Re: [請益] 房地合一稅重購退稅
※ 引述《danielkyo (腦補情形嚴重~)》之銘言:
: 各位大大,小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認,小弟這樣的流程是否: 符合重購退稅。
: (1)2020/6 建商交屋,稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。
: (2)因為工作地更換及學區考量,2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市,僅留屋主太太: 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋,須繳納房地合一稅,無土增稅。
: (3)於B縣市看中一個即將於今年交屋的預售乙屋,賣價略低甲屋。若成交,可於今年全: 家遷入戶籍。
: 如果想適用房地合一的重購退稅的話,想請教:
: A. 太太戶籍是否於甲屋交屋給買方時,遷離A縣市,並遷入B縣市,待乙屋交屋全家一起: 遷入戶籍,就可以滿足甲乙屋都有戶籍的條件?兩年內買到房且遷入B屋戶籍,是否滿足: 重購退稅條件?
買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A
交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買
: B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人,或是登記我的名字也可以?
可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻
但土增稅的重購退稅只能本人
: C. 如果交屋當天遷入B縣市,一個月內要繳交房地合一稅,是要去A還是B縣市的國稅局繳: 稅?
賣掉的A
: D. 因為買價略低於賣價,照比例退稅?
假設買950 賣1000 就是退已繳的房地合一稅的(950/1000)*100% = 95%
: 感謝各位大大的回覆。
要記得來得及交屋 不然會退不了的
--
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推
感謝大大回覆。不過關於問題C,我賣房當下問代書的說法
→
是,戶籍在哪個縣市就要在那個縣市的國稅局繳,也就是
→
說我們遷回B,在B縣市繳即可?
推
賣的房是你名字就看你戶籍在哪,在當地國稅局申報,
→
房地合一是所得稅,而所得稅課徵是看戶籍地
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原po的問題屬於先賣後買,已有人回覆,跟我的認知差不多 我另外有一個先買後賣的問題求解 2021年四月購買預售屋甲屋800萬 2021年十月購買中古屋乙屋1500萬(登記夫名下,夫入籍) 甲屋預計2022年八月交屋(登記夫名下,妻入籍)2
各位大大請教一下 我也有一個先買後賣的問題 預計2022年中會買新房(甲房,我的名字,父母設籍) 2023年左右賣舊房(乙房,我的名字,父母設籍) 先買甲再賣乙1
是 : : 符合重購退稅。 : : (1)2020/6 建商交屋,稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 : : (2)因為工作地更換及學區考量,2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市,僅留屋主 太2
首Po各位大大,小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認,小弟這樣的流程是否 符合重購退稅。 (1)2020/6 建商交屋,稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 (2)因為工作地更換及學區考量,2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市,僅留屋主太太 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋,須繳納房地合一稅,無土增稅。
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[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)11
Re: [新聞] 重稅打房沒用?政府課45%房地合一稅,自45趴房地合一弄到預售屋, 就是政府要用重稅阻止短期炒作, 接結果重稅的結果, 不是屋主繳這些重稅, 是買家要繳,1
[問卦] 房地合一稅繳700多萬是什麼感覺?小弟朋友最近有個煩惱 新竹房子啦 最近有買家下斡旋 價格比我朋友2年前買多快了2000萬 因為不到5年要被政府抽35%12
Re: [請益] 房地合一重購退稅1.首購優惠是看借款人名下有無房貸 不是看房子掛誰名字 2.可以 買的時候戶籍有在舊家嗎? 沒有我記得就不行了QQ 房地合一稅重購退稅可以夫妻 不限本人 --4
Re: [新聞] 重稅打房沒用?政府課45%房地合一稅,自笑死 45%不過就再加啊 加到100%不會? 100%不夠就200% 你買房就自住4
Re: [請益] 自然人第二戶問題建議 不要共同持有 因為 你買一間 佔兩個quota非常非常浪費 原本可以夫妻各兩戶 總共四戶 結果你買兩間都共同持有 就滿了 下一間只能帶四成- 根據鄉民的說法, 房地合一稅是為了遵照 國父孫中山先生的平均地權, 以及漲價歸公 的概念 發展出來的稅制。
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Re: [問卦] 房地合一稅繳700多萬是什麼感覺?建議你朋友不要賣 房地合一稅持有越久課徵比例越少 建議8年後再賣 以兩年多2000萬 10年後 剛好多賺一億 又只要繳15% 超賺 ※ 引述《gtjs45 (光頭爵士)》之銘言:2
[請益] 房地合一重購退稅兩年前我買一棟房子1000萬, 房子登記在老婆名下,並使用老婆的首購優惠。 今年我們又買另一棟房子1500萬, 想說房子同時登記在我和我老婆名下, 這樣房貸可以使用我的首購優惠嗎????
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