Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎?
身為資深空空,我來告訴大家空空要的是什麼
實坪制=公設不能算錢
對就是這麼簡單
例如現在一坪30萬,權狀40,主建物24
我就是要買30*24=720萬,直接省下480萬
我才不要付公設的錢呢
你看
空空是不是智障
--
有夢最美,我倒是希望這些人把老家這樣計價拿出來賣我
...我越來越懷疑你是反串 可是我沒有證據
空空:買時買實坪,賣時賣權狀坪數
空空說我都爬繩梯回家
這是空空要打敗資產階級的一場革命
實坪計價沒有問題 問題在智障空空要求的是抹除公設在
權狀上的登記 根本就是為了滿足妄想無端製造問題糾紛
我覺得莫名其妙的就是,抹除公設所有權持分登記的好處是什麼?
以後就買房子就不用付公設的錢了嗎
每一個嘴巴喊著台灣要實坪制的,都比別人更關心公設,奇怪
我看了一百部日本成屋跟新屋介紹,也沒一個跟清楚算公設面積啊
真的中樂透了
都以為實坪制就會回到30%以下公設,乾脆大公小公也分開登
好了啦
買實坪送公設!真有這種好事?
公設建議另外賣物業公司 每個月固定繳費沒繳費就反
鎖大門 只能從陽台垂降進出
有人真的以為屈臣氏加一元多一件是真的賣你一元嗎?
還是賣場買一送一是賣場免費送不用錢?
要實名制=空空? 這邏輯...
*實坪
更可悲的是 還沒有人出來要革命
每個都是我覺得應該要怎樣 去跟蔡政府講啊
買的時候實坪,賣的時候權狀寫的也是實坪而已
現在制度哪邊沒有實坪?
蠻同意把公設賣給物業管理公司的,才不會沒有人要當大樓
管委然後管理費都用在不知名的地方
也不會浪費錢蓋一堆華而不實的泳池KTV之類的公設
公設賣給物業? 人家要隨便漲價那你就吞啊
連管理費漲個10元/坪都斤斤計較了
公設賣給物業的建案我才不想買…
覺得管理費都用在不知名的地方你可以當管委。公設賣
給物業公司你一樣要繳管理費,然後物業公司管理費怎
麼使用你更不可能知道
公設賣給物業我看都不看直接打槍
等於把脖子架在別人刀上傻了才買
游泳池不佔你公設比為何那麼多人不懂
就是有一群人覺得只有游泳池跟健身房叫做公設
才會覺得討論實坪制根本沒交集
你變多多後蠻順眼的XD
空空空空腦袋空空
腦袋空+口袋空,實際上是覬覦他人資產的貪婪者
這篇正解,空空口袋空空腦袋也空空
你這華麗大變身 這個操作騷爆
重點是用實坪計價就會讓全世界知道台灣的房價多不合理好嗎
然後呢? 誰在乎台灣XD
實坪計價 你房價所得比變化=0
覺得房價不合理,就叫週邊長輩親友便宜賣房啊,改變社會,
從自身開始做起
Taiwan? oh u mean Tailand lol
意思是現在沒有實坪制,台灣的房價看起來就很合理嗎?
看起來更不合理然後就會降了嗎?這論述過程怎來的?好
,實坪計價,公設建商就會免費送了嗎?
全世界有在關心台灣房價嗎???空空耶
喊實坪公設不計價的,賣中古屋的屋主有人做到再來討論
是。
被盜帳號
媽的,tatto你發財買房子了484
滾回空空陣營啦
醒了給推
為什麼要罵自己
為啥他突然變多了 有人能科普嗎
8
其實市面上產品類型很明確 你是什麼屬性的 就去買什麼產品 極度厭惡公設的 買老公寓12
買大樓根本就是盤子阿 多買一堆沒必要的公設 還要每個月繳管理費維護 跟租房子沒兩樣 買房子當屋奴就算了 每個月還要繳管理費 呆上加呆阿39
這些公設都是占比小的 你知道最常用的公設是什麼嗎? 電梯,梯廳跟大廳 還有 地下室機車停車位 有必要的時候,也是需要的臨時車位爆
首Po大家真的會去用公設嗎 健身房是比較有看到有人在用 以前租屋 頂樓圖書館 後來根本沒去幾次 SPA看起來長年都不開的(到底幹嘛蓋SPA)11
舉例 一間有車位的房子 2000萬,車位 300萬,22 + 8 + 10 = 40坪 台灣: 這間房子 2000萬,單價 50萬 日本:
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [閒聊] 權狀42,主建物14,這什麼狀況?這次真的是典型的”愚者的問題 智者無法回答“ 沒關係 讓去年還是空空被打臉到買房的菜雞解釋給你聽 1.實坪制 其實台灣目前已經是實坪制了 你在乎的大概是 希望強制立法所有房地產廣告上都標示實坪62
[閒聊] 請正名主建物計價,不要再講實坪制了= =餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制23
[請益] 實坪制根本不好吧?小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬: 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪14
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?到現在真的還是有一堆人 認為實坪制就是公設不計價 天真以為公設比30% 房價1000萬的房子 會因為實坪至變成700萬6X
[閒聊] 權狀42,主建物14,這什麼狀況?剛剛看到一個台北市建案 權狀42坪 ,室內14坪 車位還比室內大 開價3000萬以上 換算實價單坪要200萬以上 這是什麼狀況?必要安全設施要這麼多?5
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?好啊,照魯空想法改成實坪制 實坪計價,公設另外計價 權狀分開 所以,原本權狀50坪,公設35%,含平車 總價2000萬,一坪40萬3
Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎先問 全世界哪個國家賣房說的坪數 是包含公設??? 只有香港 中國 台灣 買了40坪 實際使用只有27坪 合理嗎?? 建商口口聲聲說 建築成本高漲 材料漲 人工漲 材料先不說 人工費用比20年前便宜 小弟在民國82年在家等兵單沒事幹去工地打工 雜工一天有1800
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