[請益] 簽約一定要簽氯離子協議書嗎?
餓死抬頭
昨天原本價格談好要簽約了
結果仲介突然掏出一張氯離子協議書要我簽
內容大概是這樣
1.買方知道房子都會有氯離子風險
2.不同年份的房子有不同標準
3.買方自願放棄氯離子求償權利
最後結論是還沒簽啦
但是這張也太詭異了吧
仲介還說是每個公寓案件都會簽?
這感覺很騙欸
屋主希望不負瑕疵擔保責任,我懂
但是這應該要看買方願不願意放棄?
怎麼會是一定要簽的文件勒?
所以,這協議書到底是怎樣阿
現在買賣公寓都有這東西嗎?
大家都會簽嗎?
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沒有哦,我公寓之前買和賣,雙方都沒人簽,這應該有鬼.
有鬼 別簽 屋主不賣叫他賠斡旋
絕對有鬼啊 而且一開始不說等要成交才說
沒有鬼 很正常 簽就對了
要求屋主出具氯離子檢測報告,合約上應該有這條,不出報
告別交屋,肯定有鬼。
應該是要你簽不驗
沒有在簽這個的,不然買下去海砂屋就是你吞
絕對有鬼
就海砂屋咩
別簽 憋買了
叫他少廢話氯離子檢驗報告拿出來不然拉倒
海砂屋買了等都更啊
有鬼
恭喜買到海砂屋
說折200萬 你才要簽
房子跟房仲都有問題,絕對不要簽
沒有,你可以不簽,若賣方因此反悔不賣就賠錢,爽!
感覺怪怪的
要買老公寓基本上都超標 超多超少的問題
這絕對有鬼啦
那你先跟他要氯離子報告吧 簽這個太奇怪 要也是屋主先
確認之前沒問題 後面你才負責
70年左右的房子嗎?那時期的房子海砂機率較高
別想賠錢的事了,錢拿回來再找吧
海砂屋,能接受再說吧
塊陶阿
海砂認證書嗎
四樓的看法與眾不同
簽 然後等都更
笑死 此地無銀三百兩 好心的仲仲
海砂屋的話銀行核房貸可能會有問題喔
真的好心
海沙屋才有氯離子問題
上面的推文意圖使人想起風聲
不要簽
30年以上基本上都有
乾 好恐怖
仲介佛心暗示那麼明顯了 你還不逃??
仲介好心婉轉的告知了 當然退簽啊
你這是跟兩大房仲買的嗎 如果有人驗過 應該會告知才是
之前看房子同一排有人驗過超標 仲介就有說了
根本就是海砂屋
沒要求氯離子報告已經很好了。免責也太可怕了吧
沒有 都是簽保證氯離子無超標 不要被騙了
幾年屋?如果20年以上就放心簽吧,如果真的是海砂屋,撐不了
20年。
自己先好好看看屋況,有沒有修補痕跡或剝落鏽蝕,如果前20年
都沒有壞掉跡象,應該後面也沒大問題
有疑慮的文件不簽 有疑慮的房子不要買
哪家的房仲 爛透了
不是每間老屋都有氯離子超標疑慮
蘆洲有一塊公寓普遍有氯離子超標的疑慮,仲介會要求
買方簽 (當然買方也可以因此不買)
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[請益] 屋主不願配合氯離子檢測我當然也知道以屋主的立場一定是不願意驗 其實我們當初也沒想到要驗 畢竟屋況看起來很ok 也沒有過度的裝潢遮掩 但現在是因為某間銀行要求的關係19
[請益] 公寓氯離子偏高可以買嗎?前陣子看到一間老公寓還不錯 40坪三樓格局方正、面向公園、離捷運站走路300公尺內 不過開價比周遭公寓行情高些62,而且還有氯離子偏高問題 結果房仲昨天打來說屋主想快點結束,所以心態軟很多 直接降到一坪48,等於是開價的77折11
[請益] 10年前測的氯離子變化會很大嗎?最近看到一間45年的老公寓,格局位置都蠻喜歡 但家人最擔心的莫過於結構問題 整個天花板都有裝潢包覆,我跟仲介看了廁所、廚房跟玄關上方是沒鋼筋外露 屋主說10年前購入時,有花一萬多請SGS做氯離子檢測合格 但過了10年,因潮濕等因素超標的機會大嗎?9
[情報] 永x氯離子房屋售後服務分享前情摘要 ================ 在各位閱讀原文之前我想先講三個重點 1. 版友認為老屋可能氯離子含量偏高是常識, 但這並非原PO文章爭點,8
[請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?狀況: 房子40多年,位置:新北 屋況尚可,無重大或整片天花板崩塌或大片鋼筋裸露 房屋現況書,勾選未檢測氯離子 雙方已簽訂契約6
Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司簡單快速回一下好了。 除非屋主佛心(傻了)來著,同意讓你在簽買賣合約&付10%訂金"前" 讓你找人去驗。 不然你驗這個根本是自找麻煩。 實際上99.99%的賣方,在買方提出要驗氯離子時,都是簽約付前後,你要驗你就自己 去驗跟他沒關係,而且也不會寫啥驗出來氯離子超標可以無條件解約這種但書。5
Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司親戚最近成交一間也有類似的狀況 我來分享一下。 先說親戚下斡旋前就已經口頭說好會驗氯離子 所以這點不太一樣。 當天談價錢的時候 基本上都已經說好了只差沒簽約 我們這邊堅持要驗氯離子 簽約上要 寫但書 如果超過0.6 (2x年的中古屋) 賣方要退回所有價金 當然還有斡旋金。仲介臉色 很臭 但是屋主同意 所以的確寫進約裡面了。後來是同一間福爾摩沙做的檢驗 鑽了三個1
Re: [請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?光給這些資訊沒辦法幫你通靈 驗出來是多少 合約書怎麼寫 40多年老房子標準是0.6 但就算驗出來超過