Re: [請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲？
以前在新竹車站旁工作一年多
除了百貨跟城隍廟以外
沒什麼夜生活
真的要唱歌夜店還是要到台北
後來也有待過一陣子竹北豆子埔溪
那邊下樓真的就什麼都沒有
加上工程師屬性(我說我自己)
只要有咖哩飯跟牛丼飯就可以過活了
所以相對比較少人在那邊置產
當年竹北還沒發展起來時
說只有麥當勞太誇張
但真的也只能找到義大利麵店
要找像樣一點的Bar，百貨，餐廳
真的就是找不到
加上當時房地產還沒成為顯學
大家也不覺得買房會賺錢
後來Line群組＋換約
讓消費者發現哇靠，換約這麼好賺
加上萬坪重劃，千坪基地，百坪中庭公設
生活習慣改變，大家不喜歡住公寓透天
電梯大樓橫空出世
加上研究建材會讓人著迷
工程師真的超愛研究建材的
跟買音響要用什麼線，什麼前級什麼後級一樣
氣密窗用哪一牌，玻璃用多厚，室內挑多高
這種會讓人沈溺在裡面的數據
就會造成消費者的一股衝勁
"我要拿我努力的錢買到對我最有利的房子"
於是新竹就在這幾年房價大噴發
在裡面是這樣感覺的
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.67.218 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: NovaShin (1.160.67.218 臺灣), 10/19/2022 17:45:18
推
不錯的切入角度
噓
因為代銷王還沒去，所以還沒漲
推
因為還沒炒作
推
你在酸工程師都是偏執宅宅
推
不是酸 明講大概87%是
→
不偏執的人在公司做不久
噓
整天吹自己眼光多好，結果自己賣竹北有買幾間啦？
推
幫補 人家又不是無良投資課，只買一戶自主住而已！
→
求萬華區域分析
推
比起你說的這些，應該說機能漸漸成熟，人越來越多才是真
→
新竹車站機能很好呀，萬華的有稍微寫再等等
→
噓我的爬他們ID都很精彩啦，封鎖不用管他們就好
推
真的 一堆噴街料理賣台北價格
→
還是麥當勞最對味
→
建材= =?
推
房地產還沒成為顯學？
→
以前不就一堆台灣人在囤房子了
→
是因為科技業在最近幾年大幅徵才，而且分紅也很不錯，
→
有些廠的新人價甚至給到之前十年年資左右的老屁股來搶
→
人，所以才讓新竹水漲船高，你自稱在科技業怎麼分析成
→
那樣…
推
各有看法，都說的不錯！
2
除了繁榮程度已變有一定基本盤 跟 中貿易台商大回流 從工業用地開始炒起外 我覺得跟利率關係特大，新聞記者只是盲目抄，沒好好提到特別補充 現在這波很大關鍵就是長期偏低利的時代才可能這麼多年輕人靠長輩錢頭期款卡位後，慢慢持續咬牙當房奴硬扛房貸。20世紀末的利率你頭期款付了沒拼命適時早還房貸根本不用想硬捏著買房，當年你非商業爆賺族的話，一般普通上班人士絕對因每年利率太高而多付太多而吃不消，加上當年也沒有30年房貸甚至極少數40年期房貸這種東西，等於每月要攤還的負荷相對大，買房不會像現在這麼硬撐著靠多年攤還高負荷卡位法(以前當然也沒這麽多科技大廠的學長硬拉新學弟買啦！)56
首Po大概是我國小的時候吧 那時候竹科整個就是大發財 發財到爆炸的那種 員工都是拿股票 沒在給你拿現金分紅的 那時到竹科 到處都是貼滿金箔的那種感覺![[請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲？](https://i.imgur.com/Doiak07b.jpg "[請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲？")
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分享2012來新竹唸書的經驗 那時候人真的沒那麼多... 我之前把單車用台鐵寄過來，還敢從市區騎光復路回學校 現在光復路我根本連機車都不敢騎，車有夠多 然後那時候的竹北，除了光明一那邊有一堆燒烤、火鍋店之外，其他地方根本都是一堆比8
十多年前 竹科第一批新貴剛拿到分紅的時候 竹科大概就是高級的工業區 只是剛好旁邊有大學 稍微類比一下可以想成
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Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
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[討論] 真的是我的問題嗎？最近跟男友討論到結婚的問題 婚後勢必要跟公婆一起住 我最在意的點就是男友家的廁所 因為馬桶老舊 前一位上完廁所下一位使用者沒辦法使用![[討論] 真的是我的問題嗎？](https://i.imgur.com/30RNQBUb.jpg "[討論] 真的是我的問題嗎？")
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[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?新竹為什麼不跟苗栗合併 苗栗可以提供 1. 足夠的人口，讓人口數可以達到125萬可以杜悠悠之口 2. 廠區，竹科交通已經爆炸了，每天騎摩托車上班我都覺得我是車神 開車去上班的時間都可以吃完一個便當了，苗栗還有一堆地還在整地![[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?](https://img.youtube.com/vi/84CQWppWXAE/mqdefault.jpg "[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?")
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[心得] 我在東京買三房公寓在日本工作了幾年，從剛來日本就想買房了 礙於沒有身分、頭期款又不足 一直到了去年才開始認真看房 ●方向 一開始就考慮公寓（マンション）![[心得] 我在東京買三房公寓](https://i.imgur.com/8r0wUIBb.jpg "[心得] 我在東京買三房公寓")
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Re: [問題] 新竹工作的生活品質?就讓我J個北漂仔說說 目前來新竹第4年了，戶籍地也改到新竹 之前住過台中嘉義金門美國，算是各式各樣的地點都住過 食: 如部份推文所說，舊城區比較多小吃，剛好我就住舊城區![Re: [問題] 新竹工作的生活品質?](https://i.imgur.com/2Hi84fHb.jpg "Re: [問題] 新竹工作的生活品質?")
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[閒聊] 跌落神壇的他，帶給你所認為的新竹的改變如題，我只是想發表心得，不知道會不會被認為是政治文，應該不會吧。 本文旨在想討論小智在位期間新竹什麼地方讓你覺得麼改變了？ 我想大家心裡的、回憶裡的新竹都是不同的，一定是有好有壞，但畢竟也 當了近八年市長，應該有什麼大家特別喜歡，或特別不喜歡的地方，值得 大家一起品味與討論。![[閒聊] 跌落神壇的他，帶給你所認為的新竹的改變](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/08/14/1/18340212.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&exp=3600 "[閒聊] 跌落神壇的他，帶給你所認為的新竹的改變")
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Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?講一個比較現實的，台北的商業機能確實是最發達的 有些比較稀少的需求，在台北以外很難找 我預計幾年以後開始半退休生活打算開一種特別的商店，這種店呢 PS:當然不是特種行業 在台中只有大概20家![Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?](https://i.imgur.com/yEHDIK3b.jpg "Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?")
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[問卦] 新竹都被竹北超越了 進步在哪？最近好像一直在洗八年進步很多 以往大新竹中心一定是指新竹市 沒毛病 但這幾年早已跟竹北黃金交叉了 以前連鎖店一定選竹市開 這幾年趨勢優先竹北開![[問卦] 新竹都被竹北超越了 進步在哪？](https://i.imgur.com/udA16pmb.jpg "[問卦] 新竹都被竹北超越了 進步在哪？")
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Re: [討論] 新竹是個讓人很煩躁的城市嗎小弟求學與工作，待過新竹總共9年，台北6年，廣東超過7年。總結：新竹要玩的愉快CP值很高。新竹無夜生活，是路線選擇需要修改吧。 (先補充說明，我現在成家了，所以寫得保守一點) 補一下新竹的夜生活玩法概念吧： 早期我們剛畢業在新竹玩時，就是靠網約。 早期的年代，妹源來源比較豐富。從早期的網路聊天室，到交友網站，到後來的FB私訊，到有陣子竹科很多人玩的聯誼俱樂部。
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