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Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

看板home-sale標題Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重作者
b122771
(躺平的韭菜)
時間推噓21 推:22 噓:1 →:34

※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言:
: 先背景介紹一下今年32歲,單身無負債,養了一台小國產車
: 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬
: 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大,未來也很難再有大幅調薪機會
: 買房後可以暫時不用給家裡支出,但家裡也說過我之後還款有問題無法支援
: 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ
: 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬
: 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右
: 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過
: 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000
: 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳
: 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎,或是根本太過拮据影響生活品質
: 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵,才想問問過來人實際上的體驗
: -----------------------------------------------------------------------------: 這樣多算的租金部分算下來每個月應該是剩餘15000左右可以運用


舉幾個同事的例子

同事35歲,老婆小她幾歲。兩個人年薪合計大約220。存款不知?
買房長輩贊助700萬。前年勉強在新北買一間2房小房子。房貸30年!!
原本想買3房或大一點的二手公寓。但計算過後實在太硬。所以改買2房。
能給這個金額原因是:長輩還算有錢。長輩深思熟慮後..認為給太少的話..
會影響到夫妻的生育計畫。 所以給700萬。

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→ pattersoxxx:不是說要你忽略風險 而是面對風險問自己做的準備是什麼?
推 cexx:都被辭退了,那剛好把房子賣掉到便宜的地方養老..XD


下面兩則是中年風險的故事


42歲同事原本與長輩同住。有兩個小孩。
5年前買了一間900萬的房子,貸款xx年??
同事他被上面亂搞到..已經跟公司拿離職單想要一走了之...
辦公室"多位"同事好言相勸慰留,並找上面談
協議結果:你真的要走的話?
那你繼續留著邊做邊找..你至少找到下一間再離職。
這一段話他有聽進去。

中年不好找工作。他至今仍在原來公司窩著。

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去年的事情。分享一下所見所聞
一對夫妻新北有房,還在繳房貸。
女方因健康因素沒上班了。去年老公驟逝..走得很平順。年紀48歲
膝下無子女。
女方娘家兄弟姊妹商議後:由哥哥負責每個月給女方一些生活費,與未來的醫療照顧。
並續繳房子貸款。
未來女方若某天奔去陪伴老公。房子歸屬給哥哥。
哥哥這筆支出,有嚴重加重他的每月負擔。但是因為姊姊是家人就咬牙硬撐

..這段內容我只是"單純描述"他們討論後的處理方式是這樣..

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※ PTT 留言評論
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chillybreeze02/19 21:35一般哥哥都比妹妹早往生吧!

weekman02/19 21:36那就姪子繼承阿!

wenchenggc02/19 21:41勸說你的同事都去租屋,出事了在勸說房東不要收租金

saufu0802/19 22:00呃…48歲就走了…

saufu0802/19 22:01我們還在想房貸要繳30年,

saufu0802/19 22:01還再擔心沒買房,老了怎麼辦

saufu0802/19 22:01結果人生無常

saufu0802/19 22:0248歲就離世…

自身遇過幾位在無塵室輪班工作的人。離開地球表面的時間分別是28、38、42。 如果輪班工作造成身體有狀況的話,真的就不要硬撐。留得青山在不怕沒柴燒。

core16802/19 22:04沒有附加豁免保險就是這樣,萬一走掉一個就很吃力

FK681902/19 22:28房貸壽險要買起來比較保險

FK681902/19 22:29貸款1400房貸壽險500,有個萬一至少

doekmdid202/19 22:31第二個例子好奇怪。哥哥這樣付出,但是得到房子的條件

doekmdid202/19 22:31是姐姐過世?是把人心想得太簡單嗎?狠一點的,會怎麼

doekmdid202/19 22:31做?而且娘家兄弟姊妹又不是只有哥哥,如何確保到時候

doekmdid202/19 22:31其他人不會出來爭?

去年我還有遇到另外一件事情。貼上來給您參考 "預立遺屬"也是解決後代糾紛的其中一種方式

#1XAQSYN2 (marriage)

IBIZA02/19 22:32怕的辦抵押就好了

pauljet02/19 22:51那個太傻 48歲女孩兒再嫁 娘家人什麼都沒有

pauljet02/19 22:53呵呵呵 等繼承風險太大了吧

你厚..唉 !

cclia02/19 22:55第一個故事看不懂要表達什麼寓意

年薪只破百初、又35歲的人,要有長輩大金援。才能在雙北買房子與生小孩。 長輩也是考量他們要繳房貸,又要生小孩的問題。才會援助那麼多錢。

pauljet02/19 22:56當然板上少年房神股神看不上48歲女孩兒再婚

angele02/19 22:5848歲身體不好無收入有房貸靠哥哥養,要再婚的條件其實不

angele02/19 22:58太樂觀。

pauljet02/19 22:58瓊瑤老公有預立啊 人家家屬就是不能接受

pauljet02/19 23:00呵呵呵 你以為什麼美國將軍怎麼都是4x歲女性上勾?

moom5030202/19 23:01整篇文章的不就是在說三十年時間很長…買房量力而為

fegat02/19 23:17其實這種40幾歲就走的 通常不知道自己身體有狀況

Goog1e02/19 23:30第二個故事告訴我們房貸壽險的重要性

Goog1e02/19 23:30尤其如果你是家庭裡的主要經濟來源 房貸壽險就是避險用的

現代人都有買保險啦。他們也都有買。 但也不用覺得買了房子、保險就好像買了萬靈丹一樣。

beminaru02/19 23:31去年海運大漲 也是有8年級生丟個100萬 升值到800萬直接

beminaru02/19 23:32買房 重點是有沒有抓到機運而已 去年那波抓到的人不

beminaru02/19 23:32少 所以在股版才會一堆人讚嘆某人

pauljet02/19 23:38我很早就知道啦 我大學時代 同學 吃著火鍋唱著歌 喝點酒

pauljet02/19 23:38 就沒醒來 死因是寫呼吸道阻塞 誰知道怎麼阻塞的

pauljet02/19 23:39他20歲吧

※ 編輯: b122771 (114.44.113.156 臺灣), 02/19/2022 23:43:04

lakb2402/19 23:55某些族群只會該該叫說無論如何都要貸款買就對了

pauljet02/20 00:04過勞死很常見啦 只是死因都會寫三高心梗

pauljet02/20 00:05沒人會直接寫過勞 都是他本來就有病

cindycincia02/20 00:10第一個故事應該是….買了自己不太能負擔的房子

cindycincia02/20 00:11七百萬贊助新北兩房,以他們收入,文內看起來好像壓

cindycincia02/20 00:11力非常大

cindycincia02/20 00:11不像年薪220XD

racoon15102/20 00:35第一個故事我身邊有個很像的,女方在悠遊卡公司上班

fatb02/20 01:191聽起來是沒有甚麼壓力才對 除非有甚麼開銷還沒說

k2304064102/20 01:511 光看新北兩房的房貸所得比 對他們來說應該小於25趴才

k2304064102/20 01:51對 應該非常輕鬆 除非另有開銷

menan02/20 04:06喝酒喝掛之後被自己嘔吐物噎死的案例很常見

jake08044902/20 09:151是還有很大的花費還沒說吧...兩人年薪220,長輩援助7

jake08044902/20 09:1500,買新北兩房還壓力很大?

michael041902/20 10:11為什麼1的壓力會很大?有什麼沒考慮到的嗎

tskier02/20 10:33第一個故事,依他們的收入是他們要挑新房和地點才會“必

tskier02/20 10:33須”長輩資助。而且若去檢視他們的開支,肯定會發現很多

tskier02/20 10:33可以省但他們不想省的地方。

tskier02/20 10:33第三個故事,原屋賣掉換小房一般就能解決經濟問題,會採

tskier02/20 10:33用你分享的方式通常另有考量。

alexstag02/20 11:44奇怪...年收200,長輩贊助700,還只能買新北兩房是什麼

alexstag02/20 11:44操作...

ddonme02/20 16:55新北新兩房加車位約1200~1500 1的案例應該不會有壓力吧