[閒聊] 剛看到,先交屋給錢,後趕工?
#靠北建商202415
台中龍井,頡懋建設,富貴莊園5期
有跟我買一樣建案的住戶嗎?
2020/5月買的預售屋
建商說2021/4月對保 到2021/11月才對保
建商說2021/9月交屋 到現在遙遙無期
房子還沒完全蓋好,磁磚有部分沒貼,窗戶沒裝,油漆有部分沒刷,廚具三機沒裝,衛浴設備也沒裝,前院地板磁磚沒貼,前院採光罩沒裝,社區的私6米馬路完全沒做,
現在建商寄通知書來說要過戶,
連一次驗屋都還沒有,
打電話問建商,建商說先交屋,工程會靠下半年趕工,
這樣合理嗎?
我應該這麼做,有誰能教教我嗎?
有跟我遇到同樣問題的朋友嗎?
這算打房後開始出現的現象嗎?
https://i.imgur.com/oNdP4xk.jpg
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建商:不爽就解約 後面一堆人等著買
交了個鬼屋
正常, 下半年會越來越多這種情況
不先交屋就變爛尾樓
不妥協很容易遇到爛尾樓,慘,板上一直在說這幾年不要買
小建商的預售,不知道為啥大家還是很愛買
不交屋建商跑路更慘
可憐吶 建商沒錢
代表賣的太便宜了 沒錢概了
可是 它新建案還一直在推出
感謝政府打房德政,猜測小建商快撐不下去了,建議先交
屋,至少社區還可以集資把剩下工程蓋完,不交屋變爛尾
樓的可能性很高
怪打房的也太好笑了
這時候就看到鄉民討厭的發哥、寶咖的價值
起碼人家正常交屋,新手才是真正適合的品牌
太好了,有膽子再買預售屋啊,其實還沒上車的人,應該期
待建商跑路的事多一點,這樣對台灣這種不健康的預售狀況
政府才會出台監管制度,預售市場才會迎來一個合理價格
完了 變爛尾樓
不交屋變爛尾樓,交屋可能建商跑了,社會真是光明
他沒錢付工程款
應該是小建商被原物料咬死了,很多網友推文也說了,
不給就很有可能跑路留爛尾,給了也沒保障,這個不
知道是不是可以串連已購戶跟建商談判,合約書裡面
應該有提及建商跑路後面收尾是退款還是交由其他建
商繼續蓋...
根本對買家一點保障都沒有...這種商業行為應該要抵制
直接解約了,依合約要求15%違約金
保重
假設真的沒錢的話,解約也沒用,建商申請破產,人也可能跑
了,還是留下爛尾樓...
小建商在這波政府打房下,越難生存,大者恆大,能蓋出成屋
再賣的資本要夠雄厚
真的不要亂買小建商預售
有人說跟打房無關?好一個土建融限縮
寶咖咖:這下知道我的好了吧?
紅明顯 跟建商協調減價驗收…..
寶佳不敢買去賭這種真不知道在想什麼
沒錢蓋房,怎麼賠你違約金....
交屋過後有事情打客服慢慢等吧
不是啊 明明是預售制度的問題 怎麼開始反捧寶咖咖= =
大公司有本事cover沒錯 但房子也要蓋好一點啊
那麼多人說嘴品質 絕不是空穴來風 怎麼開始反捧
傻了才同意 錢給了主導權就不在你手上
抵制? 嘻嘻 自己選的
連蓋都蓋不好的品質有屌打寶佳嗎?
我比較有興趣了解哪家對保銀行
現在買預售的風險真的很大 貸款都直接說七成
保喀喀至少都會蓋完
預售風險版上講很久了某些人愛聽某名嘴把大建商都罵一遍
然後跑去買小建商覺得他們品質比寶佳好XD
小建商可以顧品質(不然哪點比得上大建商),但遇到
原物料漲價,人工高價請不到,後面品質穩不穩定不好
說,最怕還遇到撐不住跑掉的,這點就比不上大建商,
寶佳,興富發,遠雄等等
最起碼大建商撐得住,交屋問題不大還可以住人
寶佳至少穩,地點好、格局佳、價格同區最實惠
要求品質前,先看看口袋有多少
對啊也可以買同地點更好的建商
寶佳在的地方通常都有其他建商可以選
好慘 幫QQ
好奇為什麼在可以選擇的狀態下要買那種一兩案小建商的房
子,不覺得風險很大嗎?
口袋不深也可以選到口碑不差 品質佳 屋齡不高的中古屋
為了要新成屋 選網上被酸到不行的建商 再來抱怨品質
其實就是沒認清現實啊
口袋夠買國泰等大建商啊
酸到不行的建商,人家寶佳青埔預售
賣到要近50萬/坪、竹北要破60萬/坪
繼續酸、繼續嫌,結果連買都買不起QQ
騎勁戰的最愛酸豐田鈑金薄
考慮毛胚交屋吧,說不定還能平轉掉,比建商倒掉不能交屋好
如果是我我會交屋換約,因為如果不過戶倒了房子會變成銀
行被拍賣
為什麼選小建商喔 就大建商蓋房子蓋多了
只要每棟有個一二戶抱怨 就會看起來很多負評
然後就想試試看小建商賭看看XD
你有錢當然有資格慢慢挑。但就沒錢還想要求品質?
寶佳 發哥 越酸賣越好 鳥籠一樣賣得嚇嚇叫
這case跟打房有何關係?合約早簽了也早就開始蓋了,頂
多就是原物料漲
可不可住戶聯合起來剩下的自己收尾 房價打折
就土建融限縮啊,小建商金流就出狀況
怎麼會跟號稱「打房」政策沒關
感覺建商要跑路了
寶咖咖:還敢說我爛?
缺工
最近買上市比較好
成本可能跟2020差太遠
沒給爛尾 給了也可能爛尾跑路 寶佳還是有價值的…
鋼價漲>獎金當頭期>房價漲>成屋頭期不夠>買預售>鋼價再
漲>建商要求未完工交屋
我真沒想到這個還能變長 所以應該希望鋼價再漲嗎?
知道寶佳發哥為什麼是首購恩人了吧
不知道這輩子有沒有機會住到新房子 還是其實中古屋也沒
差
國內鋼價應該是比國際行情低,上游這兩年也沒有一直漲
,倒是有關係的大盤存了不少貨
感覺就是小建商撐不下去了才先收錢...
其實寶佳是很好的 QQ
寶佳在頭份的昌隆廣場是造鎮規模呀
貪心奸商想先拿錢去滾錢了
買家們自己團結起來吧 慘
預售真的不要買小建商 搞死
爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?87
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的43
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2屁蛋個居住正義,你台大法律的同學也找了,地政也找了。也跟政府檢舉了,結果你一 開始堅持違法的項目,卻沒有列在上面,那你在沾沾自喜什麼呢?不就是從頭到尾搞烏 龍嗎? 說穿了,就是因為你被搞,然後報復性檢舉,成功了,你爽到了而已,這部份我還是要 恭喜你報復成功,我以前也因為別種事情被搞過,但我懶得多事去搞檢舉報警報復,願9X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師廢文又來了! 有網友在問後續,大概簡單講一下狀況: 1. 大吉: 建商說不會吉我,我當然也沒錢吉建商。 如當初李協理所說: 要為了這件事情上法院嗎? 建商已經於11/09(二)把10萬元訂金匯還給我。17
[請益] 預售屋為建商的第一個案件如何評斷優劣?各位房版的前輩大家好,由於我是買房新手,這幾天看到了不錯的預售屋,價格 和地點都符合預期。但是有個問題就是我們發現建商是剛成立滿三年的新公司,而預售屋 是他們的第一個案子。 因此在網路上查詢非常多資訊,包含如何判斷建商評價,我在底下依序列出建 商的條件。7
[問卦] 自己承認自己蓋的東西有問題...?最近我朋友跟著炒房 買了一間預售屋 蓋到一半聽說外觀弄得差不多了 想說就到工地去看看 結果到了施工現場 我朋友居然在跟建商吵架 原來是建商說 這房子現在要封存 不能用3
[問卦] 這波會倒多少建商?建築原物料近期都漲到可怕的程度 動輒都是 20% 以上在跳,缺工也讓薪資上漲。 這新些對建商來說成本負擔變超高,特別是那些已經賣了預售屋的建商,由於售價賣出,無法反應建築成本,中小品牌建商最後可能延長工期或是乾脆破產不蓋。 房價不會跌,但這波中小型建商不知道會倒多少,有買預售屋的鄉民有收到完工的延遲通知了嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone
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