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Re: [閒聊] 新竹房價會到哪

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹房價會到哪作者
BangGod5566
(忠孝東路走九遍)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:54

我覺得這波的狀態讓原本前5%工程師的薪水變成30%的人都賺得到
對前5%的人來講可能不覺得自己賺特別多但是對剩下25%的人大概是幾年前也沒想像到的薪水
不管是台積電還是ic各種招才門檻降低但是薪水持續上調
但是這25%可能覺得以後十年只會越來越好那為什麼不買好一點的房子?開好一點的車?反正目前看起來我挺能賺的
這波產業大概就是簡單半導體起飛,但是縱觀過去所有產業,這麼好賺中國美國會放給你賺?
要不然代工外移面板紅海怎麼會發生
因為技術差距會被拉進,毛利率會開始下降,接著就是成本考量,尤其市場不一定有殺手級應用需要到最好的晶片
5g用起來真的有差?wifi6真的很快?
沒必要逼自己上那麼陡的車
科技業其實也很聰明,已經在各點開花招才,整體價格自己沒壓力才是重點,而不是那邊多少錢,如果我可以去M台南買一坪30萬還比較舒服吧



※ 引述《Unsullied (酷酷)》之銘言:
: ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: : 閒聊一下新竹房價問題
: : 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲
: : 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理
: : 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理
: : 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值
: : 很多人來信問 還能買嗎 價位合理嗎??
: : 基本上一切就是看科技業 不過有趣的是 裡面會發現很多人情緒用事 邏輯死去
: : 大概是以下幾種排列組合
: : 1.買房兩三間了
: : 但不覺得科技業可以維持如此高檔
: : 這種居安思危型 最適合投資房地產
: : 2.沒買房 且覺得科技業這波只是一波 兩三年後會打回原形
: : 這種思考跟舉止符合邏輯
: : 也還不差
: : 3.一直買 而且覺得科技業可以再旺10年 現在還只是剛開始 台積再猛十年
: : 這沒什麼好說 就是暴幹狂買
: : 4.不買 但是也覺得科技業可以再旺十年 薪資會續漲
: : 但是不爽給建商投資客仲介賺 意氣用事
: : 這種覺青 就是腦空 邏輯不通 無需理會
: : 新竹供給一直是很大問題 到底關埔2期跟璞玉慢三小
: : 房子變成賣日式拉麵? 飢餓行銷?
: 最樂觀的時候永遠要居安思危
: 電子業雖然不會像航海王一樣被人家說是景氣循環股
: 但現在全世界是不是卯起來蓋晶圓廠
: 當然台灣電子業還是會繼續走一陣子
: 會持續20-30年還像去年一樣強?
: 誰也說不準
: 可是
: 房價已經在賣未來價
: 工程師賺比較多錢
: 應該是生活品質要提升
: 而不是活該房子就該買貴
: 當然既得利益者很爽
: 自己家房子漲到天簡直爽翻了
: 也不會去思考會不會扼殺整個環境
: 到最後炒房那批資金撤了去炒別的地方
: 衝進去買的年輕工程師剛好套在高點
: 就怪房版都騙人
: 什麼房子不會跌
: 漲多就是利空
: 跌多就是利多
: 人多的地方不要去
: 一定要去怎麼辦?
: 趁這波央行調漲利率
: 看看有沒有貪婪投資客被套要出清
: 祝年輕工程師好運

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.225.168 (臺灣)
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MRFROG03/26 21:51友善提醒 輝達在台灣狂徵人喔 嘻嘻

google在板橋也不錯啊

steak556603/26 21:52我覺得ic廠會先影響 指標就是看聯詠吧 本來毛利不高的

steak556603/26 21:52driver GG應該還是穩

deiver 最近毛利率飆高完全只是因為需求提高報價,不是因為他多厲害... 你要說真的技術進展是5g, wifi6吧

※ 編輯: BangGod5566 (36.229.225.168 臺灣), 03/26/2022 21:53:36

MRFROG03/26 21:52台灣ic design 工程師的薪水對於美國公司來說CP值還是很

MRFROG03/26 21:52

以前台灣代工對美國來說cp值也很高

steak556603/26 21:56對呀 我意思就是driver毛利本來很低的 反轉時一定先下

steak556603/26 21:56

的確 這個應該一翻兩瞪眼

※ 編輯: BangGod5566 (36.229.225.168 臺灣), 03/26/2022 21:57:30

lovemost03/26 22:01身為科技業一員,覺得你整段話都是錯的,沒幾個字正確

那你說說我想聽聽

godnnn03/26 22:08老實說根本不會想那麼多,只是突然分紅變多,錢多氣粗而

godnnn03/26 22:08

※ 編輯: BangGod5566 (36.229.225.168 臺灣), 03/26/2022 22:09:00

buike03/26 22:24有頭期先衝再講,扛不住賣掉不虧,沒買最虧

a123775903/26 22:35說你錯的應該是指後面一段,今年噴發的都是IC design 、

a123775903/26 22:35晶圓代工,未來毛利低的狀況不容易發生

a123775903/26 22:36晶圓代工毛利很高,且市場不需要殺手級應用,只要運算需

a123775903/26 22:36求一直提升,就是需要更多晶片

a123775903/26 22:37光智能車的AI運算、物聯網等智能家電就用掉多少手機以外

a123775903/26 22:37的晶片了

a123775903/26 22:38更不用說還沒炒起來的原宇宙,炒起來晶片需求可不得了

kusomanfcu03/26 22:39ic爆發是去年 今年還早

kusomanfcu03/26 22:39去年和前年

kclvpc03/26 22:40講的好像中國根本沒有積極發展晶圓代工和IC設計一樣....

kusomanfcu03/26 22:40原宇宙目前還是垃圾 相信馬斯克

kclvpc03/26 22:40五年前就一堆人說中國砸錢 很恐怖 遲早追上台積電 結果?

a123775903/26 22:41中國技術能力差太多,晶圓代工不是砸錢就能成的產業

a123775903/26 22:41全世界也就剩三星intel跟台積三家還有辦法砸錢

kusomanfcu03/26 22:45我相信大陸農業大耀進砸錢

大陸是滿笑話的 但是美國不可能讓台灣這種政治敏感的地方把持晶圓代工,要不然怎麼會想盡辦法讓台積 去設廠 你說的那些晶片兩年前就沒需求嗎?你說普及率提高,但是物聯網跟家用晶片的門檻低遲 早都是趁斤賣 毛利率還是在先進需求,手機/電腦/算力這些才是先進製程的戰場,手機5g至少還要十年 普及,算力的發展,演算法的改善速度大於製程進步 晶圓代工來說,縮小的速度只會越來越慢成本也拉高,價格vs性能會有交叉點,畢竟cp值 是一件事 ic設計來說,美國不可能讓台灣是龍頭,遲早還是會更嚴苛的上有美國下有大陸的局面

※ 編輯: BangGod5566 (36.229.225.168 臺灣), 03/26/2022 22:57:21

kusomanfcu03/26 22:45晶圓砸錢也要有專利

kusomanfcu03/26 22:46除非無視專利海

kusomanfcu03/26 22:46然後一路偷砸

kusomanfcu03/26 22:46然後無視全球貿易,打算封關

steak556603/26 22:47ic廠中國要追比較快 之前海思就超過發哥了 不過還是要

steak556603/26 22:47看美國爸爸的意思

kusomanfcu03/26 22:48目前缺的晶圓其實是非高階版

kusomanfcu03/26 22:48ic設計要追很容易,晶圓製造高階比較難

steak556603/26 22:49但是GG晶圓代工穩到不行

kusomanfcu03/26 22:49目前日歐美的政策在補貼當地製造

kclvpc03/26 22:49對啊 這麼好賺 中美自己吵起來打壓華為 反而讓台灣賺

kusomanfcu03/26 22:49重點在 日歐美想幹嘛

alexstag03/26 22:51中國砸了一堆錢,然後又限制多少比例只能用中國企業IC,

alexstag03/26 22:51 根本傾全國之力在弄這一塊,但是目前還沒看到什麼東西

alexstag03/26 22:51出來

a123775903/26 22:54其實中國設計不錯強啦,2019-20在gg幫華為做晶片,學習

a123775903/26 22:54曲線很快,一度追上,不過開始被封鎖不能出貨給華為,華

a123775903/26 22:54為就GG,再強沒有晶片供應也沒用,永遠落後美國1-2世代

kusomanfcu03/26 22:57阿災,總之就算 日歐美 搞到晶圓製造,也沒辦法和台灣

kusomanfcu03/26 22:57的代工成本比

kusomanfcu03/26 22:57反正全民買單水電瓦斯 很可怕的

kusomanfcu03/26 22:58補貼到比產油國 還低

a123775903/26 22:59美國最聰明,把台積逼過去,本土至少掌握有能力做5nm的

a123775903/26 22:59兩家晶片商,台海出事了,只要確保中國拿不到台積電,就

a123775903/26 22:59一樣穩當霸主

kusomanfcu03/26 22:59住起來多爽,繳稅才是韭菜

kusomanfcu03/26 22:59我水電瓦斯都沒在省的

kusomanfcu03/26 23:00去看看國債鐘就知道發生什麼事呢

kusomanfcu03/26 23:02一堆債務還藏在國營內

kusomanfcu03/26 23:21話說缺晶圓,就和缺蛋一樣

kusomanfcu03/26 23:21缺的是便宜的量多 不是缺貴的

sdada03/26 23:44超越新北是低標,因為新北無科技業、人口素質8+9。

abyssa103/27 01:38主要還是晶圓缺 驅動ic以前吃多餘產能 報價爛毛利低

abyssa103/27 01:38現在缺產能 低毛利根本就排不到產能 毛利就直逼高階

yytseng03/27 08:18你這論調跟17年的西進派一樣,跟你說,錯了,錯的離譜!

orbits03/27 17:09說真的工程師沒幾個用年薪在買房,所以獎金變少貸款還是

orbits03/27 17:09負擔的起,這幾年薪水很高,同溫層2-3年就存夠首付,我們

orbits03/27 17:09部門平均30歲左右, 80%人近3-4年內買房

toroiver03/27 20:53前30%的基本上會是前30趴 表示年資也有了 有年資基本上

toroiver03/27 20:53都早買房了 我家算是前段收入 工作年資也10幾年 都在109

toroiver03/27 20:53年底買了(下半年已感覺到漲的速度加快)基本上不用替這

toroiver03/27 20:53些人擔心 這當中最摳最蠢的都因為受不了太太瘋狂謾罵咆

toroiver03/27 20:53哮趕快上車了

toroiver03/27 21:01109才入手的 都比現在行情少至少一千萬 風險低的多了