[請益] 升息下哪種貸款有利?
從工作後就規劃在這一兩年買房
剛存到頭期就遇到房價暴漲QQ
好不容易看到喜歡的房子又遇到升息
實在是計畫趕不上變化
但也不想再猶豫下去了
畢竟真的無法知道未來會怎樣
小弟是公教人員
目前打算貸款1200萬
考慮以下兩種方式
1. 軍公教30年優惠貸款+5年寬限期
2. 40年貸款
在考慮未來可能還會升息的情況下
哪一種貸款大家會覺得比較好?
小弟年薪大概就鄉民及格邊緣100萬/年
3~5年後蠻有機會可以升遷到150萬/年
這樣的現金流我目前看是方案1好像比較好
不知道大家看法如何
謝謝
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大家都要跑了 還買？
等法拍
魯空要你跟他一起租房 還買？
你當債權人借鄉民錢最有利！
當然是1啊 開辦費200而已先省錢起來
公務人員不用怕吧，反正一堆不綁約低利率的選擇
有錢1 沒錢2
請問你是什麼職系，3-5年可以從100萬到150萬，作夢嗎？
之後還有七次 台灣跟一半好了，你確定要現在買 到不如現
金準備好 來操底
職位有點特殊,有加給的
有資金需求準備丟件
才升一碼 別恐慌嘛
公務員連自己升遷薪水多少都會不知道? 樓上的別丟臉
還以為每個公務員都行政類領表一歐XD
公教可以去中信問，再和台銀比較
當然是跟魯空借錢最划算啊！
不要貸了，很可怕
40啊，有什麼好選的
40啊 有啥好考慮的
選40年，到時候再升息你可以提早還，另外公職人員請洽合
庫的40年方案
40年
不貸款
現買現套 房蟲感謝您
這個自己算一下不難吧 現金流如果能幫你創造更多收入選1
戒急用忍，不然房蟲感謝你
40年。有400年的就選它。越多越好
國營可以貸公教哦？
35歲之前 40年 別懷疑
40!!!!
2
小弟孤陋寡聞，請某樓d大開示甚麼職系，職等，可以平
均每年調薪10萬以上，表20、表28，也沒這麼猛吧，小弟
家人擔任號稱薪資屌打公務員的老師，年資十幾年，月薪
也不過7萬多，你好像不知道大部分公務員的薪資水準吧？
道底誰比較丟臉
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/yNud9HNb.png "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40027
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成14
Re: [閒聊] 談升息 vs 房價同事A、B知道什麼是升息嗎，3趴你兩個同事說的是指標利率I還是重貼現率 如果指標利率升到3趴，意思就是十大行庫一年期定儲利率從0.8%升到3% 你知道這意味什麼嗎？ 意味現在投報率不到3%的所有資產全部崩盤 台積電去年配息10.5元，股價600元計算，殖利率約1.75%14
[問卦] 全現金買房好還是貸款好？剛跟我媽討論，我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租![[問卦] 全現金買房好還是貸款好？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[問卦] 全現金買房好還是貸款好？")
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[問卦] 公務員貸款30年房貸感覺是什麼？各位Ecup 30cm大家好大家晚安 強者我朋友 想用公務員超低利率去貸款30年房貸 然後買房子當30年房奴 因為就算退休了房貸還是繳的出來![[問卦] 公務員貸款30年房貸感覺是什麼？](https://i.imgur.com/eGhsk5yb.jpg "[問卦] 公務員貸款30年房貸感覺是什麼？")
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[請益] 置產規劃（台中）家庭薪資年所得約180萬 1個小孩 家庭平均現金流入帳約12萬 （不含租金收入） 總支出約9萬（含預售屋支出） 目前資產配置如下： （1）8年屋 自住用7
[請益] 想買第二間的貸款，出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位（近20年）的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法，能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃，以及使用需求 想要購買一間3房的房屋
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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購買農地蓋溫室，申請農民資格加入農保的問題6
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎？27
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[請益] 小小三房改大二房，會比較好嗎
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Re: [閒聊] 北市12個行政區，那個會最先被新北幹掉？