[請益] 機場捷運自住預售屋選擇(內有選手)
新潤Double
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=127142&v=720
松柏硯
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=130082&v=720
我40歲 未婚 去年年薪120萬 今年加上業外平均可以昇到210萬
每月信用卡費5萬以上 均繳清
徵信分數800分
在去年還清家中欠款後
身上剩80萬
想要購買一間自住的房子 預算是1000萬以內
想說申請Line Bank的信貸 200萬 去付頭期款 5年還清
再去申請兆豐銀行的房貸 30年還清
之後想搭桃捷 往返台北工作
請問這2間 哪一間更適合我
--
真的以為年薪200可以買房哦
為什麼要不行？
看住哪而已
這加薪幅度也太猛
這兩間要怎麼去搭桃捷啊 開車吧
應該會騎摩托車到捷運
桃捷沿線房價還好
不過你貼的物件是要開車還是機捷吧
桃捷我會認為是施工中的綠線
還是你是指機捷？
抱歉 用字錯誤 是機場捷運
不過這兩間是不是離機捷也有一段距離
純推跳槽用字正確
為什麼年薪200不能買房？
跳槽，我直接打注音就是這兩個字欸，有需要特別推ㄇ？
你這兩間都走不到A9吧 看起來1.5公里以上
考量到預算 所以抓40萬/坪內的 太高 怕銀行不貸給我 也怕負擔太重 屆時會打算騎摩托車到機場捷運
你算過你走到捷運站再坐捷運晃到北車轉車的時間後，
應該還是想開車
屆時會準備2台車 家裡騎車到機捷 再從北門騎摩托車到公司
停機車很麻煩欸
你的收入會貸不過嗎？ 找近一點的二手屋呢
但就要全額付清了 應該貸不了這麼多
你單身 就買工作地點旁的小宅就好
一坪70 1000也能買 14 15坪了
還兩台機車通勤 何苦呢？
是有考量買三重、新店 坪數價格低一些的預售屋
如果不結婚 買小的就好了
我現在也是想買2房的就好
936、937可以直接搭到圓山
機捷的話建議可以直接公車搭到A8再轉
A8有直達及普通車兩種，班次多，直達車也快
謝謝大大指點
買這去台北上班?何苦呢
考量房價/負擔後 列出的一個選項而已
有考慮買近一點嗎
但台北市真的好貴 Orz
桃客貪污被法院認證追繳還不還 幹嘛買桃園
樓上不要一直到處亂洗，人家是買新北
意思桃園行目前沒很安全啊
桃客有去林口有看過
大哥，你知道你要騎車>a9>a8換直達到台北嗎？你這
樣不如坐快速公車算了還不用換來換去
謝謝大大提醒
太拼了 這距離。請直接買a5塭仔圳
謝謝 我看看有沒有合適的預售屋
說遠其實也還好，綜觀東北亞與東南亞的通勤距離來看的
話
買便宜的37-38/坪
但看591、樂屋網 似乎只有淡水、金山、八里 那邊才有更便宜的
公司在哪邊，上下班時間是幾點?
台北市中山區 最晚可以10點到
純粹想搭機捷通勤可以去A10看看~一堆走路近捷運站的物件
好 我FB社團、591、樂屋網搜看看
如果有錯開尖峰時段，936,937,945,966,967公車可考慮
不然這兩間搭機捷真的不方便
...........我比較想了解你台北哪上班............
台北市中山區 靠近松江南京站
找A8機捷附近呢？
好像超過我預算
三重仁義？
謝謝 我納入評估
機捷考慮A7嗎 ，溫仔圳華固丞石都開到60了
當然A8A9是比較方便 但稍貴一些
是貴滿多 XD
※ 編輯: hooboa1122 (60.250.158.246 臺灣), 09/06/2022 10:06:35在南京松江上班，林口可以搭945上班，有停行天宮站
。如果真的要
機捷附近，建議買到A5站之前就好…
預算有限+走路捷運站,買A10搭去A2下樓轉橘線松江南京~
主要是鎖住上班時間~不怕塞車,而且不用甚麼額外走路
單價相對其他站近捷運附近建案低不少,住大間一點也舒服!
新莊 新店不考慮嗎？起碼不用換車直達，反正你一個人
住也不用太大
爆
[問卦] 請問我這是0還是中10萬? 財源滾滾圖轉正 本魯蛇 下午去看病 剛剛順手買了500刮刮樂 和2000刮刮樂![[問卦] 請問我這是0還是中10萬? 財源滾滾](https://i.imgur.com/hjaI39Fb.jpg "[問卦] 請問我這是0還是中10萬? 財源滾滾")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文，先講一下經濟狀況，小弟是年資第二年的高中老師（27歲），目前年薪約85 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就算 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了。 去年底買了房，老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇，但當時真的附近的新建案 都沒了（楠梓），而且也有剛需，不想考去其他學校了，於是買了一間均價頗高的新成屋爆
[請益] 台北買新大樓好困難我在台北工作，為了求交通方便，結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了，目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢，也許可以買一間大一點的新一點的大樓。![[請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/7CKZp3tb.jpg "[請益] 台北買新大樓好困難")
15
[閒聊] 40多歲的小家庭花1500萬以上?本人40多歲 未婚 考量以後結婚組家庭 希望在高雄的市區買10年3房40坪的電梯大樓 查了一下 現在買房是高點 重點是以後可能都不會降了 所以強迫自己在11月前要把房子買好64
[請益] 台北市的老房子核心價值在哪?最近趁著升息後 買氣不熱絡 開始看看台北市的老房子想撿便宜 今天主要是看中山區和松山區為主 這兩區老房子一坪均在大約是在65~75萬左右![[請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/wmW7pY9b.jpg "[請益] 台北市的老房子核心價值在哪?")
58
[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋 總價1400萬 坪數42坪不含車位坪 室內26.145坪 格局三房二衛二陽台![[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山](https://i.imgur.com/gZi0JEwb.jpg "[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山")
X
[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。以國際標準評估，正常房價，應該是5年平均年薪5~7年是略貴，7~10年年薪是昂貴的，10年以上年薪是不正常，病態炒作。 以100平方米計算（約台灣30坪），合理房價應該是台灣勞工5年平均年薪。 以主計處公布資料統計，台灣勞工平均月薪約5萬，年薪60萬。中位數更低。 那合理房價應該就是年薪60萬X5年=300萬 300萬在現在台灣，買套房都買不到。![[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。](https://i.imgur.com/LgMN5h0b.jpg "[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。")
36
[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://img.youtube.com/vi/sl4GQmCS6sw/mqdefault.jpg "[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
21
[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣![[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣](https://img.youtube.com/vi/OtW7HxuUpUg/mqdefault.jpg "[閒聊] 七期為什麼不規劃像信義區一樣")
18
[閒聊] 少子化不影響房價？![[閒聊] 少子化不影響房價？](https://i.imgur.com/QgxEFiAb.jpeg "[閒聊] 少子化不影響房價？")
14
[閒聊] 大樓停水怎麼辦？4
[閒聊] 未來會建立第二首都![[閒聊] 未來會建立第二首都](https://s.newtalk.tw/album/album/1/5d0323b029466.jpg "[閒聊] 未來會建立第二首都")
4
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/FBkCrxVb.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
6
Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？![Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？")
4
[請益] 公寓換大房或繼續投資股票28
[閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？![[閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？](https://i.imgur.com/5AyuKA7b.jpeg "[閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？")
3
[閒聊] 11月中了 資金狂潮在哪？3
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？3
[請益] 房貸選擇問題3
Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？8
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://cdn-static.talent.com/img/others/talent_meta_img.png "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
4
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？2
[請益] 這樣算平轉嗎![[請益] 這樣算平轉嗎](https://i.imgur.com/SlpjgrMb.jpeg "[請益] 這樣算平轉嗎")
[社區]新竹北區-江山朵夫![[社區]新竹北區-江山朵夫](https://i.imgur.com/MIN3pUib.jpeg "[社區]新竹北區-江山朵夫")
[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買
[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈![[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈](https://i.imgur.com/PLZXkqpb.png "[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈")
[社區] 新竹北區-雙星報喜
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？
[社區] 台中市西區-磐石居
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦X
[請益] 三房客變格局![[請益] 三房客變格局](https://i.imgur.com/BqRiLVHb.jpeg "[請益] 三房客變格局")
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎