[請益] 陽台補登記之延遲交屋問題
各位前輩好
在交屋上遇到一些疑問想請教前輩們
在4/13簽約了40年的老公寓
約定6/15前交屋
因為交屋進度代書表示一直卡在陽台補登記
而陽台補登記由賣方委由另一個代書進行
今天我們代書詢問對方代書進度
對方代書表示5/3已送件但是疫情關係什麼的
審核一直沒下來
於是代書表示要跟賣方說直接順延交屋日期
目前本人有一些疑問
1.貸款是否一定要陽台補登完才能交屋?
2.若是如此,延遲交屋違約金應如何請求?(怕賣方以我們貸款延遲才造成延遲交屋問題)
3.若不用補登記即可申請貸款,是否直接可以先申請貸款,延遲交屋部分直接依合約請求賣方給付違約金?
希望各位前輩大大可以不吝惜指教 謝謝><
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合約寫的坪數含陽台?沒補登一樣可以貸款沒問題
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也可以交屋後你自己補登 不需要先補登再交屋
了解 謝謝大大 如果對方來不及補登完其實程序一樣可以照走
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交屋前補登你不怕屋主跳價歐
請問都已經簽約了還有可能更動價格?
※ 編輯: rueswing (211.23.139.208 臺灣), 05/26/2022 08:28:0234
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Re: [請益] 未注意交屋日期走履保都有制式的合約, 要注意交屋的日期。 前一陣子賣方遲遲不清空房屋,也不讓我驗屋, 拖到交屋日之後再談, 當然就會處理違約金,最後也是要付就是了。
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