Re: [閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約，給簽嗎

D8716770 發表於 2022/7/6 上午11:44:35

看板home-sale標題Re: [閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約，給簽嗎作者

(D8716770)時間Jul 6 11:44:35 2022推噓 3 推:3 噓:0 →:0

如果一次收足10年
全部ALL IN VT
預期年化報酬率5%
(1.05^10)*0.8=1.3
比你一次漲足多了30%的利潤

如果只有5年（一次付清）
(1.05^5)*0.8=1.02
只有多2%的利潤
當然這都是紙上計算
還是要看樓主自己的考量

感謝XXYYZZ
我的試算有問題
解設1.收足10年年化5% 租金8折(0.8X)
單筆投資 10年後總共會有157X

2.租金漲足每月定期定額年化5%
10年後總共會有156X

實際上是差不多的

※ 引述《Agilitar (Agilitar)》之銘言：

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.75.183 (臺灣)

推

Agilitar07/06 11:55好，我會參考您的建議，謝謝您，祝順心！

推

xxyyzzz07/06 11:59不太懂，想請教可以把一次漲足當作1的原因是？

※ 編輯: D8716770 (27.246.75.183 臺灣), 07/06/2022 12:14:00

推

Jacob833007/06 13:13當然是不要啊，幹嘛降價租破壞行情

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