[請益] 房貸試算負擔
小弟目前有兩房,一間高雄鳳山國中捷運附近(108年預定,年底前完成)約752萬。
一間屏東國稅局附近(110年11月預定,今年9月底完成)約1500萬。
雙方公務員,分別34、33歲,兩人合計收入約:155-160萬,月收合計約10萬。
假如兩邊各承貸40年,400萬為屏東房子頭款。152萬為鳳山頭款,假如以鳳山先暫時居住三年(用寬限期三年),屏東不出租,三年後再搬遷到屏東居住,鳳山再租給別人,這樣子,現金流是否有辦法解決。
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推
40年鳳山寬限開下去 三年後月繳5萬左右 能確定40年的話
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剩下就是開銷問題
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槓桿開真大~比較好奇,這樣條件貸款銀行會過?
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你先去問有40年房貸的銀行 看看他們首購的認定
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有要生小孩嗎?
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三年後,鳳山會出租,因為那邊確定要蓋住商辦大樓
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不然到時候你們夫妻一人名下有房被認定不是首購
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你就完蛋了
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好像還好耶
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不是收購頂多利率不好看吧
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永豐銀行的專員是說沒有太大問題。不過目前是希望三年
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在鳳山生活,之後搬到屏東,鳳山再出租,這樣子壓力小
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很多
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我們目前名下都沒有不動產,想說一人一間互為擔保人
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是還好啦 這三年就省吃儉用
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老實說 這種文都有點通靈 1.有沒有小孩還不說
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2.有沒有養車 3.平常消費習慣
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誰知道你們平常花費= =
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所以就自己計算機按一按 貸款就5萬 自己負責
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目前沒小孩,有一部車國產,2台摩托車
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如果你單純問貸不貸得出來 問銀行就好了
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如果父母經濟不錯,可作緊急時的依靠,是沒差?不過養小孩
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會辛苦點~
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會這樣問,是說,過來人的經驗,是否有問題
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感謝各位,大概明白
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人才,甘願背
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是呀~房貸有點重。沒有有錢父母當靠山,風險真的很大~
爆
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