Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
八年級跳出來講一下自己的想法
阿也可能我做房地產的，跟一般想法不太一樣
我第一間不大，權狀大概15坪屋齡26年
這件很特別公設比只有12%的華廈
所以室內有12多坪，隔成標準1房1廳1衛
因為當初租房子月繳8500 貸款利息才7000多
就懶趴捏著直接買下去了 裝潢家電也弄了100有
寬限期後月繳2.2萬
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第二間就也是老公寓
不大，大概23坪，40多年
算一算月繳大概2.6萬，出租2.2萬
地點還不錯，就離主幹道兩條巷而已
想說的時候1房不夠住就可以馬上轉過去住公寓
到時候再把第一間租掉
第一間樓下10坪多租1.48萬我也很訝異？.？
看來我這間到時候租2萬應該也有人接手
我個人不是很介意屋齡；空間&地點比較重要
至少老公寓還有都更夢，沒有也可以爽出租
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對我來說
新大樓買不起啦 好貴 又超小
妹仔不爽住就去找下一個乾爹吧
我養不起勢利眼的妹仔
我也沒車，出去玩就是租iRent或Smart2go
10年後我應該會是贏家吧？
等我撐過10年才知道QQ
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推 10年後見
新北市嗎？
都文山 上班騎車5分鐘
你做房地產的不一樣 比較想聽你同儕現在都買了沒XD
有幾個家裡有的幫忙贊助買了
※ 編輯: h49072002 (114.136.27.11 臺灣), 02/21/2022 19:33:10哈哈 好 期待你十年後的模樣
已利於不敗之地
你已經兩間了當然是贏家
好強，這是要要怎麼輸啦
10年後應該再+2了 加油啊
有前途 多希望我20年前有你這遠見
看你的月還款 應該是疫情前買的吧 漲幅應該已經嚐一波
了
一間疫情前 一間疫情中後段
※ 編輯: h49072002 (112.78.78.89 臺灣), 02/21/2022 19:48:10應該會，運氣不好輸了也輸比較少
做房地產挑的物件通常也會不錯 很難輸
同為八年級 推個
讚啦 你也投資客哦
不是R 我有需求會用到兩房啊 只是先買而已 一房沒辦法住一輩子 還沒30先窩著一房沒差
有買有推
方便開示買在文山哪裡嗎？
試院路附近 木新路三段附近
最後一段道破一切（拍拍
U have won
放棄妹仔是為了將來 加油
八年級中古囤屋仔推個
準備賺爛~
一定贏 ！
穩贏不輸
只要沒有妹紙，就什麼都有了！
過去十年買重劃區新大樓的才是贏家
過去十年，重劃區都翻兩倍三倍，都更都不見得有這倍數
可是沒有妹仔人生等於零
推，買車真的不利資產累積。
最後一段也是呼應了前面幾篇
重劃區翻倍也是新屋成交價 你十年前買的哪有這種倍數
青埔屋齡8年左右還有一堆套牢咧
青埔2014新屋價衝破40, 均價30, 現在也才32
新屋折舊高，重劃區又新案一直開出來，一旦新屋變舊屋，價
格根本沒支撐
哪可能3年前30萬多
光是會看房租>利息所以買房就差不多贏了吧
同年推個 我也是27買第一間28第二間也在木柵，好地方
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年輕人買新預售是果，但不是倒果為 因，以目前年輕人最愛的預售25坪兩房 平車，新北單價抓55-60，車位算200， 總價大概就是1575-1700，頭期只要拿 157-170，剩下一成分兩年左右付款，年![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/vgIKINDb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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七年級後段其實已經有跡象了，也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定，現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/81kWX5ob.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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: : 小弟也來分享一下，三種類型都住過，我七年級中段班 : : 三、23~34歲 北投公寓 4/5樓 (目前屋齡43年) : 在18歲時家人額外再買一間，因為當時聽說在談都更，結果談到現在十五年過去了，![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/qGNNjawb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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為了妹妹念薇閣走路五分鐘就到才買，媽媽公司也在附近，但當時我薇閣畢業了。 : : 缺點: : : 1、老屋格局，因為有外推，所以不夠方正 : : 2、要裝很好的氣密窗，才可以隔絕馬路汽機車聲音 : : 3、面臨馬路，空氣灰塵髒的嫑嫑的22
其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/KWFqIdcb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思，阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係，那市區那些隔套就不會 那麼好租了，同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算，買公寓等於一開始就付滿頭期款，光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高，但年輕人就沒錢了，好不容易湊到頭期款，哪來的錢裝潢，![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/YfeI4lyb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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小弟也來分享一下，三種類型都住過，我七年級中段班 一、0~3歲 天母新成屋華廈 2/13樓 這段我沒印象，就不特別描述。 二、3~22歲 陽明山自建宅 (7歲那年新蓋) 幼稚園後搬回山上，自己的地弄圍牆蓋房子，跟爺爺奶奶不同棟，5
我是七年級中段班出生就一直住在公寓 民國99年當時有看到萬大線第一期的規劃路線 就在新北土城靠中和莒光路處買了一間26年的3房4樓公寓 看房也很順利地買下來(一坪約16萬多) 公寓的空間真的是大又好用8
七年級前段也來說一下. 我舊公寓大樓都住過 25歲以前都住三重舊公寓40y1F,那時後沒錢買屋,也對居住環境沒很有要求. 感想: 1.要等垃圾車,每天都要做的事,有時感覺很麻煩.6
小弟七年級尾巴 稍微分享一下心得 小時候跟爸媽住連棟透天 南部關係 各種推好推滿 室內一百多坪...
爆
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?八年級是一個很明確的分水嶺 --- 六年級 --- 工作上認識不少六年級中高階主管，當年第一間房子買中古公寓的不在少數 賺到錢的，大多跑去買台北市中古大樓，或是台北市老公寓 也就是對這些六年級來說![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/02/08/20180208-105943_U6942_M379096_2be8.jpg?itok=6hCtdOMu "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次，目前兩間房貸 結論，沒需求不要買 18高中畢業，22大學畢業，當兵一年，27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...，學費為爸媽出錢![[閒聊] 買房勸世文](https://i.imgur.com/tJ9g9s0b.jpg "[閒聊] 買房勸世文")
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯，就是大![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/PC3NXMLb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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[閒聊] 租不如買的觀念強者我同事光棍一個 以前一直都是租房 後來也買房了 我們就很好奇為什麼單身還要買房? 就去跟他聊了一下才知道原來是有精算過9
Re: [請益] 八年級生都買哪種房？82年次 2020/05第一間 文山區27年電梯華廈14坪多 765萬 貸款85成 2022/01 第二間 文山區47年公寓頂樓22坪多 950萬 貸款8成 頭期款是半年前信貸出來的4
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？我的想法是這樣: 房市看的是財產存量而非流量 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 假設夫妻合計可支配年收120萬 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧![Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？](https://i.imgur.com/Jty8aIBb.jpg "Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？")
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