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[請益] 請問買方找代書被賣方拒絕?

看板home-sale標題[請益] 請問買方找代書被賣方拒絕?作者
Tz
(大凹)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:16

大叔今天本想以墊高實價登錄的每坪43萬,買溪崑地區的房子,
因為屋主請一個代銷業者來幫他賣!
所以跟一般透過房仲買賣的方式不太一樣!
1.代書要他們配合的,不用買家指定的
2.賣家本人不出面,只請委託人,沒辦法照會屋主本人?
3.權狀一開始說用影本,後來才說有正本?
4.簽約完,正本不是交給代書,是屋主帶回?
4.簽約後三天要立刻給頭款12%?

5.我說這樣太沒保障,不用簽了,代銷就嗆今天不來就不賣我了!
我就成全他了.....
不買了!
but......
後來還是打電話來說,一切都照我的要求,希望我今天出面去把條件寫清楚,先把房子定下來之類的話術!
可是我怎麼知道待會到現場,我會被誘拐簽什麼鬼合約!
簡單一句,以後買賣還是找正牌仲介業者才有保障呀!

今天要是一個不小心,搞不好買到一個超貸或老公背著老婆偷賣的房子,屋主不認帳,我頭期款不就可能被他的代書做手腳給拿走,我一場空!

以上是我腦補人心險惡的部分啦!
或許是我多慮了!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.44.127 (臺灣)
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ppnow10/09 02:20小心是對的

alexhsu090910/09 02:27代銷有沒有名片介紹一下啊

ffvr410/09 02:30你是對的 外面世界很險惡

alexhsu090910/09 02:30仲介什麼的還好

alexhsu090910/09 02:31找你信任的代書處理比較重要

alexhsu090910/09 02:35更何況你所謂的正牌仲介業者都不一定有保障了…

aikopake10/09 06:17謹慎

koyo16710/09 07:31一般來說這種形況是雙代書 買賣方各一

qqq784010/09 07:32你擔心是正確的。

motordan10/09 07:33你有付訂斡旋嗎

沒有斡旋金 ! 不過代銷說,他有先 幫我付斡旋20萬,見面時,他們店長會來,簽約後,店長會把20萬給我,我再還他就好, 不知道我沒去,那筆 錢會怎樣!? ※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:52:31 ※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:53:38 ※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:55:22

sonybug10/09 07:56屋主是建商嗎? 2我完全不介意

qqq784010/09 08:04那就話術要你帶20萬來而已。

motordan10/09 08:29先幫付斡旋是什麼操作?太奇怪了啊

oeoeoauch10/09 09:00找銀行作履約保證專戶就不怕了

Tz10/09 09:13就不讓我的代書進場,所以履保也是依照對方的銀行

asdzxc00110/09 09:16代銷能賣成屋或中古屋?

ph082210/09 09:40你沒有多慮,牽扯到錢就是這樣,不過看起來是代銷有屋主

ph082210/09 09:40情節,可憐吶

Coolno910/09 09:45今年處理某一間的時候深深體認到以後買方如果要找代書 我

Coolno910/09 09:45也會找代書 雙代書 省小錢搞更多事 事後超麻煩

a38603610/09 09:50屢保解決一切

Afafa10/09 10:09感覺就是詐騙 還好沒買

cs12310/09 10:20感覺有問題,通常就是真的有問題

AlarmAlarm10/09 10:43雙代書很正常的要求

she12366710/09 10:55雙代書 不然免談

Tz10/09 10:58請問雙代書是買方為主,賣方監督嗎?

sintryhao10/09 10:59不照正常程序就是有鬼,不然何必這樣搞?

lescholar10/09 11:57怪怪的 你的疑慮很正常

dorabmon92310/09 12:20至少要做履保

janeyih10/09 13:12李組長眉頭一皺案情並不單純

cc11770610/09 16:45代銷感覺心機太過,講話也真假參半,應該根本沒墊那20萬

cc11770610/09 16:45,只是想給壓力,跟他說今天不來就不賣一樣,你真不買他

cc11770610/09 16:45就怕了

alexhsu090910/09 19:28他再找你就說錢花掉了能低於時登買

alexhsu090910/09 19:29不賣拉倒

cobrabaton10/09 23:04要求公證即可 如果硬要買的話就公證,代銷做賣方連帶

cobrabaton10/09 23:04保證人

cobrabaton10/09 23:05雙代書 對方付賣方代書費也可以,仲介也應該雙仲介

kei182310/10 01:30查一下說不定屋主名字跟代銷同名同姓

sdhpipt10/10 08:11哈哈哈 回頭找你 代銷被看破手腳了