[心得] 迴龍單價值57萬?
總以為下新莊超過45就很扯了
這個新成屋實登全部5字頭
最新一筆低樓層還57.85萬成交
這是怎麼了?
也難怪塭仔圳掛泰山門牌的
開價都有5字頭的底氣了
亂噴一通不是好事啊!
https://i.imgur.com/hVDA0zz.jpg
--
新竹山野怪林都要65,你那邊便宜到爆好嗎
這明明就新莊門牌
噗 看你講亂噴一通的樣子 真的好同情
台南都50了,新北50多很奇怪?
沒錢就乖乖去買山上或者買淡水
這個離橘線280米,附近中古捷運好境,捷運吉境超過45
好幾筆了,只要靠近北捷都很貴,土城更是漲翻了
學人家看什麼新北市區
這哪是新北市區啊?明明郊區了
郊區你看這麼爽幹嘛XD
不然看新竹芎林也可以 會噴
現在要玩增值當然玩以新竹為中心的點
沒有不值得 只有不爭氣 房版真理 切勿忘記
看今天上市櫃薪資統計 新竹只會噴到宇宙去而已
迴龍站未來三線交匯,萬大二期發包了。
小坪數的關係吧
這案子離迴龍站很近,離機捷也不遠。
氣哭囉空空們 去龜山 山區住破屋囉
我又不是空空,是不是誤會什麼了?我是想買第二間在做
功課而已
現在北捷300米內的都很貴,且那邊機能不錯,這個案子
樓下旁邊就麥當勞,旁邊小七,全聯家樂福超市附近都
不遠,機能算好
對面丹鳳國小
捷運,學區,機能都有,價格就真的貴了點
這建案除了靠大馬路 進出單向,位置根本強
丹鳳國小有很好?
國小不是好不好的問題,是免去接送省很多時間
那個天越喔 下班時間很難出來 好不容易出來強迫右轉
中正路
目前超過50的有 天越 對面的富都 歡璽
這邊不算郊區吧 周邊塞爆 生活機能也不錯阿
雙璽也快了吧
捷仕堡一戶頂樓過50了,實價大概明天出來
破45的有君泰 吉境 好境 傑仕堡 世界花園
靠北 頂樓上面有泳池的嗎
我傑仕堡買38
這附近最強的應該是光華國小
還有誠美美學院,兩房實登48萬
我卡在裕民國小跟丹鳳國小中間 應該會選丹鳳國小
學學院啦 c大
學學院沒有小坪數 單價會拉低些
富都新向去年推出少賺不少,不然其實比天越好
c大是仲介嗎 有沒有電梯套房或一房介紹下啊
喔對 是誠美學學院
富都的地主戶如果沒賣的話 那個素質太美麗我不敢看
我以前很常沿著丹鳳國小遛狗
旁邊滷肉發的虱目魚粥蠻好吃的
我不是仲介耶,最近這邊中古屋釋出很少,價格不好入手
魯肉發真的好吃,那邊機能真的算很好
真的物件少啊 好不容易有又一下賣掉 還有不給看還能
賣的 林老師勒
沒錢乖乖住觀音山上 ,公墓區
我想說實登還沒出來你就知道 以為你們仲介公司成交的
那個昨天去看世界花園 今天回報我沒50不用收斡
你常來附近的話 米碳火蠻好吃的 我今天才又去吃一次
感謝推薦,下次去試試
話說原po如果想買套房或一房投資 不宜選這 不是怕你跟
我競爭 而是這邊藏案藏的兇 輪到你手上不是夭壽價格就
是有夭壽抗性 如果你沒發現就中雷了
謝謝您的建議 我再找找
這是新莊....
才57萬?難怪被懷疑有問題....
下新莊 89多都能賣成這樣啊
淡水紅樹林預售屋才42萬,可以看看(笑),八里也只要
30出頭
原po應該是嫌GO境17坪不夠大,想多買一間,結果發現價
格整個漲上去,腦羞而已。
亂噴一通不是好事啊!翻譯:等我買完再噴好嗎?
我只是對於行情疑惑,有必要腦補超譯嗎?記得把字打對才不用惱羞
台中沒捷運經過的14期都50-60了 新北又近捷運5開頭很貴
?
富都電爆天越呀 只是自住就是會追價,沒辦法
不過天越是含裝潢,另外現在只要是北捷捷運宅都很會噴
又保值
富都新向營造跟新濠漾一樣,去年開案賣一個月就完銷了,
整體來說樂勝天越,可惜沒搶到
因為上新莊70了啊…
然後呢 沒市場
這個是實價登錄,說沒市場是學生嗎
這是含裝潢200萬灌在裡面
丹鳳50 溫仔50 副都 頭前70 ... 現在好像是這樣
溫仔接近60 上面打錯
副都心 國泰 國美 有消息出來 明年會開8字頭
溫仔60是說閱讀台灣嗎,好奇有誰買單
這樣搞下去 永和 新店 板橋 成交九字頭 不會太誇張
與其買溫仔50幾沒捷運,不如買下新莊捷運沿線
閱讀台灣 只要成交比築藝高一點 有到55 其實就很可怕了
因為溫仔後面還有忠泰 華固 ,丞石55 忠泰 華固上60 好像
可以
塭仔圳現在都主打A5或A5A,有捷運啊
沒錢就買基八淡
淚推… 本來也想買迴龍丹鳳一帶的房子 看完後發現自己
很窮買不起QQ
s大,所以要怎麼發現藏的案啊
迴龍那邊屋主看到塭仔沒捷運建商都敢開60,也是鐵了心
中古賣超過45...
北捷太無敵了....不到一年價位噴成這樣,去年看迴龍附近
的預售建案一坪還壓在49萬上下....
下新莊真的讓人無法想住
上新莊頭前副都心,板橋江翠,新店央北大型建案根本沒
甚麼價差
現在不買,明年一坪破百,嘻嘻
副都心 央北 江翠北 價差不大沒錯 ~ 但以貴的點來看 副
都心 大坪林 新板 四號公園 價差就蠻大的
四號公園 13年中古屋已上83一坪 ~ 新莊 永和的價差這樣看
是蠻大的
新莊再往上到一坪8x ~ 新北一環 就只能再往上頂了
迴龍站那邊大樓建案離捷運都不遠,機能算不錯,其實比
我想的要好多了
個案而已
發現藏案很簡單啊 仲介傳給我沒上網的就是藏案啊
只是現在連一般般的都要藏 不知道在藏身體健康的
迴龍黑應該很快會抵達戰場
板上以前很看糟迴龍的
現在這邊的市場 物件少 變成自住追價往上抬
要買真的要弄清楚狀況
其實自己接觸市場就知道板上誰在唬爛誰在鍵盤看房了
我昨天就說天越58比較讓我驚嚇 甚至懷疑
下下下新莊早鳥我賣39-41真的是佛心來的
CK19大說的,我有查到了,28樓兩房,扣掉車位,一坪51萬
左右。
現在被漲5萬回不去了 剩下零星40,其他都44起
然後平衡一下報導 戶數少 要嘛管理費爆炸 或者請不起
像樣的物業
下新莊我遇過最貴的管理費是一坪160
還有就是天越車道會不好出來
傑仕堡泳池下的有漏水喔 要注意喔
反正有買沒買的 只要是事實 沒什麼好不能說的
然後上面說天越附近有全聯 其實有點距離喔 全聯在捷運
耀境旁邊去了
發哥正常表現
這個明眼人一看都知道是低總的關係
還不如去微笑蔬果
看局勢我會看雙璽跟歡璽
塭仔圳目前的自辦重劃,除了大道鎏域稍微近一點,離機
捷A5站350公尺,其他都要一公里左右,更不用說到新莊線
輔大站要兩公里了。
以前就說了要看top建案的表現
所以有時間可以等的話 要選靠中正路的溫仔圳
副都心三四年前 最慘一坪38時 ~ 這邊低總 會不會只要單
坪2x初啊
靠輔大站的溫仔,價格應該可以看到6字頭,畢竟有北捷加
持不一樣
會把副都心連結過來的 你大概就是鍵盤看房吧
新莊很大 有分上下新莊 基本以65為界
下新莊靠北捷你在幻想三四年前新建案2x
所以不要看新聞看網路去判斷房地產
新聞看多看空我都只是笑笑 當地市場狀況只有接觸最清
楚
我買這 最便宜也只買到33 而我買之後 從來沒跌過我當
初的買價
其實北捷無敵這個也說好幾次了 有捷運就是香
真的不貴
哈哈 ~ 整個新莊 只有看副都心 頭前 其它真的沒看
丹鳳這邊買33,那副都心純住買4初是不是很可以啊
捷運家境今天也一筆46.7,還超過2000萬,今年捷運系列
真的猛
那邊汽車絕對會塞到很難出來XDDD
天越旁邊是麥當勞,喜歡麥當勞的可以買?!
便宜
斜對面的學學院品質跟車道出入完勝天越,不如買學學院
學學院基地是不是有點坡度,那邊感覺有點荒涼,雖然捷運
也是不遠,不過就是沒有靠龍安路這邊的好機能
大小坪數分別含了280萬&200萬的裝潢款(還有送好幾個
大型家電),要扣掉再計算才比較準
麥當勞都不好出來 何況天越 好不容易出來了還要被強
迫右轉
學學院主要沒有小坪數
倒是我很好奇小坪數裝潢200萬是裝了什麼 找個時間去
看好了 反正很近
室內14坪 扣掉新房子不用動廚房跟廁所 夭壽 看完再來
評論裝潢是不是黑心了
不過我相信消費者也不是白痴 不會真的當有200萬的價
值 之前買房仲介送我購物金 結果他網站的東西都比市
價貴 5000只有2000的價值
我去看過,地點真的好,但裝潢說200萬太溢價了,他也有說連
裝潢一起比較有空間,兩房應該是六樓53萬多(不含裝潢)那個
比較準,三月底去看的印象是這樣
他是不是建商自己賣沒請代銷啊
我去問問不含裝潢的價格好了 把裝潢拉高喊就是想拐你好
像房子買的價格不高
等下打包一間回來就夭壽了 不過我是真的不喜歡戶數太
少或太多
縮短城鄉差距 棒棒!
北捷機能真的完勝環狀線跟機捷,下新莊都開成這樣,難怪
上新莊靠近北捷的新房建商都採很硬...要去桃園定居了...
不要說捷運附近了 昨天四點仲介推一個沒上網的案子
剛要約 已經收斡不能看了 乾
成交價就是真理,你要檢討並修正的是你以為的價值
(小聲.沒辦法啊.我現在還得動用前仲介人脈幫你找.....
然後我後面怒看天越 優缺點很明顯 老婆是不太喜歡 然
後一坪57 加裝潢才會好談 車位是塔式 185萬 三房一定要
買
總共20幾戶 建商先建後售 這種沒那麼急
應該會蠻硬的
去年我專心搞農地也花掉原本可以當頭期的現金 還跟好
幾個仲介說 不要推我案子 沒錢很窮 今年聯絡我的仲介
寒暄幾句就問我要不要賣房 比推案的還多….
現在當賣家一定香噴噴 當買家就慘了 如果有剛需 逼你
硬吞
太便宜
中正路上預售案宸熙實價登錄低樓層小坪數開到62 天越
會那麼硬也不意外...
高樓層 看錯 低樓層57....
這路段超爛的吧...改管飆仔一堆,地上隨處都是檳榔渣,丹
鳳國小是原住民重點學校哪裡好?只靠北捷就無敵??
宸熙63.9都實登出來了,高樓層64,65以上一定有,近北
捷就是香
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[情報] 青埔6字頭了!!!!5字頭成往事!青埔房價再創新天花板 預售案每坪61萬成交 這是新聞 我知道有人會說禾林RICH ONE-NO3是有裝璜比較貴 但是有裝璜的新案已經從4字頭噴到6字頭了73
Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪54
[閒聊] 台南突破5字頭就在今天 台南平實的寶咖實登終於突破5字頭 只花了一年的時間從3x到50 目前開價已經來到63左右 並且持續調漲中53
[閒聊] 中和南勢角房價怎麼了?開價竟然突破七十我在中和南勢角一帶住了二十幾年最近才突然發覺房價竟然要站上七十萬 而且我認識的房仲告訴我實際上有成交已經超過七十萬 這個真的太超乎我對 中和竟然變得這麼貴 整個嚇傻 南勢角南方之星捷運共構套房竟然也要站上七字頭 新成屋太陽帝國 好站 雙捷一品也都要六十幾萬貼七字頭39
[閒聊] 塭仔圳泰山門牌開價來到6字頭了之前才預言坐5望6搶7 沒想到事情來得這麼快 一下子就6字頭了 感覺7字頭泰山不遠了35
Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了泰山一坪60萬 我們以公設比35%來計算 實坪一坪92萬台幣 實坪一坪92萬是什麼概念 我們以日本東京來看能買到什麼房子 距離 日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的13
Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了成 : 交。 : 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬,高的有到約43萬。賣到差 不 : 多的價格是有機會的。4
Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了很多人可能還搞不清楚,以為這裡是一大片鐵皮工業區 建議去搜尋一下塭仔圳重劃區,分為中正路以北(新莊、泰山)第一區 和中正路以南第二區(新莊、樹林) 該建案位於第一區,鐵皮屋已經全拆光了 還沒拆完的,12月底新北市府會幫你強制拆除,然後寄帳單給你,要你付錢5
Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了看起來是塭仔圳自辦重劃區的建案,基本上這個開價應該是開爽的,不太可能這個價格成 交。 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬,高的有到約43萬。賣到差不 多的價格是有機會的。 開這價格應該是看好該區未來大規模的重劃,還有新莊、泰山舊市區的換屋需求。另外這
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