[請益] 轉增貸請益
五年前買屋955萬貸八成30年
現在寬限期五年剛結束要還本金
房屋現在大約值1300萬
如果想增貸或轉增貸是有可能的嗎?
原本是公務人員利率,現在好像1.81%
會不會根本不行或是利率會變很高?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.231.132 (臺灣)
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※ 編輯: freeregret (116.59.231.132 臺灣), 10/25/2022 11:44:44
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要看銀行鑑價 有增值當然可以再貸 利率比較不好一點
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就是了
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不過鑑價有沒增值很看銀行
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公股銀行給我的鑑價不到1000 民間銀行2000 立馬換銀
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行 公股銀行經理問我為何要轉 別人的條件一講 就沒話
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說了
推
爽喔 增貸出來再買下一間房 租給頭期輸光的租房股神 人
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生如此愉悅
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樓上租房股神是您嗎
推
現值是你覺得的或是實價登錄,但現在銀行審核比較嚴格,
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不會鑑那麼高,最近辦的心得,給你參考
推
當然可以 我最近才辦成功的 銀行鑑價和實價登錄差不多
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[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了22
[請益] 房屋價值與轉增貸家中房子位在新埔蛋白區 社區只有22戶都是獨棟別墅 附近無其他社區且買賣頻率很低 近期鄰居有兩個開價3000-4000(而且我家地坪與建坪都比鄰居大、屋齡小) 而我們當初買1200(當時銀行鑑價只有750…)13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成, 可以拆成2種額度,A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息, B部分可以只繳利息,12
[請益] 寬限期大法爬文好像沒有找到要的答案 請益各位房神 實務上使用寬限期後 1.可以在寬限期內賣房嗎? 2.賣房後買的新房,可以再有寬限期?13
[請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題各位前輩好 小弟的預售屋預計今年底交屋 有貸款問題想請教 當初貸款銀行為合庫,8成 當初一坪買約19萬,目前市值約30萬,坪數為37不含車位8
[請益] 房屋轉增貸問題請問版上大大 目前房屋在媽媽名下,行情約1500萬,在A銀行還有約150萬房貸。 是否可以用我名義當借款人,媽媽當保證人,轉增貸到B銀行借650萬,其中150萬結清A銀行 的貸款,我再實拿500萬投資使用? 這樣的流程是算一般房貸轉增貸,還是算房屋抵押貸款?7
[請益] 廠房轉增貸各位前輩好,一年前剛買了一間廠房,最近接到有銀行打來問要不要轉貸,因為是第一次買房,有諸多不懂的地方,想上來詢問各位的建議。 目前約還了一年剩931萬,升息後利率會到1.83,還款年限是20年,沒有寬限期,升息後月還款大概是48000。 新的銀行是說可以增貸到1000萬,升息後利率是2.39(行員說可以爭取看看到2.29),他有給兩年寬限期跟還款年限變30年,月還款為39000。 因還在綁約期內轉貸的話會有8萬多的違約金 之前有問過一些長輩,大家都是說利息比較高幹嘛轉貸,但我是想轉貸後會有寬限期,又多了一筆大概60萬的資金,若爭取到2.29一個月大概多了10000的資金可以運用,若拿去定期定額就可以cover新舊貸利差,再賺一點錢。4
[請益] 房貸轉增貸案疑問原本剩餘房貸約560萬欲轉+增貸300萬出來做投資運用 想跟各位專業的前輩請教一下 銀行A:總貸860萬 30年 1.65% 手續費2500 可寬限兩年 銀行B:總貸760萬 30年 1.72% 手續費5000 無寬限 銀行C:總貸830萬 30年 1.81% 帳管費8000 兩年寬限2
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