[請益] 陽台這東西到底怎麼看？

slg07/15 15:41陽台叫附屬建物，花台才是真的不計坪

alexhsu090907/15 15:42算啊 權狀坪數就是全部加起來

alexhsu090907/15 15:42倒是車位要特別注意就是

slg07/15 15:42主建物坪數=室內實際使用空間 ; 常見實坪應該是室內+陽台而已

slg07/15 15:44我好像誤會了~~你不是指空空常說的實坪制，你理解是對的

alexhsu090907/15 15:46有些是 坪數扣車位*價格+車位固定價

aaaplay07/15 15:56那要看代書怎麼登記的...有的車位沒特別註明價錢

alexhsu090907/15 15:58對所以倒是有車位的比較需要注意

idmaker07/15 16:02你就全部每一項都分開問就對了 室內 陽臺 公設 車位各是

idmaker07/15 16:02幾坪

idmaker07/15 16:03最討厭的是一堆仲仲把車位放在權狀裡面然後又不寫出車位

idmaker07/15 16:03坪數來衝高單坪價格

sdudu07/15 16:04591都有標附屬建築物啊

gerychen07/15 16:04降低ㄅ

idmaker07/15 16:04更正：衝"低"單坪價格

wseedw07/15 16:09591那個單坪價格看看就好

idmaker07/15 16:12實價登錄是總價，車位都是另外預估價格再用價扣除去反推

idmaker07/15 16:12單價

zaza556607/15 16:27調謄本不就好了....

zaza556607/15 16:28說真的 幾坪也不是多重要 價格跟室內坪數滿意不就好了

eddisontw07/15 16:36陽台是附屬建物 當然要計價

ppnow07/15 17:22陽台不錯啊，住過沒陽台的有夠熱

kangta051207/15 17:33你可以參考附近年份差不多的實登喊價阿

dati07/15 17:56陽台當然算在權狀裡面，算在權狀裡面就要付錢阿

dati07/15 17:56你想問的應該是約定專用的露臺吧

Goog1e07/15 18:58先把定義搞清楚你就不會被一堆話術唬了

Goog1e07/15 18:58權狀=專有部分+共有部分

Goog1e07/15 18:58專有部分=主建物+附屬建物

Goog1e07/15 18:59附屬建物=陽台+花台+露台+雨遮

Goog1e07/15 19:00雨遮是否計坪計價要看建照取得時間點

Goog1e07/15 19:01露台通常都是劃定在公設並約定專用

wiggyc07/15 19:18要學會自己看謄本計算坪數，平方公尺휰.3025=坪，不然被騙

wiggyc07/15 19:18也不知道