[請益] 內湖房價請益

dinokao12307/17 14:48105-109沒有房市上漲 全台都在修正…內湖的重劃區那陣

dinokao12307/17 14:48子就是大幅修正疫情後才回來的

pavaro07/17 15:08醒醒 那裡是冷門區 修正的時候最慘

RYANTSGH07/17 15:12了解 那塊一坪76在內湖算是比較便宜的區域了 不過買在

RYANTSGH07/17 15:12社區最高點還是心理覺得毛毛的

cade040307/17 15:14105～109房市不太好 買房時房仲有說過

cade040307/17 15:19那區就是生活機能比較普通 所以房價在內湖還算低 但還

cade040307/17 15:19不是內湖最低的區域

kelsierlee07/17 15:23一般人不太可能買到那裡去；如果總價五千萬買那裡，

kelsierlee07/17 15:23建議要再想想，內湖總價五千萬以上的普遍都賣很久。

RYANTSGH07/17 15:335000要在台北市找到符合條件的選擇幾乎沒有QQ

kelsierlee07/17 15:34內湖均價大約都在七八十，除非新房或有特色的豪宅才

kelsierlee07/17 15:34會近百甚至破百。老實講我認為價格要再突破蠻困難的

kelsierlee07/17 15:34，之前在找透天豪宅，大部分物件都是內湖出來拋售。

any120607/17 15:34工作地點在附近的話下灣公園星巴克那的整體環境比較舒服

any120607/17 15:34 可以去看看

kelsierlee07/17 15:39所以我覺得你這樣的需求算極少數，那裡應該也沒什麼

kelsierlee07/17 15:39議題能夠帶動買氣；五千萬以上的買家就算要買在內湖

kelsierlee07/17 15:39，選擇多也可以慢慢挑，高總價買那裡流動性不太好。

pavaro07/17 15:41同意andy1206 自住看裡面一點 不要因為屋齡新個幾年選馬路

pavaro07/17 15:41邊

kelsierlee07/17 15:49是我會先買三千萬左右的物件，部分資金再做其他投資

kelsierlee07/17 15:49；到時候如果有想換也容易。台北高總價都是下好離手

kelsierlee07/17 15:49，買了如果後悔急著賣，很多最後等不到買家只能賠售

RYANTSGH07/17 15:53那邊的房子的確是擺很久都賣不掉 不過每戶屋主都頗硬

RYANTSGH07/17 15:53 有幾個賣不掉就直接租人

RYANTSGH07/17 15:54補充說明：因為工作關係大概會住個十幾年左右

kelsierlee07/17 16:02要買高總價；前提就是地區夠蛋黃保值抗跌，否則就是

kelsierlee07/17 16:02單價便宜到市價六七折，跌無可跌的情況。真的想置產

kelsierlee07/17 16:02的話，不如考慮看看其他區，你想找的社區再問問租金

kelsierlee07/17 16:13另外再提一點；豪宅一定都是越晚蓋的規劃越好，現在

kelsierlee07/17 16:13有些中古豪宅之所以還賣得動，是因為低公設比、社區

kelsierlee07/17 16:13維護好和鄰居素質佳。否則大部分買家還是選擇買新的

kelsierlee07/17 16:13，也就是說未來可預期高機率會是凍漲，甚至是下跌。

kelsierlee07/17 16:31客觀來講我認為是；而且是入門門檻，物件的條件開始

kelsierlee07/17 16:31會和普通建案不同。尤其是你挑的這種郊區豪宅規格，

kelsierlee07/17 16:31認真建議要慎選，因為客群很窄，就算是想買郊區豪宅

kelsierlee07/17 16:31度假的富豪也會考慮透天或疊層別墅，這種和富人自住

kelsierlee07/17 16:31豪宅條件重疊的物件，客群侷限在地工作或退休族群。

kelsierlee07/17 16:32而且是少數退休族群；全台總價五千萬的豪宅物件太多

tn91012707/17 16:38台北五千萬現在只能買蛋白區，權狀4X的新建案。或是市中

tn91012707/17 16:38心權狀3X的新建案了 想買10年內 室內30坪的,在波疫情

tn91012707/17 16:38後的漲價 根本沒什麼好選的

tn91012707/17 16:44真的有在台北看房買房就懂 室內30坪以上的新房 沒什麼

tn91012707/17 16:44可以買的

kelsierlee07/17 17:17坡平、十年內、室內三十、中高樓層；這種條件在台北

kelsierlee07/17 17:17本來就是極少數建案，也是因為地點才導致只要五千萬

kelsierlee07/17 17:17但我強調的是這種物件，如果以總價五千萬的物件比序

kelsierlee07/17 17:17，絕對排在末段。普遍還是寧願在蛋黃區砸大錢置產。

heroandeve07/17 17:46選星雲重劃區 二期 明湖那邊比較好

heroandeve07/17 17:46醫院前面20年來 都漲一樣 價格低不是沒原因的

li716107/17 19:26借題請問，如果再加上考量學區的話，會推薦往哪裡找呢？

sss70030407/17 19:46內湖就儷山學區吧

cade040307/17 20:23內湖麗山或明湖

kawashimaai307/17 20:54推薦葫洲/星雲，除了屋齡20左右外其他條件都贏三總

kawashimaai307/17 20:54那邊很多

Refauth07/17 21:35三軍總醫院旁邊住戶品質挺好？社區質感不錯？看來我老了

RYANTSGH07/17 21:43回樓上 僅限國賓官邸和大華湖閱 畢竟總價四五千萬 又沒

RYANTSGH07/17 21:43有都更戶 住戶品質的確不差

jessica774407/18 00:03你要不要來葫洲這二期 很不錯唷

jessica774407/18 00:04閱讀歐洲富邦大衛營都維持不錯 可以考慮看看

tinatiny07/18 00:15三總旁邊不是內湖四期嗎？我覺得住戶品質很優耶！環境也

tinatiny07/18 00:15很好，除了生活機能稍差之外，其他都很舒服幽靜

pol8706307/18 01:51麗湖國小對面這一塊 來當鄰居 晚上很清幽

tinder1707/18 04:36三總周邊是寶湖里 多年都是台北市所得中位數最高的里

li716107/18 10:31如果考量明湖學區，隧道口東邊比西邊優？

sdhpipt07/18 10:36內湖都差不多 你要不潮溼要往西到中山區吧

AlbertChang07/18 11:415000預算買葫洲圓環或星雲街，機能環境學區都升級

doramama07/18 19:04葫洲站附近學區比較好，又有捷運，生活機能比三總那塊要

doramama07/18 19:04好，若不堅持十年內的新古屋，應該很好挑

k093977075207/18 20:07室內坪數和屋齡這兩個可以選擇應該不多除非放寬條件

Inzaghi022707/18 22:32屋齡放寬一些，找葫洲到大湖公園站中間那區，或是南

Inzaghi022707/18 22:32湖國小後面那區，生活機能保值性強很多