[請益] 請問買方找代書被賣方拒絕?
大叔今天本想以墊高實價登錄的每坪43萬,買溪崑地區的房子,
因為屋主請一個代銷業者來幫他賣!
所以跟一般透過房仲買賣的方式不太一樣!
1.代書要他們配合的,不用買家指定的
2.賣家本人不出面,只請委託人,沒辦法照會屋主本人?
3.權狀一開始說用影本,後來才說有正本?
4.簽約完,正本不是交給代書,是屋主帶回?
4.簽約後三天要立刻給頭款12%?
5.我說這樣太沒保障,不用簽了,代銷就嗆今天不來就不賣我了!
我就成全他了.....
不買了!
but......
後來還是打電話來說,一切都照我的要求,希望我今天出面去把條件寫清楚,先把房子定下來之類的話術!
可是我怎麼知道待會到現場,我會被誘拐簽什麼鬼合約!
簡單一句,以後買賣還是找正牌仲介業者才有保障呀!
今天要是一個不小心,搞不好買到一個超貸或老公背著老婆偷賣的房子,屋主不認帳,我頭期款不就可能被他的代書做手腳給拿走,我一場空!
以上是我腦補人心險惡的部分啦!
或許是我多慮了!
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小心是對的
代銷有沒有名片介紹一下啊
你是對的 外面世界很險惡
仲介什麼的還好
找你信任的代書處理比較重要
更何況你所謂的正牌仲介業者都不一定有保障了…
謹慎
一般來說這種形況是雙代書 買賣方各一
你擔心是正確的。
你有付訂斡旋嗎
屋主是建商嗎? 2我完全不介意
那就話術要你帶20萬來而已。
先幫付斡旋是什麼操作?太奇怪了啊
找銀行作履約保證專戶就不怕了
就不讓我的代書進場,所以履保也是依照對方的銀行
代銷能賣成屋或中古屋?
你沒有多慮,牽扯到錢就是這樣,不過看起來是代銷有屋主
情節,可憐吶
今年處理某一間的時候深深體認到以後買方如果要找代書 我
也會找代書 雙代書 省小錢搞更多事 事後超麻煩
屢保解決一切
感覺就是詐騙 還好沒買
感覺有問題,通常就是真的有問題
雙代書很正常的要求
雙代書 不然免談
請問雙代書是買方為主,賣方監督嗎?
不照正常程序就是有鬼,不然何必這樣搞?
怪怪的 你的疑慮很正常
至少要做履保
李組長眉頭一皺案情並不單純
代銷感覺心機太過,講話也真假參半,應該根本沒墊那20萬
,只是想給壓力,跟他說今天不來就不賣一樣,你真不買他
就怕了
他再找你就說錢花掉了能低於時登買
不賣拉倒
要求公證即可 如果硬要買的話就公證,代銷做賣方連帶
保證人
雙代書 對方付賣方代書費也可以,仲介也應該雙仲介
查一下說不定屋主名字跟代銷同名同姓
哈哈哈 回頭找你 代銷被看破手腳了
8X
[爆卦] 我是丁妻本人今天我代丁允恭向何女提告,有鑒於新聞似乎抓錯重點,以下是我先生的完整聲明: 今天請我太太去幫忙遞狀,對2020年時何女在週刊上貼出我的隱私照,提出性騷擾的告訴 ,求償一塊錢。這也是在監委紀惠容追殺之下,我們不得不採取的動作。 之所以提告性騷擾,是完全依照監委紀惠容上訴我的標準:我在臉書上張貼與何女衣著整 齊在公共場合所拍的合照,被紀惠容認定為性騷擾(懲戒法院一審認為不構成);而何女在爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28wXX
[心情] 買房不容易是否同意記者抄文:否 在此分享去年買房的經歷,差一點沒買到,心有餘悸, 給同樣買房艱辛的網友參考…文有點長,請見諒 背景說明: 我和老公在南部,公婆在中部,老公姐姐(簡稱大姑)住北部有男友79
[心得] 感謝仲介盡力幫買方,買到想要的社區了接觸房版一陣子,今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保,貸款金額沒問題,放下心中大石了! 上個月底,人生中第一次當天下10萬斡旋金,仲介立馬約賣方出來議價,一路折騰熬夜到 凌晨兩三點,居然就真的成交了?! 屋主開價1000萬出頭,因為我們夫妻還滿喜歡這間房子,27.5坪、18年左右,新北市某社54
[請益] 買賣糾紛幫朋友代PO ,有問題想請教各位前輩 ,看他們差點要家庭革命了 …… 事發經過如下: 我爸因有想為兒子B成家的想法,在111年5月6日第1次看了房子後,就被仲介說服先下斡 旋金,當下我爸也不清楚怎麼談的.也不知道附近的價格,並沒有真的清楚我買不買得起41
Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異?順著這個問題想請教,仲介有沒有可能私底下幫忙賣,不透過公司? 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租,剛好租約快到期,想要邊租邊賣, 如果我跟仲介講好,有幫忙牽線成功,直接私底下包2%的紅包, 這樣應該比公司的獎金多吧,買方也不用再付仲介費,對我、買方跟仲介是三贏, 只是這樣會被公司發現嗎?對於仲介制度不熟悉,想請教大家的意見。24
Re: [閒聊] 好的房子根本買不到房子其實每個時期好壞都不同 03年非常便宜時那時透天沒人要 新房子都是要標準三房 你蓋25坪兩房根本滯銷,10坪套房也是 那時候標準三房室內至少30,兩房室內至少20,套房至少1022
Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶06 : /30交屋是沒問題,但屋主還是要我們先簽履保動用,代書也說會確認各項文件沒問題 才 : 會讓賣方動用。 : 但這兩天賣方不知道哪邊有問題,突然要求仲介要從履保帳戶改為信託帳戶,還壓著印16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,