[請益] 補登公設問題
家人在北市有間老房子
屋齡接近50年，有電梯的七層樓華廈 雙併
分A棟、B棟（14戶＋14戶）
兩棟的權狀都是只有主建物＋陽台
沒有公共設施（大、小公設）
近期A棟鄰居有發起，要申請A棟公設補登（權狀會變大一些些）
A棟14戶全體住戶都同意，B棟有住戶不同意
想請教，A棟有辦法自己去補登嗎？
還是要B棟也要同意才行？
ps.本社區每戶皆有三個地號（三張土地權狀），AB棟所有權人的建物都是蓋在同一基地上
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.30.26 (臺灣)
※ PTT 網址
推
看你的建築成果圖.
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圖都有畫清楚,自己去請就可以.
推
先拿測量成果圖跟使照竣工圖比對算一下
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有的是公設(梯間）登做主建物
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陽台可以自己登 地下室公設應該是要大家同意
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通常沒要賣也沒要貸款的的不會特別想補登 多繳稅而已
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建築測量成果圖跟竣工圖上面積是一樣，都是主建物＋陽台
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補登沒啥好處 多繳稅, 賣的時候也是看實坪
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貸款有好處，銀行估價白癡白癡，有多幾坪，估起來有得銀行會
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比較高
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沒錯，補登是利大於弊，不然誰會花時間弄這個
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好像要花點錢 每戶幾萬吧
推
補登沒好處？這想法太奇特了
爆
Re: [閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？這次真的是典型的”愚者的問題 智者無法回答“ 沒關係 讓去年還是空空被打臉到買房的菜雞解釋給你聽 1.實坪制 其實台灣目前已經是實坪制了 你在乎的大概是 希望強制立法所有房地產廣告上都標示實坪![Re: [閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？](https://i.imgur.com/j9ZgU8yb.jpg "Re: [閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？")
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Re: [閒聊] 寶佳奇磊8/20開賣 寶佳奇磊 樓高15/14 1-4房 C棟為大套房 19-21p 單層9戶25
[請益] 預售兩房格局請益各位前輩大家好，小弟第一次要買預售屋，由於預算吃緊，所以僅能鎖定2房 (此案B棟)。 權狀: 27.71坪 公設比: 33% 整棟14層，樓高10F以內下3米，11F以上3.2米 兩房格局圖僅有B1(27.01坪)可以參考，小弟鎖定的是B2。![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/wiWgb40b.jpg?fb "[請益] 預售兩房格局請益")
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Re: [新聞] 房市降溫！4月買賣移轉棟數年月雙減這篇新聞有比較完整的數據比較 六都 2012~2022年的 4月同期買賣移轉棟數表 六都 2022年4月買賣移轉棟數是過去11年來的第三高，只比2013年與2021年低而已。![Re: [新聞] 房市降溫！4月買賣移轉棟數年月雙減](https://cdn.ftvnews.com.tw/summernotefiles/News/98701ebb-d8b8-4aa8-9d81-bbe4e4a00c1f.jpg "Re: [新聞] 房市降溫！4月買賣移轉棟數年月雙減")
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[請益] 預售屋的棟距問題各位前輩好， 小弟最近看到一個預售屋案子， 內部格局都還不錯， 價格也在預算之內， 想選在A-5的11樓，![[請益] 預售屋的棟距問題](https://i.imgur.com/avEUIlhb.jpg?fb "[請益] 預售屋的棟距問題")
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Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)建議開網頁版，圖不少 沒有必不必備的公設 只有看你要不要 譬如說我來介紹一下文山區-冠德微山丘的公設 他們很特別 公設是在10棟大樓的其中1棟裡面 其餘的9棟大樓全部都只有電梯&丟垃圾&梯間![Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)](https://i.imgur.com/6CAv1x4b.jpg "Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例)")
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[閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？剛剛看到一個台北市建案 權狀42坪 ，室內14坪 車位還比室內大 開價3000萬以上 換算實價單坪要200萬以上 這是什麼狀況？必要安全設施要這麼多？![[閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？](https://i.imgur.com/EC9vYRob.jpg "[閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？")
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