[閒聊] 大坪數很難賣嗎

VVVV555507/21 16:32很難 沒錢

Rael565707/21 16:32貴的東西少人買，你看車子超過千萬也少人買

iamneptune07/21 16:34崩

tfct07/21 16:34放在台北市好位置就不難賣了

iamala07/21 16:35賣點只有大的話很難。但如果有其他賣點加上大，不見得比

iamala07/21 16:35較難賣。

F0r07/21 16:37千萬的車子稀有度對比房子應該是5億以上等級了 不是好不好賣

F0r07/21 16:37 是根本產品不多

fatb07/21 16:37這就跟一個案子最好賺的通常都是總價最低的原理類似阿

pauljet07/21 16:39真的難賣 你看陶朱

zaza556607/21 16:43本來就難賣啊 而且還會卡到高總價

chrischang07/21 16:45不是大坪數 是總價

stststanly07/21 16:46所以大坪數通常還會搭配其他賣點，像是高樓層或是好

stststanly07/21 16:46的座向

b2207211707/21 16:47銷售完畢是不是不代表全部賣完, 而是目前要賣的賣完

piliwu07/21 17:04總價會卡豪宅線

prostar07/21 17:05很難賣

kktt25407/21 17:05總價高啊

supa6407/21 17:0570-90.價位就6000萬以上.自備款要多少.

kktt25407/21 17:07你覺得南部多少人買得起4000的

kktt25407/21 17:07尤其現在幾乎都要自備三成

kktt25407/21 17:12沒看到是討論台北 抱歉

luckysmallsu07/21 17:15台北市單戶5億以上的房子根本沒幾間吧

IS098707/21 17:16總價問題啊

h585858507/21 17:18有錢人再買的 當然賣很慢

sr22752007/21 17:31大坪數不會難賣，是價格高才會難賣

meredith00107/21 17:31總價問題

DraymondHuan07/21 17:38新北60坪以上的是票房毒藥已經是建商公認的事實了

DraymondHuan07/21 17:40單價拉不上去，去化速度又是中小坪數的二到三倍

DraymondHuan07/21 17:41台北市少數主打換屋族的會推大坪數，不然也是壓總

DraymondHuan07/21 17:41價最好賣，周轉快才是王道

jerrylin07/21 17:49總價高當然就比較難賣啊 不然你降價賣

enamor75307/21 17:49同義大坪數不難賣 高總價才難賣

DraymondHuan07/21 17:50講到單價5億以上怎麼能忘記皇翔御琚呢，屋齡11年了

DraymondHuan07/21 17:50賣不到1/3。反觀150坪上下的西華富邦去化速度就快

DraymondHuan07/21 17:50很多

RYANTSGH07/21 17:54正台北市的話大坪數基本上就是豪宅 要價一定上億 能負

RYANTSGH07/21 17:54擔起的人當然少

hy010607/21 17:58不上不下的最難賣了

tr92007/21 18:02台灣房價真的不便宜大家普遍只買的起小坪數

Mulsanne07/21 18:27新竹超過80坪就卡到豪宅線

XX07/21 18:36大坪數100坪以上總價2000內應該很好賣 有錢人思維給您參考

chouvincent07/21 18:45小坪數最好賣

yha07/21 18:50小坪數蠻划算的，享受一模一樣的公設，區權會也是一票，管理

yha07/21 18:50費還比較少。

shawncarter07/21 18:50都要花七千萬到一億了住新店幹嘛

wasikulapica07/21 18:54因為台北1億賣不到像樣的新房

tswen07/21 19:06新北大坪數轉手很容易大賠

glenex07/21 19:59因為大坪數太貴，不好脫手難炒，當然難賣

cobrabaton07/21 20:02小坪數划算XD。。以後會不會賣15坪內一房含平車賣1500

cobrabaton07/21 20:02萬還划算

aqaq12307/21 20:10大坪數沒辦法賣給接盤俠啊，光頭款就拿不出來了

eric073007/21 20:29台北市1億真的買不到什麼正常的房子，除非買到蛋白區。

sinomin07/21 20:39若實坪15坪含平車1500...在雙北是秒殺物件

chouvincent07/21 20:53現在22坪兩房含車1500都是固定價格了

chouvincent07/21 20:54好的地段2000以上更多

cmh101707/21 21:03總價才是問題，坪數問題不大

sos8807/21 22:06大坪數總價高就很難賣阿, 尤其超過豪宅線的

cksai07/21 22:48台北豪宅最基本也要1.3億以上

opencat07/21 23:08台北蛋黃大坪數才有富豪願意買單

opencat07/21 23:12台中7期的白朗峰 一戶平均130坪 也是賣的很辛苦

opencat07/21 23:14大坪數就是要炫富 不在台北怎麼炫 ...

opencat07/21 23:15同樣等級的房子就有地區的歧視鍊了 大坪數當然也會

scott032707/21 23:32拿得出1億的人會只看那種東西嗎…

ffvr407/21 23:42最近看屋心得 破4000就很難賣 脫手也難賺

kelsierlee07/22 00:27千萬豪車是對齊房地產就是上億豪宅；上面在講五億的

kelsierlee07/22 00:27如果不是不懂豪宅，就是沒見過豪車超跑的有多常見。

kelsierlee07/22 00:30現在很多房屋坪60～70的豪宅案在推；總價就在一億

kelsierlee07/22 00:31老實講也有模有樣，一堆富豪都買給兒女住，想問問看

kelsierlee07/22 00:31樓上在講不像樣的點在哪裡？了解一下不要雲端看房啦

kelsierlee07/22 00:39https://i.imgur.com/FxxttoQ.jpg

kelsierlee07/22 00:39https://i.imgur.com/nAu5i2K.jpg

kelsierlee07/22 00:43預算上億的客群都很挑剔；新店也不是瞄準這類買家，

kelsierlee07/22 00:43就是退休換屋族願意到那裡退休，本來基數就相對少，

kelsierlee07/22 00:43又得要接受鄰居資產不均質，應該算是產品設計有問題

kelsierlee07/22 01:12豪宅建商、坐落精華區、公設精品裝潢、坪數足夠二到

kelsierlee07/22 01:12三人舒適居住、鄰居又同樣是二代三代；生活品質高又

kelsierlee07/22 01:12有模有樣，同齡層有面子有裡子層次最高的就是這群人

theonegi07/22 10:20當初2020潛銷期買的時候就有說過接待中心不會這麼早拆

theonegi07/22 10:20掉哦，之後就是退縮人行道面積啊小花圃那類的吧