[請益] 房地合一稅重購退稅
各位大大,小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認,小弟這樣的流程是否符合重購退稅。
(1)2020/6 建商交屋,稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。
(2)因為工作地更換及學區考量,2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市,僅留屋主太太戶籍在A縣市。同月賣出甲屋,須繳納房地合一稅,無土增稅。
(3)於B縣市看中一個即將於今年交屋的預售乙屋,賣價略低甲屋。若成交,可於今年全家遷入戶籍。
如果想適用房地合一的重購退稅的話,想請教:
A. 太太戶籍是否於甲屋交屋給買方時,遷離A縣市,並遷入B縣市,待乙屋交屋全家一起遷入戶籍,就可以滿足甲乙屋都有戶籍的條件?兩年內買到房且遷入B屋戶籍,是否滿足重購退稅條件?
B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人,或是登記我的名字也可以?
C. 如果交屋當天遷入B縣市,一個月內要繳交房地合一稅,是要去A還是B縣市的國稅局繳稅?
D. 因為買價略低於賣價,照比例退稅?
感謝各位大大的回覆。
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推
去找代書問啊這可是要收費的呢
推
大概6000元 = = 但我自己打表自己跑
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A 滿足(主要查居住事實) B可以(退土增不行) D照比例退稅
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C 買賣30天內買縣市,其他看賣房的縣市(有賣才要繳阿..)
→
我自己是賣掉30天內剛好新屋過戶,趕快遷戶籍送資料
→
可以免拿錢出來XDD 一般是先繳後退 2~3個月左右時間
→
謝謝d大分享,恭喜換新屋!
2
買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A 交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買 : B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人,或是登記我的名字也可以? 可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻 但土增稅的重購退稅只能本人5
原po的問題屬於先賣後買,已有人回覆,跟我的認知差不多 我另外有一個先買後賣的問題求解 2021年四月購買預售屋甲屋800萬 2021年十月購買中古屋乙屋1500萬(登記夫名下,夫入籍) 甲屋預計2022年八月交屋(登記夫名下,妻入籍)2
各位大大請教一下 我也有一個先買後賣的問題 預計2022年中會買新房(甲房,我的名字,父母設籍) 2023年左右賣舊房(乙房,我的名字,父母設籍) 先買甲再賣乙1
是 : : 符合重購退稅。 : : (1)2020/6 建商交屋,稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 : : (2)因為工作地更換及學區考量,2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市,僅留屋主 太
爆
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