Re: [新聞] 天龍國褪色》北市大安區綜合所得 退居第3
裡面有幾個差異點在新聞內沒提
參考
https://tinyurl.com/5n8pn76a
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進一步觀察各縣市申報的各類所得每戶平均金額，薪資所得方面，新竹市以90萬元居冠，新竹縣81.7萬元追趕在後，台北市則以74.8萬元排在第3名。不過，在利息所得、租賃及權利金、股利所得、財產交易所得和營利所得方面，台北市每戶平均遠高於全台平均
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再來人口比較
大安區: 約28.5萬人
信義區: 約20萬人
新竹市東區: 約22萬人
新竹縣竹北市: 約20萬人
不過台北還有中山/內湖/大同/中正/士林等差異不大的區域，以及鄰近新北第一環，ex: 板橋/永和/新店
而且再考量台灣資產階級較多還是集中在台北
https://joelin.cc/?p=1321
https://i.imgur.com/eV4lEoj.png
這人口乘數效應還是新竹無法追上的，即使縣市合併還是有難度
不知大家覺得呢?
※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1526051
: 內文：
: 天龍國褪色》北市大安區綜合所得 退居第3
: 2022/07/01 05:30
: 「天龍國」光環褪色！全國最富行政區，曾連續多年居冠的北市大安區落居第三。（示意: 圖，記者方賓照攝）
: 〔記者鄭琪芳／台北報導〕「天龍國」光環褪色！財政部財政資訊中心初步統計，二○二: ○年綜合所得平均數，若按各縣市行政區排名，新竹縣竹北市以一四九．五萬元蟬聯冠軍: ，新竹市東區一四一．二萬元躍居第二；而曾連續多年居冠的「天龍國」北市大安區，則: 以一三八．七萬元落居第三，較二○一九年下滑一名。
: 行政區所得排名 竹北續稱霸
: 據統計，二○二○年綜合所得總額平均數九十六．三萬元、中位數六十六．五萬元，均較: 二○一九年略增一千元。各縣市中，綜合所得平均數以新竹市一三五．九萬元連三年居冠: ，北市、竹縣分居二、三名，連江縣以一○二．一萬元排名第四。
: 不過，以中位數來看，連江縣綜合所得八十三．五萬元居冠，為全國「最均富」的縣市，: 新竹市八十二．一萬元、新竹縣七十八．六萬元排名二、三名，台北市則以七十七．二萬: 元落居第四。
: 而綜所稅各類所得中，薪資所得以新竹市平均每戶申報九十萬元居冠，新竹縣八十一．七: 萬元居次，台北市七十四．八萬元排名第三。不過，台北市股利所得、利息所得、租賃及: 權利金等遙遙領先。
: 按行政區排名，新竹縣竹北市以綜合所得平均數一四九．五萬元蟬聯冠軍、新竹市東區一: 四一．二萬元躍居第二、北市大安區一三八．七萬元落居第三，北市中正區一二一．九萬: 、松山區一一八．七萬元分居第四、五名。若以中位數來看，新竹縣竹北市八十八．五萬: 元仍居第一，新竹市東區七十四．一萬元居次，北市大安區六十九萬元第三。
: 心得：
: 薪資竹北第一 竹東第二 大安第三
: 新竹房價即將超越台北大安區 提早佈局 享受房價狂噴紅利
: 這波房價就靠台灣工程師來扛了
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Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.
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新竹其他區也都在前面啊
別把新竹當作台北的對手，而是大台北的一部分。新竹人也
很愛買台北。我已經好幾年週末不是在台北台中或桃園了。
關埔區到交流道只要五分鐘，上班十五分鐘，超方便。這邊
的建案看板幾乎都是外縣市的廣告XD
資產是累積的短期無法改變，但長期下來新竹真的很
有爆發力
如果真如GG所說未來十年半導體都可以維持這種收入，那關
埔跟竹北的房產增值真的很可以期待！
薪資就打工仔自high排名
薪資就是個中性東東，沒有法律規定資產階級不能領薪資，
有些二代反而比誰都愛比。而且其實不好的現象是爽又高薪
的打工仔，常常是二代，唉...
大家覺得呢? 覺得什麼? 就是噴阿
這是所得排名又不是薪資排名…
打工仔除了薪資股利，還有其他所得嗎
大老闆也要報綜所稅…
大老闆要把公司錢轉到個人也逃不掉綜所稅，如果錢都放公司
那也是公司的不是個人，很多人搞不清楚
2004-2014的圖表？
陳泰銘、張忠謀住哪？
錢都放公司 只要家族持有公司100%, 那就跟個人沒兩樣
CFC就是要抓把錢放海外公司的 國內公司的話
現在沒有兩稅合一 一不小心就繳更多稅
不要分配盈餘就好了 營利事業所得稅17.5%, 未分配盈餘10%
怎麼都比40%少 而且家族花費大多數可以變公司費用
個人綜所稅的話 每個人就只有少少幾萬扣除額
你試試用公司的錢買個人台北豪宅看看，國稅局馬上啟動查稅
小錢是查不到啦，一般費用也花不了多少，大錢流動馬上警報
你無法交代資金來源就是連補帶罰，國稅局不是吃素
多的是用公司的錢買台北豪宅 為什麼要買個人?
豪宅一直都很多是用公司名字買的 通常都是合法所得
富人以公司名義購豪宅蔚為風潮，天母豪宅「國泰天母」近
日交屋登錄，23位買家中，近半數以公司名義購買
為什麼會跟40%比？ 法人扣17.5%再扣10%
股利分離課稅28%直接配個人比較省事 （大概也這樣算出來
的稅率）
所得又不是只有股利所得
法人扣17.5%再扣10%, 但那是扣完費用才叫盈餘
只是說作為控股公司沒有特別省稅
只能用真正賺錢的公司實體放錢 沒很方便
錯
但我不能跟你講得太清楚
你比較看看自己的生活費 跟 所得稅的扣除額有多大差距
法人購屋私用要被修法填補了，不適用以前那些便利
過了再說吧 申報制也不知道審核多嚴格
以前開公司真的好處多多現在沒那麼多暗道可渡，稅收好收滿
未來修法也不過就是購買住宅要申報而已 哪來的沒麼多暗道
稅收好收滿更是不可能...
現在是20%營所稅+5%保留盈餘稅吧
好像2018有改 但那都不是重點 重點是費用
報公司費用小額無所查大額就轉不出來阿，銀行針對大額跟頻
繁交易都有記錄，走暗道就是不要被查到，查到就補+罰
就不用轉出來啊 你為什麼很堅持要轉出來X
上次看油管一位會計師說他客戶身價上億，有一間房貸四千萬
一次還款兩千萬就被國稅局查，每年綜所稅薪資才報兩百萬要
交代怎麼還款的，最後還是補稅帶罰，越來越難操作不要不信
這個跟公司有甚麼關係XD
你家族100%持有的公司 你住的房子就在公司名下 車子也在
公司名下 你每年幾千萬幾億的家庭花費都在公司報帳
你幹嘛把公司的錢轉到你名下?
你問會計師哪些帳可報不可報吧，你繳家裡水電費也可以報公
司嗎，還不都轉錢出來用的
why not?
現金的話 你可以在公司報一份不用太多的薪水 然後每個月從
公司額外拿個幾十萬現金當零用 也不會有人知道..
喔~你還是問會計師好了，跟你解釋也沒用只會凹
我有會計師啊 so?
誰在跟你凹 是你不懂
是會計師跟你說的現在營所稅17.5%喔，有沒有牌阿XD
那是我沒在跟他update資訊而已
好啦暗的走不要被抓到就好，這也不能公開，幾百萬國稅局也
不會查，我說過小額給過大額還得走明的
IB大也有不精準的時候啊 猶記你的教悔數字要double check才
能說出來
你說過甚麼我是覺得不重要
所以我資訊沒update 我就承認啊 我可不會去凹甚麼26.5
笑死
上次就說過了 你的問題不是說錯 而是說錯了還要硬凹啊XD
大部分人都會錯 但有些人不會XD
可是IB大你的教悔 不是這樣說的欸 這樣我好亂啊
我的教誨應該還有別段吧 你這樣過濾對嗎?
數字說錯 當然是一個問題 但這個問題 在你說抱歉時就能解決
而下巴你卻是會在講錯之後 凹100句1000句
這新聞沒甚麼問題啊 誰叫他跟其他掛名股東發生糾紛XD
而且他貸款後挪為個人使用這是不對的
應該在公司內就把這筆貸款解決才對
他就是犯了跟你剛剛很堅持的一樣的問題 糾結在公司跟個人
你的教悔很多句。可你其中一句自己就沒做到啊。 那這一句還
有參考價值嗎？
有兩篇故事耶，你要看挪用款項支付生活費用篇，怎麼抓到就
金流沒弄好就還貸款 國稅局不追你追誰...?
上次台中醫生娘也是這樣還款一次被追三千多萬綜所稅
公司的錢拿來私人用的非常非常多
光是公司車租賃這個就是了
用公司的錢買豪車, 開車上下班 也開車到處去玩
油錢100%報帳
這條 一個公司一台車 現況大多是 L牌es系列 200萬
其餘發票抵費用, 人頭抵費用, 都很常見
年年換豪車的也有, 一台es200 好了, 一年換一台
保證金大概40左右吧 有點忘了 簽三年五年租賃
一年過後 公司提前結束租賃 全額繳清拿回押金
私人拿個押金40 把車換回賣掉, 還能賣個8成價
差額都是過水過出來的, 免繳稅 有中古車買賣紀錄
@tfct 請問哪裡沒做到 說錯就認有甚麼問題嗎?
說錯當然是不好 但說錯在承認的當下事情不就過去了?
我的教誨很簡單啊 講話要確認 沒確認講錯就認錯 有甚麼問題
179大說的那個房貸4000 大額還款2000 被查+罰的
我是不知道她細節當初怎麼弄 但如果他房貸是個人持有
然後把公司的2000萬轉到他個人名下去還款這2000
那會被查+罰 超級正常 = =
179cm 你有看到裡面有一個重點嗎? 「任意將資產搬離」
其實不要搬離 讓他全部發生在公司內就沒事了XD
另外真的大公司在避稅的, 我知道的都是錢不進台灣
其實兩個案例都是因為 糾結在公司與個人啊XD
蠻多在台跨國企業公司在香港主要收錢, 結果台灣稅繳超低
錢不進台灣是之前的事了 看看CFC之後會變怎樣
這種金額大到每年數億數十億的, 避稅的方法都是這樣
你沒來由的把公司錢拿出來 當然是有問題
漏洞明顯太大的 過幾年都會慢慢被捕起來
我也很好奇明年CFC開跑之後, 這些跨國企業認定的問題
也不是沒有缺點 看看最近一堆家族爭產打海外官司
以我知道的某幾家大型跨國公司現在都還這樣做
你沒來由的把公司錢拿出來變個人資產 當然是有問題
甚至有些在台公司 說穿了只是個殼, 真的要罰+補估計就
把公司解散就好
其實案例一要合法很簡單, 自己的住處跟未婚妻住處, 一開始
罰款債權優先吧 解散就沒事嗎？
就用公司名義購置, 這樣後續的費用, 不管貸款或維修, 都繼
續由公司費用支出, 未婚妻的卡費應該讓她在公司佔一個職員
我知道的是有些公司負責人根本也是殼, 都洗去海外了
缺用薪水支付, 小額日常花費應該以零用金從公司領出之後
現金付出去不要留帳
要報發票 用加油 飯店 餐飲之類名目報
學術論壇不要討論違法行為啦
欸.... 其實以上都是合法行為 真的違法的我都沒講XD
這"合法"行為 其實XD
違法的關鍵字 精品 / Money changer / 四方交易 QQ
公司購車認列250萬而已超過不算費用，買600萬的車等於要繳
350萬20%稅，是比股利28%低但差距沒到很大，資產搬離就還
是要透過薪資或股利阿這就是走明的，課了稅就不管你怎麼花
了，跟以前比真的沒那麼好洗
所以179大, 這樣你知道為啥路上一堆L牌es租賃了嗎 XD
所以貴的車當然是要用"租"的 懂嗎
小額這些都能有合法理由查無證據，但公司買房要能交代，若
不是做辦公室用為何要買豪宅，不是說報公司帳什麼帳都能支
，你問會計師他要自保一定說不要這樣操作
油管有會計師影片說租賃車的規定一直在變，沒有一定划算要
看，而且到期回購不得是關係人，反正很亂還是問清楚專業
高階主管宿舍啊
有甚麼問題嗎?
我們公司名下還有招待所咧
上市公司喔
招待所其實就是一個大別墅 偶爾還會邀請員工去玩
@IBIZA 你的教悔是說正常人講話數字正確性要確認=沒有先確認
就講出來不屬於正常人。 A事件：講出來之前有確認 跟 B事件
：講出來之前沒確認，錯誤再認錯。 你給人的教悔A你做不
到，你只做到B，卻教悔別人要做到A, 才是正常人。 這
樣有看懂嗎？ 還是你的認知A=B 那我就無話可說
@tfct 不 正常人要確認 但沒確認講錯的話要認錯
這樣有看懂嗎? 這不是兩件事 是同一件
不是A=B 而是正常人是A+B
（另外 我自己打的字 都有加大概或印象中，所以本來就不需要
多精準）
你做不到A 其實不是大問題 但你做不到A就要做到B啊XD
你上次講27年 你一開始承認是算錯 誰會說你怎樣?
但問題是你後來硬要凹 26.5
這句看不出來你在講A+B 才是正常人。 你只講A就下評語了。
誰叫你只看一句的? XD
正常人會確認 也難免犯錯 但犯錯不要硬凹
你上次講27年 你一開始承認是算錯 誰會說你怎樣?
但問題是你後來硬要凹 26.5
你現在其實就是繼續在硬凹
這兩個紅圈直接矛盾 標準不一
你貼幾次都一樣啊 誰叫你只貼一句XD
因為又不是只有那兩個紅圈XD
那天的推文 後面不就有講到 A做不到沒甚麼 但要做到B
為什麼你總是喜歡斷章取義 胡搞瞎纏?
你就是這樣才會被當小丑啊
這句好像是在凹欸
哪裡凹? 我沒update資訊所以講錯啊
如果是你的話 應該會說 我朋友賺ooo 繳xxx 所以確實是17.6
% 很接近17.5%吧XD
然後無限跳針 我朋友就是這樣
要你拿朋友的進一步資訊出來就會拿了兩個月還拿不出來
這才叫凹吧
A跟B 是不一樣的。 命題要說A+B也是可以的。 可是你A就直接
下評語不屬正常人了。所以看不出來在講A+B, 看起來在講A是一
種標準，A+B是另一種標準，俗稱雙標。
看不出來是你家的事 怪我?
一天幾百句推文 截一句出來斷章取義 下巴正常發揮
真的要講雙標 下巴哥自己才是吧 之前忘了誰 沒交代他不用
仲介費 就被下巴指控他隱瞞重要資訊 誤導大家
你如果要講A+B 就不該在講A就直接下不屬於正常人的評語，所
以不是我的問題，是這個評語下錯的問題。
這個是你從幾百句推文截一句出來的問題
這個是你從幾百句推文截一句出來的問題
懂嗎?
下巴自己隱瞞重要資訊 不提供朋友社區 都沒有誤導問題 XD
這個是你從幾百句推文截一句出來的問題
有沒有，B還沒講就下評語了。
那天的推文說很清楚 正常人會確認 但也會犯錯 犯錯會認
笑死 下一句s26不就接了XD
沒把握不要亂講 講錯不要亂凹XD
好的 就討論到這裡了 你說沒有就沒有 沒有update是個好理由
講一句公道話，怎麼樣才是正常人，講不完阿，I大一開始
這個時間比你截圖的時間更早, A+B都講到了
只講A沒講B很正常啊，正常人還有ABCDEFGHIJK...打不完
你怎麼能要求人家要把正常人應該怎麼樣一次都講完給你
聽，你媽媽教你做人有在你聽懂人話的時候，一次教完你
嗎?不可能的事情啊，那你怎麼能要求人家教你做正常人
要一次把正常人該怎麼做都講完
下巴就是錯了不服氣, 隨時都想用一些奇怪的招式翻盤啦
斷章取義啦 因果道錯啦 隨口瞎掰一個朋友啦
google一些看似有關但根本不相干的東西當證據啦
下次IB大講錯的時候，我們要慢慢等他update
上次講植牙 google一堆洗牙的資料出來當證據 真的超好笑
不會啊 這篇不就直接指出 我就說我資訊沒update啊XD
IB大講錯時，絕對不是誤導喔。只是還沒有update
你的話 大概會說朋友賺000 繳xxx 稅率17.8% 接近17.5%
看吧 下巴又展示了他錯誤連結的手法
你跟老師學東西的時候，老師教錯無可厚非，人都會失誤
我沒有update到 跟是不是誤導的關係在哪?
不論老師自己發現錯誤再重新教一次，或是學生發現向老
會啊 我會加大概
師反應，這不是都很正常的行為嗎
我是不知道你會不會加大概 但我知道你會凹1000句
重點是老師教錯，不管是自己發現還是學生幫忙糾正，我
記以前的數字沒更新比較常見啦 贈與也常被記成220萬
18124氣勢太強我看到覺得數字怪還以為是自己記錯了
想正常的老師都會大方承認錯誤或是感謝學生的指正
不知道我這個舉例能不能讓你懂，正常人該有的行為
政府收稅的東西辦事效率高 常常改…
最近看電影，植牙回診一分鐘大概就是這樣，如同上面所述。
26.5也是嗎? XD
我只覺得你想用這張圖 合理化你自己的錯誤
如同你平常一貫的做法
我只能說 絕大多數人都會犯錯 但有些人不會
這些人為什麼不會 自己想
就好像買房一定要下斡旋，沒下你就不相信一樣。不代表不存在
下巴哥下戽哥下斡哥，不管你什麼哥，我那麼辛苦想例子
但事實證明你就是有下斡旋
電話都打了 你還在相不相信有屁用
你能不能幫忙看一下我想說的
我不知道為什麼你完全無法接受自己會犯錯 任何一丁點小錯
誤 你都很想解釋成不是錯誤
我印象中好像S大說你後來有承認你有下斡
我相信房仲記錯了，因為我沒殺價，下斡旋沒道理。
還是I大講的我忘了
其實這些小錯誤根本無傷大雅 釐清就沒事了
他後來打給他的房仲 房仲說有啦XD
怎麼聽你的說法是你連自己有沒有下都忘記了XD
那是S大說的 我從沒說過 如果有下斡 至少要有個金額 我完全
沒有印象
下斡沒印象除了真的沒下斡以外, 還有失智這個選項
你甚麼都嘛沒印象
啊 不要講失智好了, 我們就說健忘
屋主的開價 我照單全收 我是不懂這下斡旋的理由在哪？
不動產說明書你也沒印象 網站標價你也沒印象 你到底甚麼有
健忘不是錯, 看醫生還有機會矯正
印象?
照單全收? 你連網站標準怎麼標都不記得耶XD
照單全收? 你連網站標價怎麼標都不記得耶XD
其實不砍價直接買, 正常的仲介還是會叫你下斡
那天我們一開始討論的是 坪數標示 你說你沒看過實坪虛坪
誰知道你是不是喊爽哥, 喊爽的
分開列
沒下斡 把屋主約出來 才要砍價 這時沒斡旋金就難看了
所以我一開始是問你 仲介網站都有標示 怎麼可能沒看過
我第二句才是問你 那你下斡後看說明書 上面總會有寫
之後才是你宣稱沒下斡
不管你有沒有殺價 斡旋書/要約書 都還是得簽啊
我覺得我在A+B事件中，想的老師與學生的例子極佳，希望
你能好好想其中的道理所在
不然仲介報給屋主之後 你不認怎麼辦?
給個真誠的建議, 真的健忘的人, 趁年輕早點就醫
S87大你怎麼知道他年輕阿
我不記得啊。根本沒看網址，是房仲有新案子報給我，（網站
有沒有上架我都不知道）我去看了實屋，說我要買就約見面了。
看 你甚麼都不記得啊
既然你甚麼都不記得 那你那天為什麼要跟大家爭 仲介會不會
他不年輕拉, 但他也不到老人
把坪數分開列?
他自稱是6x年次的, 現在就4x歲, 還能稱為中壯年
那天一開始 是下巴貼了一個新聞 說香港的仲介在賣房子的
時候 會提供坪數的詳細資訊
下巴貼了之後 大家就跟他說 台灣也會
然後下巴不相信
奇怪 你甚麼都不記得 憑甚麼不相信啊XD
大至過程就是這樣，我看民生社區看了半年。也被要求下斡過。
這間是後來房仲報給我的，我ㄧ看現場就說要買了，我也知道
屋主「大概」半年前買的，加200萬賣我。
不是 重點是 你宣稱自己沒看過網站 那憑甚麼不相信大家說
現在仲介會提供坪數詳細資訊?
照你的描述 是你自己不看網站 也不看說明書 不是嗎?
你自己不看 質疑仲介沒提供?
正常來講 網站上有 說明書也會有啊
我不信的是車位面積和車道公設的數字是透明的
又硬凹
這當天文章
看推文就知道 當天的爭議並不是數字是否透明
而是下巴貼了一個香港仲介賣房子 會提供使用面積+工攤面積
我宣布7月1日 下巴哥起凹開始~~~~~~
下巴下戽硬凹不認健忘...哥，請問我以後該叫什麼比較好
下巴貼了這個新聞之後 大家跟他說台灣現在規定也是如此
他不相信
下巴 你又說謊硬凹
看來I大很堅持下巴哥
IB大 你看錯了
下巴堅持他沒看過 所以我才質疑他既然買過房子 為什麼會
沒看過 仲介網站跟說明書怎麼列坪數
我沒有看錯 大家也有眼睛可以看 不過我倒是好奇你要怎麼凹
我貼香港的新聞 是在講香港仲介要用使用坪數計價 否則要罰
什麼或撤照
那是你自己誤讀新聞 新聞並沒有說用甚麼計價
我當天有提供香港仲介網跟台灣仲介網的畫面
下巴哥回快一點，我們做事講求效率，溝通速度要起來
下面也有討論的 其實現在很多都只提供總價 避免去觸犯用哪
如果剛好有事情在忙當我沒說
個坪數計價的問題
我在講紅圈。你在講藍圈
你哪邊看到計價?
不 我講的是整個新聞
整個新聞紙有說 要提供實坪 選擇性提供虛坪 並沒有談到計價
你往下看討論
2013年更改之前 房屋銷售方式 的分母 那不就是計價嗎？
哪裡有寫分母 你不要自己幻想好不好
你往下看討論就有提到 現在香港跟台灣的房仲 很多都只提供
總價 計價你自己算 避免踩到灰色地帶
銷售方式+面積計算方式。這不是計價 那我無話可說
新聞只有提到怎麼提供坪數 沒有說網站應該要怎麼提供計價
當然不是啊
那天我也有貼香港房仲網的照片
請問哪裡有計價方式?
我的A+B老師學生例子，你有話可說嗎
人家就是提供總價 實坪 虛坪 你愛怎麼計價自己算啊
我是很認真希望你能聽懂我想表達的東西
希望你能懂我的用心良苦
重點是 你根本沒看過台灣仲介網站怎麼標示 你憑甚麼說
台灣標示不清楚?
你甚至指控台灣房仲的標示是詐騙集團
結果你後來說你從來沒看過?
所以2013之後現在的香港ㄧ坪（或平方米）多少錢是怎麼算？
不除出來只列總價？
學生老師那個我不屑一顧 恕我沒回
前面不就有圖了 香港是用平方英呎比較多啦
但重點不在香港怎麼算吧 而是你宣稱沒看過台灣房仲網站
卻又指控台灣房仲網站標示有問題 是詐騙集團?
台灣還是把他給實坪虛坪一起當分母去計算了啊。你說盡量只列
總價，不顯示單價，但實際上很多都還是都顯示單價阿。
笑死 信義房屋就沒有幫你算單價啊XD
但這不是重點
你不是沒看過? 你現在又看過了喔
我哪有宣稱沒看過房仲網站，怎麼可能？哪時宣稱的？沒看過
跟沒仔細看細節是兩回事。
奇怪耶 被質疑為什麼不知道台灣房仲網的坪數也是分別標示
的時候就說沒看過房仲網站
靠 現在又變成不是沒看過 是沒仔細看細節XD
真的是硬凹王耶
詐騙集團指的是用虛評當分母。
信義房屋不就沒用虛坪當分母
沒看過房仲網站是你塞給我的喔。我買我的這間房時沒上網看
房仲網站是事實。
笑死 既然你看過 為什麼不知道信義房屋沒用虛坪當分母
所以你不也是斷章取義我 興奮得很
你又要說你沒看細節了嗎?
拜託 那天是問你耶
你自己講你買的時候沒看 誰知道
那天大家問你為什麼不知道台灣現在也是坪數分開列
你買過房子應該看過網站 然後你就說你買房子沒看網站
看過就ㄧ定要知道哦？都2013年了。我買完房連房版都多年沒再
上來看了
你就是用你的理所當然阿
所以你是不知道亂指控就對了
笑死XD
拜託 你自己回答的 好嗎? 誰理所當然XD
推文都在那邊了
你的回答不就是一副 你沒看過網站 所以不知道網站是分開列
也沒看過說明書 所以不知道說明書是分開列?
好啊 信義只標單價沒有除以虛評，其他家都是？
所以你承認你罵錯信義房屋了是嗎?
4159/26.96=154.27 這有吃公設虛坪啊
@@ 我還真沒注意到那邊有單價@@
講了半天原來只是不信我買房時沒上網站看。 就這麼無聊的事
情？ 辛苦賺錢買房的人跟你閒閒買房是不一樣的。事情很多，
沒那麼閒。
手機的沒有標單價 很久沒看PC版網頁了
罵錯信義？ 我根本沒提信義啊？也沒提信義網站啊
預售屋現在很多也不標單價了 二手屋登記太複雜真的亂
那只好看有巢氏
你那天罵的是台灣吧XD
@tfct 你硬拗的事情本來就都很無聊
現在單價都要自己key excel比 有點煩
我說啊 我地圖砲 說用虛評計算單價的是詐騙集團，你沒有的就
不要對號入座啊。
靠北 自己放地圖炮 然後說別人對號入座 真的怎樣都有你的
理由耶
至於有沒有這個事存在 大家心知肚明
放地圖砲不犯法的 這是合法言論自由
誰跟你心知肚明 你仲介說你有下 只有你說沒有
我沒有殺價 下斡旋不合邏輯 斡旋的意義不就是在砍價
我秒買就是急著買 篤定要買這間，怕買不到。下斡旋不就是要
出個價也有可能買不到。 我沒下斡旋很合理
太長爬不完 反正自己年齡都能記錯的 不要太要求
斡旋的意義不在砍價
你沒殺價正常也是要下斡旋
不然屋主怎知道你是不是真的
而且你不是自己跟房仲確認過 房仲說你有下
現在反過來咬房仲記錯
你真的很喜歡這樣耶 一下有一下沒有
當初IB大如果真的跟你賭局成立 大概會吐血 唯一能當
證人的還是你認識的仲介 結果他說的你都可以推翻
小丑戽真的沒有極限
裝潢學店仔創傷症候群又發作了
買了幾間破套房就飛天遁地真的可愛
所以 再過幾年都要半百了 只能嗆學歷嗆上站次數 但
跟房板有關的全都是白紙跟硬拗
反正這篇一樣你刪不了 可以讓大家看看誰是小丑
加油啦 下新莊破套房再多買幾間。才四間ㄧ間每間收一萬多，
這數字真的不足以裝會
我是沒跟你提過我有幾間 不過你很慘 又說錯了 就算
扣掉我自住的也有五間
再來資產多寡跟你有沒有基本知識無關
我不比板上大神 至少分享正確的市場狀況 不像你 儘量
秀下限 讓板上看笑話
破套房的間數 跟大頭症的程度 可能有正相關
而且你可以問問有在下新莊看房的 我有沒有說錯 其實
上一篇你去鬧的時候 你沒發現大家都在笑你嗎
而且我不會去亂評論我不懂 也不會講錯還硬拗 講錯真
的不是什麼大問題 硬拗亂扯才是大家笑你的原因
我反而覺得如果只有年紀可以拿來說嘴的很悲哀 代表你只
有增長了年紀
當然你都47歲了 出社會也超過20年了吧 還在強調學歷
先照照鏡子 會嗆別人小丑的人 應該對自己的大頭症還沒有病
識感
房板 只要是正確有關房市的知識 不會因為你資產多寡學
歷如何而看輕你這個人的發言
我是不想為了小錢告別人。但是亂嗆小丑哪天你就要上法院了
提醒你
小丑指的是行為 你的事蹟有追到的 歡迎來反駁我說小
丑這件事
小丑戽 小丑戽 小丑戽
我發現我還沒有簽名檔 太好了 有空來做一下
學歷只是好奇以為別人斡這個字不會的人是什麼厲害程度，ㄧ查
偏遍都是學店仔
有沒有人反對我說小丑戽的啊？
學店仔會的不多 會斡這個字 整個高潮
房板跟學歷真的沒有很大關係 沒關係 你可以繼續秀下
限 我老早就說比學歷很難有人輸我
房板會下斡的的確贏會下戽的
反正你亂 就是讓大家有新的事蹟可以看而已 小丑戽 真
的沒有極限
跟做人的基本道理蠻有關係的 要不要我教你啊
有人問 私信可不可以公開。 學店仔因為沒有邏輯推理能力 不
知道私信不能公開是為什麼？
有沒有人反對我說小丑戽的啊 在線等
懶人包做過了 看過的自有公評 你很想被繼續知道我也
可以做進去簽名檔
私信如果能公開，那就不用有私信這個功能了 私信的架構就崩
毀了 懂嗎？
你如果有做人的基本 那種前後混亂反反覆覆的求饒不會被
公開
所以最好笑的是 連誠信都沒有的在教訓別人
小事啦 反正你公開大大說嗆 私心小小聲拜託刪除 哈哈
哈
私信
這就好像以前有個女的假造清大學歷去園區投履例上班
又在亂扯了
反正你的事蹟板上自有公評
然後因為程度太差做出怪怪的事情 一下子就被拆穿程度了
自己板上回 私信求刪除 不能講啊 笑死
你忘記上次亂入被其他版友笑只會亂 一點資訊都沒有啊
不要自我介紹耶
程度差沒有關係 但是出現大頭症很不好
七封唬爛小丑戽 唬爛被抓包後連七封信哀求能不能刪除
我覺得我這樣回你就好了 省得又要打懶人包解釋
就像8+9糾正別人寫錯字ㄧ樣。啼笑皆非
嗯 七封唬爛小丑戽 你在房板的程度 快到人盡皆知了
把別人的客氣當求饒，頗有8+9的味道。得意洋洋
唬爛被打臉後連續七封信拜託 超客氣 超棒 以後大家
都公開講大聲話 被拆穿私信拜託就好了 誠信？ 不重要
啦
太可怕 我收過應該上千封信吧 沒遇過這種連發的 是
有多緊張
説過了要攔截個資。 秀才遇到+9 有理說不清
+9 跟讀書人的差別 你知道是什麼嗎？
攔截你唬爛被抓包的實登叫個資。
我再去貼來給大家看好了
+9整天只想著輸贏。讀書人則有想象力，能夠跳到別人的立場去
做思考，做最好的判斷。
看到唬爛拆穿被講成輸贏。反正你就愛唬爛
也不錯啦，在我的言談中你也能學到一些是非道理，給自己框架
就可惜了。
你的言談喔。大家見識下
房租/薪資比 1/2這件事 剛好呼應我說的
+9 鼓吹1/2只想收放租輸贏。沒有想到當成爲1/2時，社會經濟
就崩解了。這就是沒有同理心
學你還得了。板上自有公評
鼓吹的不是我。我只是旁邊看戲的
有夠愛扯 每次都越扯越遠
我出來罵個幾句地圖砲，是為了提醒房蟲+9。 深謀遠慮，語重
心長
呵 誰說是你了 我說的是鼓吹的人
我再教你，甚麼事是錯的。你要看一件事是不是錯的，只要把他
放大，如果大家都這樣做，會造成系統的崩壞，那就是錯的。
所以逃稅是錯的、公開私信是錯的，房租1/2也是錯的。
你真的很會扯 我有報稅 房租也沒到1/2
公開私信也只針對你 為何會公開 還不是你沒誠信前後
不一 上面連結都有
反正你扯遠我還是會拉回來給不認識你的人看
建議省點力氣 還有以後不要唬爛更不要被拆穿還要硬拗
嗯 對理解能力不好的人點力。的確是個無奈的決定。
#省
工程師都只是打工仔，永遠比不上資產階級啦
一堆新竹買房的台北人 台北也有房產 根本不在意這個
信義大安的好野人靠資產收入很正常吧…
爆
[爆卦] 房價所得比 創中華民國歷史最高2021年全民炒房 政府完全不管建商如何營造恐慌情緒騙人民上車 最新出爐的2021 Q4數據 中華民國有統計以來 房價所得比創歷史最高的縣市： 台中市、台南、北市、宜蘭、新竹縣、![[爆卦] 房價所得比 創中華民國歷史最高](https://i.imgur.com/viSx9Snb.jpg "[爆卦] 房價所得比 創中華民國歷史最高")
爆
[問卦] 新竹合併後，會改名嗎？看之前2010年新北縣升格前，還辦了命名活動 可以選「北台市」「環北市」「大台北市」 當時PTT還惡搞要叫「屈臣市」「打虎市」「靠北市」 結果後來選了一個超沒創意的「新北市」 看WIKI，台南縣市要合併的時候![[問卦] 新竹合併後，會改名嗎？](https://i.imgur.com/lZRwCwMb.gif "[問卦] 新竹合併後，會改名嗎？")
爆
[心得] 雙北所得與房價擴散圖這是2019房價平均數色塊圖，顏色越深代表戶籍所得越高，這張圖其實就可以看出，雙北核 心精華區，家戶的綜合所得比較高，大多是很早就在該區域居住，也因為開發的早，所以生 活機能好，大家都想往裡面擠，供需失衡房價就產生排擠效應 很多朋友來信問某某區能不能買，其實這張圖就顯示很多資訊了，後疫情時代缺工缺料，每![[心得] 雙北所得與房價擴散圖](https://i.imgur.com/FeTIe9cb.jpg "[心得] 雙北所得與房價擴散圖")
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[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？各位房版投資客大家豪 ～ 小弟我台中垃圾房蟲辣～ ☺ 本版有一派人認定房價與薪資相關 然後就舉一個很典型的案例，新竹房價 新竹整體薪資是高的，這個事實沒有爭議 但台北只有部分高階主管的薪水是高的58
Re: [請益] 請問各位年薪三百萬 通常所得稅占多少不是等比級數，所得越高跳越高. 以實質稅率(或有效稅率)來計算會比較清楚. 實質稅率 = 應納稅額/所得總額 我家去年繳的稅實質稅率大約20%... 但是去年科技業獎金多、加薪多.![Re: [請益] 請問各位年薪三百萬 通常所得稅占多少](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/qwer2662002_182/1180/1025/1026/124.jpg "Re: [請益] 請問各位年薪三百萬 通常所得稅占多少")
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[討論] 為什麼台北市死亡率這麼高？只算累積確診人數超過1萬人的縣市 死亡率如下 台北 0.23% 基隆 0.17% 新北 0.16%50
[爆卦] 基隆+20 新北+17 桃園+9 台北+4 竹市+3 台東+2 高雄+1基隆市20例 基隆市警察局/銀河小吃店/二信中學/海洋大學相關+11 新 感染源不明 房仲業相關+3 ┐ 新 感染源不明 拖板車司機+1 │ 新 感染源不明 南榮國中學生+1 ├調查是否有銀河小吃店群聚感染相關9
Re: [問卦] 高所得和低所得 公投投票比較雖然我沒有仔細檢核資料，但從初步內容來看，該FB提供的結果可能是錯的 資料分析忙中有錯，可以理解；但這結果和我的認知實在差太遠，實在難以置信 這不是作者不小心計算錯誤，就是有意的網路社群操作 而一般網友沒有敏感度，就極可能被誤導，特別是同溫層的 值得肯定的是，作者提供了資料來源，我就依此檢核12
Re: [問卦] 新竹憑什麼擠下台南成直轄市啊？從綜合所得稅申報資料來看 台北市: 489億 新北市: 162億 台中市: 122億X
[問卦] 有沒有北部仔=高知識分子的八卦？大家好 前幾天公投結果出來，就一堆人在帶風向 四個同意的縣市比四個不同意的縣市還要高知識 我就問有這方面的數據嗎？ 投四個同意=高知識？
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Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？X
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