[閒聊] 塭仔圳泰山門牌開價來到6字頭了

CrabBro06/21 22:21這區是很大沒錯，但能不能像板橋，我覺得目前看來有難度

kk123406/21 22:22副都 頭前的地板價 ～

CrabBro06/21 22:22板橋有四鐵共構，加上新北市府所在地，這區交通上差很多

MixBear06/21 22:23難唷 那邊還有個斷層帶

smallpenguin06/21 22:31推

jecko06/21 22:32溫未來就是追頭前副都心的價 一堆人拿溫去打A7就很怪

k093977075206/21 22:36這邊後期建商買地成本加上去要賣到五十幾萬才打平了

IS098706/21 22:37斷層帶很像不是那

IS098706/21 22:38很像在五股那的樣子

IS098706/21 22:38只是新莊泰山要跟板橋不要挑起戰爭好嗎= =

IS098706/21 22:39早點洗洗睡了

Mulsanne06/21 22:43那邊離新莊市區超近

IS098706/21 22:44現在能推案的就兩個小型自辦重劃，大面積的公辦要2024-202

IS098706/21 22:445才會發還土地啦

MixBear06/21 22:51山腳斷層算擦邊塭仔

MixBear06/21 22:51忘記是溫的那個案子 還特別說XD

detective14r06/21 23:05塭仔那邊辦公沒多少吧 住宅區77%欸 商業用地才18%

detective14r06/21 23:06https://imgur.com/gr98xjj

detective14r06/21 23:06基本上那邊住宅量體會很大

detective14r06/21 23:06副都心剛好反過來

b10420206/21 23:08https://i.imgur.com/n5Mb8IJ.jpg

tswen06/21 23:09成交笑死人

b10420206/21 23:10基本上就是在斷層隔壁了 這裡離捷運也很遠

nitero06/21 23:20成交量？

gishileh06/21 23:21塭仔圳最有價值的部份應該是在靠中正路這邊吧

gishileh06/21 23:21離現有捷運站近 還有快速道路出入口

CaLawrence06/21 23:23新泰重整之後感覺會蠻美的 期待一下

s2649275506/21 23:30你想太多了吧 可以買板橋何必買新莊 這個多年前的廣

s2649275506/21 23:30告台詞至今我仍無法反駁

s2649275506/21 23:31溫仔圳最值錢的的確是靠中正路那段

s2649275506/21 23:31北捷很香的

s2649275506/21 23:31但塞車很靠北

s2649275506/21 23:32還有就是要討論也討論成交價 你開價可以開很爽

ultradev06/21 23:58塭仔圳是跟副都心比的吧，塭仔圳比較像是林口搬到山下來

s2649275506/21 23:59跟板橋比真的還是洗洗睡比較實在

barrylaw06/22 00:04為什麼新莊那麼喜歡跟板橋比啊？從頭前比到副都心再比到

barrylaw06/22 00:04塭仔圳，每個都不輸板橋

IS098706/22 00:06新莊沒有喜歡跟板橋比喔，是有些帳號也不知道是不是新莊人

IS098706/22 00:06自己比的

supa6406/22 00:12(看戲.反正真有這麼簡單就好

s2649275506/22 00:37我在新莊買房 也不曾想過比肩板橋

s2649275506/22 00:38有夠無聊的 根本沒得比

suPerFlyK06/22 00:48超越青浦指日可待 ！！！！！

supa6406/22 00:58我只想說.比較沒意義.後面其他的我比較想回很懶(都說多久

manson66606/22 01:09荒涼到不行那邊

supa6406/22 01:22拆完了當然荒涼啊.重劃區哪個不這樣.10年之後勒

protoss66606/22 01:33北七

mons033006/22 01:43我住中和，我就不懂新莊哪裡好欸？要去台北市不是要經過

mons033006/22 01:43三重就是要經過板橋，捷運路線又不是走人口稠密的路段，

mons033006/22 01:44板橋、新莊、中和、永和、新店老實說機能都差不多，但

mons033006/22 01:44捷運新莊線就是特別爛，環狀線有待觀察，但我也是覺得便

mons033006/22 01:44捷度不足

ultradev06/22 01:47新莊有大型重劃區也是優點啊，市容比中永和好多了

mons033006/22 01:48新莊運量最高的捷運新莊站

mons033006/22 01:48今年五月份運量排名第77名

mons033006/22 01:48高運量車站欸 超級低 可見這個路線有多糟

mons033006/22 01:50我覺得中永和除了市容比較醜和道路凌亂以外，其他方面

mons033006/22 01:50都比新莊方便舒適

s2649275506/22 01:53其實我覺得北捷贏環狀線

Jaygo556606/22 02:14別忘了新莊還有一年一度的大廟街遊行，各種低端8+9傾巢

Jaygo556606/22 02:14而出，住新莊真的不如住三重

s2649275506/22 02:24那種遊行真的應該廢止 早就悖離傳統文化太多 剩下吵

s2649275506/22 02:24雜髒亂 雖然有些遊行現在後面會有跟人拿垃圾袋在撿垃

s2649275506/22 02:24圾 但能自律的還是少 好在今年都集中在上新莊 不然

s2649275506/22 02:24很煩

sdhpipt06/22 07:52新莊有輔大 中和沒有這種大型綜合大學 XD

joseph422906/22 07:52新莊再怎麼算都是二環，而副都心離成功都心轉移真的還

joseph422906/22 07:52太遠，至於塭，除了輔大算北捷範圍外，其他都算沒交通

joseph422906/22 07:52、沒重大建設、沒景觀、非主就業區(最近的反而在a7)且

joseph422906/22 07:52量又大的地方，實在無法看好。

sdhpipt06/22 07:53新莊工業郊區的性格很明顯 有相當一部分居民的就業是在

sdhpipt06/22 07:53新莊周圍的工業區 工業區員工本來就很少搭大眾運輸通勤

sdhpipt06/22 07:54所以說捷運使用率比較低

sdhpipt06/22 07:54中和雖也有工業郊區 但是北市上班族與公教人員比例較高

sdhpipt06/22 07:55大眾運輸使用率比新莊高很正常

sdhpipt06/22 07:55如果是永和 就完全是個住宅郊區了

sdhpipt06/22 07:56新莊是北縣原縣轄市中平均年齡最低的 所以說光是人口自然

sdhpipt06/22 07:57增加的成家需求 就能消化掉相當一部分新房子了 但是塭仔

sdhpipt06/22 07:57圳面積過於廣大 而且4~5字頭似乎也已經超過了剛需容忍的

sdhpipt06/22 07:58房價總價了 如果能壓到3字頭的話一瞬間就能賣光光

A38006/22 08:076字頭住江翠北重劃區不香嗎？

sdhpipt06/22 08:12江翠北好像還有4字頭的 靠近殯儀館那一區

sdhpipt06/22 08:126字頭我寧願買內湖五期的一般事務所

fenway1806/22 08:146字 我寧可買土城 還有無敵板南線

sdhpipt06/22 08:16江子翠應該都有機會吧 不要說土城了 XD

kk123406/22 08:22量體大好像沒錯 不過實價登錄 近期築億丰尚也成交52了

eric430906/22 08:24噴井了噴井了

olivewood06/22 08:44開案價看看就好，大概只剩下4字頭

supa6406/22 08:47真厲害.土地行情就4字頭成交說4..........

kk123406/22 08:58丞石也不用一定要成交六字頭，它只要比築億的高一些 ，如

kk123406/22 08:58果有到55，這區後面還有華固 、忠泰，價格就有可能再上去

kk123406/22 08:59想想可怕 都還是草 怎麼跟竹北還有關埔差不多了

gm325206/22 09:16之前有人不是說這邊會打垮A7

briareus06/22 09:32這邊一定會是A7天花板，A7所有缺點這裏都沒有

CK1906/22 09:35跟a7價差那麼大，怎麼打a7,快比價頭前了

f86050606/22 09:38新潤A5實際成交就41、42阿還是真正捷運宅 A7買到35以上

f86050606/22 09:38真的就...

lily772906/22 09:44太貴了吧

CK1906/22 10:05靠近中正路輔大站那邊才是溫仔郡最值的區塊

panda0405606/22 10:14麻煩上面中永和不要拿來跟板橋新店比喔 相似的只有人

panda0405606/22 10:14多而已 其他都不一樣

murasei06/22 10:16新莊線本來就設計錯誤啊 連輔大妹子都寧願搭公車

fundme06/22 10:32溫仔圳開60幾很正常 目標是80

briareus06/22 10:35新莊線走的是舊市區 重劃區是靠機捷和環狀線

lazo06/22 15:48真的當建商是盤子嗎，一定是有收到什麼消息才敢這樣買地蓋房

TommyHil06/22 16:40成交再說

BMW888806/22 21:22國泰快來獵地阿

zip0000006/27 00:37我都跟板橋溪洲比較

hhjjhhgg10/11 08:48這裡一定遠超A7啦 不是在地的不要來亂

hhjjhhgg10/11 08:48迴龍 泰山 這邊多少人想買新大樓

hhjjhhgg10/11 08:5018甲開發幾年了 根本不夠在地人買