Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣
想不想知道沒有實價登陸的感覺?
那去買預售換約市場阿,換約市場不會反應當下成交價
你要嘛就是自己詢價,或是找賣換約的仲介詢價,再來就是建商。
去一次你就知道,沒有實價登陸,跟你講這多便宜,拿出已成交簡訊跟你說你都不信。
9.9成的人,尤其是自住客,還會跟你說怎麼可能這麼貴,你是不是在騙我
等到過幾個月,真的發現轉約市場又被往上推了,才在那邊問說還有沒有3~5個月前的價格
我賣房子也不多,2021一年成交24間上下。
自住客對房市與房價的敏銳程度很差,而且會因為想買便宜的心,所以只聽空方言論。
因為空方言論是站在他們那邊的,所以選擇性閱聽,越聽越開心。
你跟他們講再多,只是浪費你時間,我已經嘗試10幾組自住客,
對人家來說,你多專業多正確都不重要,買方聽不到想聽的,還會怪你仲太想成交。
房地合一2.0前,我努力跟自住客解釋,房價會均漲的賣方心裏,被一堆買方罵沒良心
烏日預售、海線預售、機捷預售,我PUSH預算不高的又想住新屋的自住客要把握時機入場
被一堆自住客罵沒良心,還覺得我們仲介為了成交而亂講話。
更甚者,去年有一狗票拿 某沒賣過台灣的房仲YTer 的影片跟我談台中,
以上這些自住客全部都後悔,很多社區房價差了30~50%以外,更只能降階帶他們買。
阿自住客不買,當初那些房子屋主想賣平盤賠售,怎麼辦?
去年勉強硬PUSH小投資客買,今年全部都跟我哀說當初怎麼不多買一點。
空仔跟自住客氣PUPU大喊房價高漲不公平?
你可能也同樣有機會評估便宜房價的東西啊,你不買人家扛風險買,有風險就有獲利,很合理吧?有啥好氣的? 所有好處都要給你吃乾抹淨?
有種空仔把你自己老家賣20年前的價格或在實價登陸中低價再說,不然也只是雙標仔而已。
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賣自住客真的累,不懂行情又疑神疑鬼
去年24間在台中還真的不多...不過應該屌打今年了
佛渡有緣人
很累的話不要賣了!
原來大家都只愛賣投資客,這樣應該要補助投資客才對阿
嘎自主客空手的感覺不錯啊 認錯才有邪惡第五波
五波
你幹嘛認真啦!魯空不是不買,是沒錢買,跌再多還是不買
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其實買不起房這個已經從無殼蝸牛那個時代一直吵,吵到現在了 學生、剛出社會的年輕人本來就是會崇尚左派,永遠都會一直循環 但是出了社會幾年後,就會發現,滿嘴左派理論的 1.要嘛想騙選票上位 2.要嘛想政府、社會、其他人多分配福利給他2
我個人建議幻想會大幅升息的空空還是想辦法把我黨拉下來比較快 房價跌不符合我黨選舉利益,怎麼可能讓他跌 我黨連買疫苗都敢亂搞亂扯了,不准跌小事一樁 8月cpi已經降到2.66%,就算FED升4碼,剛好打擊物價 就算央行假動作做足年底前共給妳升1碼,房貸利率了不起接近2%20
在講三小,房地產9成的人都是獲利 房地產輸錢不是也頂多吃泡麵過日? : 但炒房地產這遊戲是這樣 : 大家小時候都玩過桌遊大富翁吧? : 開局時手上有錢就是買地77
不懂房地產的 總是瘋狗亂吠 不動產並沒有特別了不起 大部分時間漲幅也算是溫和 那為何好像風向是 現在太貴 社會不公? 並沒有 單純是 因為他們大聲 就這樣而已 房地產價格 就是一個全體國民搓合交易的結果27
作者: marcus176 (公 道) 看板: Stock 標題: Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣 時間: Sun Sep 18 06:38:02 2022 股市像開賭場 莊家設定規則 玩家在虛擬世界中博弈
爆
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂簡單來說就是不爽炒房族 這幾年超低利率,房價漲幅已經太誇張了, 我已經有一房,卻看到比我晚出社會2年的同事完全買不起,簡直莫名其妙 買不起上網討拍發文還要被嗆說不會去買蛋殼區? 看到傻眼欸,你們怎麼不乾脆嗆聲去買裝蛋的的蛋盒區????86
Re: [閒聊] 買方會接受的價格賣家主導市場. 我相信到今天就連多軍也很多人不接受這件事情. 手上有貨的人支配這個市場. 手上沒貨的人是沒有影響力的. 恩,這個觀念我目前只聽過帥過頭講過類似的.67
Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦!10年來房價多250我只能說自住客的情況你看太少了 去市場繞一圈,你就知道自住客換房的真實想法 自住客幹嘛把自己講的那麼高尚啦XDD50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升54
[心得] 自住客不要怕 XX捏著都要買!最近板上瀰漫著一股悲觀的氣氛 許多人不看好近期的房市 但這裡必須提醒連一間都沒有的朋友 不要因為這樣,給自己藉口繼續等 板上很多大大是專業的房地產投資人,他們買房不但要賺錢,還要看單位時間內能賺多少4
[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少,看數據就知道仔細看數據就會發現 從去年12月到今年3月 禁預售預售轉約增加的案量 有夠少的~16
Re: [心得] 房價跟通膨是一樣的,漲了就很難跌簡單說,大家都知道房價會有向下僵固性 畢竟房子是大部分人一生最大的資產,所以在處理這個東西的時候,都會捨不得。 只要大家普遍都有捨不得便宜賣的心態,那房價就很容易『持平』跟『上漲』。 現在在這裡喊空的人,只要明天買了房子,瞬間就開始跟著漲 雙標就是這麼簡單。12
[閒聊] 房價漲怪罪原因,後的打擊該原因之前馬政府年代說投資客太多壓制短期搞了奢侈稅沒用 又說因為房價不透明搞了實價登錄1.0 還是沒用 被說買屋賺錢繳的超少,來了一個房地合一1.0 開始走跌。但我認為不是房地合一是政治因素10
[閒聊] 投資客,自住客差別前面的投資客文 很多人大罵投資客沒良心 其實投資客跟你自住客一樣 都希望買的房子以後賣掉能賺錢 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我
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