小心把現有租屋的花費都算進去了,目前是與人合租租金7000
: 然後還款32000我是把預計要升息的都算進去所以抓的金額比較寬鬆一點
: 自認算節省日常花最多的就是吃而已
: 車子也是老車接手家人的可能這幾年常常壞東壞西所以有幾個月花費比較高
: 但這樣的日常開銷還是超過2萬聽各位的講法還是要檢討一下 冏
: 註明一下,我還有把房屋管理費和瓦斯停車位清潔費這些租屋沒有的開銷算進去
: 這樣多算的租金部分算下來每個月應該是剩餘15000左右可以運用
--
因為我不想老了以後,我怕租不到房子,也不想住養老院
,也不想一直搬家被人趕,光這理由我就想買房子了。
真人可能沒這麼無趣但分享的金流就是窮酸
沒生活品質?槓桿不要開到那麼滿就好了呀!有多少
錢就做多少事就好,我房貸負債比不到10%,有房子也
繳清了,剩下的房貸沒什麼壓力。當初買房房貸佔比也
大概30%左右,有錢就去還,後面就越還越輕鬆,租房
很難租一輩子,我看到50歲以上的租客我都會有警覺
性了,想不透要人家租房的真的有想到以後嗎?
有一篇玩攝影的說裝備早買好以後也不用更新
所以開銷只算吃的,房貸佔50%合理這樣
最後一段不同意,南部工作機會與福利也是低很多
而且有毅力買房,收入也要想辦法往上爬,不是30年拿死薪
水
月薪5~6萬在南部過金字塔中上生活?你是不是誤解了什麼
月薪5-6萬 中上生活... 笑破人的嘴
現在南部也很貴啦
"生活品質"無統一定義,每個人的標準都不同..境隨心轉
買拉 買了板上那些延遲享樂的 房子才有人接 才可早點享樂
已經有自住,想買第二間…這篇是?
是想讓人不要買,好吃貨嗎XD
近期這種人好像越來越多
我以前生活品質應該贏這板7~8成的人吧,現在只想
打死當時自己…浪費十年…
大部分人都浪費過拿去喝酒跑夜店玩攝影我都花不少
生活品質每個人定義不同也不用比較
生活品質很重要 過得開心比較重要。
怎樣快樂因人而異。有人覺得有房快樂粗茶淡飯就好
有人覺得飲食購物自由比有房重要 也可以
重點是 那些摳門買房的人 講的話可能只是為了自己的房價
應該不用去信
所以要想辦法在不影響既有生活品質下去買房啊
那些已經被打臉五六年的應該不要去信
每個都陰謀論 反串反串者 這樣小白看推文都看不懂....
沒關係拉 喜歡延遲享樂的 就讓他們多延一點吧
房貸清償一間了,後面還有兩間要努力,真的好累啊
一間養一間,一個月最高付45000房貸,最低(都有出
租出去自己住一間)繳23000房貸,真的不要買房,趕
快來租,不然誰幫我繳房貸...
每個人生活品質定義不同,不需將自己的標準一率套用
抱歉算錯,一間養一間,最低我不用繳房貸,抱歉說
錯了
我就喜歡每個月把錢都拿去繳房貸然後過著每餐白飯加滷
蛋精實的日子
要享受的話過幾年再賣出啊 遞延消費而已
買房消費掉的是利息 丟進垃圾桶的錢還會增值耶
雙北沒有普遍破百 房子只要是資產 就會有投資需求 據我
所知 很少人會認真想貸30 40年的還款計畫 就看你價值觀
你忘了房子可以賣掉
妳會被噓
所以我們家都覺得,千萬不要去買一間讓你急用時,會需要折
價脫手的蛋白殼,蛋黃要輸還沒那麼容易
不用在這發文 這邊年收到2 3百萬
這邊就一堆房蟲 再怎麼省生活品質也要有一定水準
1、我可以了解你要強調的活在當下,但是其實你的財商
真的是太低了,你對於負債的看法完全不正確。
2、你不買房子請問你要不要付租金呢?你如果不買房就
不用擔心沒工作,不用擔心生病嗎?
3、租房叫有生活品質嗎?租房無法設計你想要的居家環
境,更要常常要承受臨時搬家的風險,你可以只在乎常常
出國玩,吃好料買哀鳳,但你不能忽視住也是生活品質的
一環!
會買的算數字,不會買的用感覺
租屋生活要有品質非台北市至少是2萬以上租金
一堆租公寓隔套火災風險最高的說有品質
各位空空酸歸酸還不是要付房蟲租金
老了,住自己的房子有比較好?我親戚80幾歲,身價上億,看
他每天一個人孤單的在家裡發呆有比較好?去養老院有人陪,
照護設備也更好,可以參考長庚養生村
空空哪有錢住長庚不要說笑話
有在上班一個月3萬存不到的怎麼住長庚
幫補,你會被笑魯
就每個人選擇不同罷了 會貸款的人沒必要整天擔心
那如果你"不幸"繳清30年了 過去30年不就都白擔心了?
更何況買房隨時都可以賣啊 轉貸增貸也都是手段
還好吧,長庚一個月才2萬,退休金就付的起了,養生村是屬
於行動自如的老人在住的,一堆人說老了沒房可租,住養生院
生錢的方法多的是 不懂理財的人才會整天怕東怕西
就好了,照護設備絕對比自己買的房子更好,醫院也很近
住養生村還可以減輕子女負擔,何樂而不為
除非家中長輩沒房或不願離開蛋黃區
要不老了怎麼可能沒地方住
年紀大,重點在照護設備和友善環境,如果買的是公寓或是沒
電梯的,以後生活上下樓梯很辛苦的
一直糾結年紀大要幹嘛?喜歡住養老院,有買房一樣可以去住
啊!或是你賣掉重買一間適合老年居住的房子不是更棒嗎?
現在超流行退休宅的耶!多看裝修影片,很多退休宅都很理想
養身村要老人願意 理智上 那樣是好的 情感上 我敢
提養生村 腿就準備被打斷
等你退休通膨早吃光你的退休金價值了,絕對住不起長庚
的,你是不是以為萬物皆漲,就長庚的價格不會漲?
你是不是有看一哭老師的影片?你考量的東西租屋也一樣要
擔心,還有,人生的意義跟生活品質也不是你說了算
YOLOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
那影片好像還不少支持者? 這樣我就放心了 反正幾年後誰
對誰錯答案就出來了 sway已經讓很多人後悔沒買 現在又來
個日本網紅xd
賣房住養老院這個可以,反正都是一種投資,不過賣房再買一
間照護設備更好的,有可能嗎?不要講笑話了
房版的長期趨勢就是看漲,以後會漲到天價,你賣一間中古屋
買的起照護完善的房子..
房價要崩了 拜託不要買 拜託了
房貸太重了 拜託不要買 拜託了
長庚養生村不是要保證金嗎
保證金很多
自回,我剛剛看了一下保證金不貴,30 40萬左右,不
過考慮到會通膨,也不能保證老了還是這個價錢~
一堆人覺得老了會租不到房子 事實上老了租不到房子不是因
為你老 還因為你又老又沒錢...你如果身家幾千萬 到底有什
麼原因會租不到?
至於你省下買房子的錢結果老了還沒錢 那就不是買不買的問題
了
可以以房養老啊……不就跟拿存款出來一樣?
要看物件位置,假定30年後退休,恐怕只有6都蛋黃、園
區有價值
人口少450萬,郊區恐怕要求人去住
身上幾千萬現金沒房子的還真沒聽過,會講這種話,多半
自己沒有幾千萬,身邊也沒什麼有錢人
就算有這種人也是極端值而已,並且這種財商大概富不過
一代
你為什麼要定義別人的生活啊,拼命賺錢還房貸為什麼就
不是有意義的生活?說不定別人爽的咧?你難道會問Elon M
usk為什麼要一週工作100小時讓自己沒有生活品質嗎=..=
南部賺五六萬是要享受三小生活
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你有算過養一台車 平均每個月需要花費多少錢嗎? : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大,未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出,但家裡也說過我之後還款有問題無法支援21
舉幾個同事的例子 同事35歲,老婆小她幾歲。兩個人年薪合計大約220。存款不知? 買房長輩贊助700萬。前年勉強在新北買一間2房小房子。房貸30年!! 原本想買3房或大一點的二手公寓。但計算過後實在太硬。所以改買2房。 能給這個金額原因是:長輩還算有錢。長輩深思熟慮後..認為給太少的話..4
除非是地點很好 不然建議還是找便宜一點的物件 首先你這樣子幾乎沒有承受風險的能力 (而且你說薪水很難再增加) 但如果萬一中年失業?一般而言我都建議人家貸20年 30年你風險太高 (除非你很有信心薪資可以大幅增加 那30年可以讓你初期手頭寬鬆一點) 用年收100萬來看 你房貸36萬已經把扣打用完(一般建議房貸在你收入的1/3)10
大推這句話, 我就是沒人點醒我這一點, 所以一直都覺得自己活在同溫層的蛋殼區 富養真的是一個很重要的概念 因為我也算是一個基本上的受害者 小魯弟新竹混了十幾年, 歷經國防役 美商 然後到系統廠混口飯 其中大概也湊了兩套房子30
sorry,原po的文章真的寫得滿細節,可是直接看關鍵字,四個字 「工作穩定」 光是這一點,就勝過百分之90以上的人了。 而且原po才32歲,至少未來40年直到72歲, 都還是能月領7萬4的話,7
過來人的經驗告訴你 我十幾年前,花光身上積蓄+借了一半頭期款,買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩,生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠,工作什麼沒人要的差事我都接,加班也加,出差都去3
像我這樣非常重視生活品質的享樂主義者應該有資格稍微回答一下這個問題 : : ------不想往下看的,看到這裡就好------- : (反正結論出來了,大多數的都應該知道我要講什麼) :1
有地方住不用繳房租的,認為房價貴可以等跌價或是不買,如果真的每個月都要租房子繳 房租,貸不貸款個人認為是假議題,不管30年還是20年都是要繳房租,只是怕房價跌價, 如果房貸繳不出來房子不是可以賣,賣多賣少問題而已,繳房租跟繳房貸不是就是差在頭 期款。 --85
我22歲剛出社會時,月薪只有三萬六,還得給父母生活費和還助學貸款 應該比發文的許多人月薪和年薪都低 我26歲因為父親對母親嚴重家暴,為了把媽媽接出來住,在南部買了第一間房 29歲時為了結婚,在北部買了第二間房 但也因此讓我養成每個月一半以上的收入強迫儲蓄的生活習慣28
有小孩之後,對窮養富養的議題很有興趣,兩者都可能替孩子打下好的基礎有個快樂的未來 ,前提是正確理解自己的處境與極限並學會惜福。快樂人生不等於階級翻轉,如果預設窮養 或是富養就能翻轉階級就想太多了 對於需要把房子的預算省略掉才能富養,基本上只是想要越級打怪,最後白費力氣被打趴的 機率超高,因為你孩子的對手是一大群家長經濟能力更優秀,學歷大多也都是有一定水準,
爆
[問題] 不在大城市生活的你們,快樂嗎?舉我的例子而已,坐標信義區,常出沒的地點敦南。以前在中南部讀書,也在國外工作過 。 在大城市的人,是不是比較不快樂啊, 擁有的資源比較多,薪資待遇比較高,但每個人都板著ㄧ張臉,做捷運的時候又擠又互相 撞擊,很常一早就覺得心情浮躁。開車的時候也一樣,所有人追求的都是快快快快。45
[心情] 很羨慕漂亮的小三其實之前就覺得很羨慕周亭羽了 現在看到他們婚姻幸福和樂就更羨慕 尤其剛生完小孩的她還是那麼美麗 無怪乎就算拋棄十年感情的伴侶 九把刀還是要跟她在一起49
Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?這個話題每年都會出現至少一次 但每次完全沒有結論。。 我可以跟你說答案 就是除了捷運方便真的沒有了! 但41
[問卦] 人生一輩子都不結婚好像比較好?小弟我 很好奇 人生一輩子都不結婚 好像還不錯 不用面對小孩的哭鬧聲26
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???這個議題 其實在3~4年前已經討論過一次了! 結果得到的答案竟然是 ==>"結婚後老婆無法離開台北" 原因很簡單17
[問題] 常常不知道自己活著是為了什麼欸大家有時候會不會突然覺得,不知道活著可以幹嘛,這樣活著呼吸幾十年過去是為了什 麼 每天滑滑ptt看看別人的人生經歷、規劃,大多不出考試升學、戀愛、出社會賺錢、在各 個階段經歷各種競爭、然後結婚、退休,然後就會覺得:每個人人生就都只是這樣,我大 概也是和大家差不多,類似的人生路線,走過後就沒有然後了,然後就是等死,沒有意義12
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房?根據主計處公布的2021薪資中位數年薪是50萬,先不管新鮮人出社會有沒有辦法領到這麼多 。 以月薪4萬1來算,在一個月只能花一萬的情況(現在北部幾乎不可能了)扣除房租每個月大 概還能存2萬。 等於23歲開始工作到30歲,大概只能存168萬,算上利息收入、加薪等等,假設一個正常的- 買啊!為什麼不買? 人生短短幾十年 誰也不知道是明天先到還是閻王先到 既然這樣 為什麼要在人生最精華的時段過那種最窮苦的生活
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Re: [求助] 夫妻因為工作在不同縣市的看法我認為真正的重點並不是工作,而是你們想要什麼樣的生活環境 是在首善之都台北,還是工程師群聚的新竹 還是其他中南部有地緣關係的城市 如果不使打算租房一輩子,那麼在雙北精華區置產 跟其他地區置產是不同的人生!