Re: [閒聊] 哪裡有明顯跌價的請回報

kmichaelk10/28 14:28喔喔喔

suPerFlyK10/28 14:36真的 60坪 差了 600萬價差 好傷

jaricho10/28 14:38聽說2024會噴一倍 至少再50%有吧

s2649275510/28 14:42還在均價...... 你同建案比較才有意義

s2649275510/28 14:42像下新莊如果新案多的那幾年 均價就會拉高

s2649275510/28 14:43新案賣完了剩中古均價就會拉低

freekid10/28 14:47我覺得你可以先爬文，你太基礎了

nobody030310/28 14:47以建案當例子 信義區時代廣場大樓就是了

nobody030310/28 14:49110年12月3600萬成交的那筆 現在開價3680在賣

sdhpipt10/28 15:50這樣成交價確實會賠的

baseba1l10/28 16:18591開3600萬那個是機械式車位，110年12月成交那個3600

baseba1l10/28 16:18那個是兩個車位，其中一個還坡平車位

baseba1l10/28 16:21且110年12月成交3600萬那個超出該建案行情甚多，前面後

baseba1l10/28 16:21面時間買的都沒那麼貴

limeazure10/28 16:33這樣叫明顯跌價？而且怎麼我看信義大安區都是持平或緩

limeazure10/28 16:33漲

s2649275510/28 16:46針對同個區域多個建案去觀察會最準確 甚至該建案的住

s2649275510/28 16:46戶搞不好就有板友 之前也有人下新莊建案出來講 結果被

s2649275510/28 16:46電的慘兮兮

s2649275510/28 16:48如果有購房需求 看均價最沒意義了 你又不是每個區域都

s2649275510/28 16:48能買 就算同個區域 你也不是每種類型 所有屋齡都在喜好

s2649275510/28 16:48範圍

s2649275510/28 16:49如果你要的是出來所有實登都每筆往上 我是沒看過這種

s2649275510/28 16:49啦 因為格局 面向 屋內裝潢都不同 如果出現一個最高單

s2649275510/28 16:49 下一個比他低就叫作明顯跌價 那我沒話說

s2649275510/28 16:50說真的 你這種看法太淺了 如果你真的有購屋需求 建議多

s2649275510/28 16:50做點功課

s2649275510/28 16:51講白點 同個建案 高樓層賣100 二樓賣90 你可以說他跌

s2649275510/28 16:51價嗎

s2649275510/28 16:51甚至有的社區 幾樓以上有挑高 幾樓中中繼水箱

s2649275510/28 16:52其他區域我不熟 如果你要買在下新莊可以教你怎麼看

benny199061510/28 16:56這麼外行的也可以講話這麼大聲？

s875213410/28 17:26世界明珠交屋那年的南港均價估計爆高, 後面可能要"跌"

s875213410/28 17:26很久哦

ohk4865910/28 17:52再怎麼跌還是買不起啊啊啊

Arashi073110/28 18:11均價漲是房價漲，均價跌不是房價跌，懂？

doasap10/28 18:13房板就是多啦，那些人只想找人順著他的毛摸XD

s2649275510/28 18:17看到有些人推文就覺得 幹嘛認真跟這些人說

s2649275510/28 18:18真的到底哪來這些外行

Arashi073110/28 18:28就還沒開始真正的跌而已，明年Q1價格才會慢慢往下，如

Arashi073110/28 18:28果這波景氣繼續往下或是持平，法拍屋大概2024就會開始

Arashi073110/28 18:28變多。

qqq784010/28 18:29不是啊，他們認為跌價之後又不願意去買二樓四樓爛屋況的

qqq784010/28 18:29物件。然後永遠買不到房子但永遠覺得房價會跌

wayne017010/28 18:42跌勢的起頭就是平轉小賠 反正就繼續看下去

wayne017010/28 18:43量縮成這樣 明年應該會至少跌個兩成

Arashi073110/28 18:43看跌當然買會保值的物件，這時候還去撿2樓4樓才是白痴

Arashi073110/28 18:43吧？

baseba1l10/28 18:49時代廣場跌在哪？最近三筆依序是85,90,89萬這樣，所以90

baseba1l10/28 18:49到89等於跌？

bms10/28 19:18不是不想反駁 而是連基礎問題都不懂的人真的不知道如何解釋起

freekid10/28 19:30說真的你現在只是想買房所以希望跌價，然後對市場的動向

freekid10/28 19:30判斷還很淺層，你第一步最少先去整理附近幾十個同樣條件

freekid10/28 19:30的社區實登，然後再觀察掛賣的籌碼走向，你丟出來的資訊

freekid10/28 19:30目前是很破碎的，原文還提別人假裝看不到..你目前就是個

freekid10/28 19:30不會解讀資訊也不知道怎麼查找資訊的新手而已

coolben10/28 19:43全台均價...我買綠島房子賣你台北價格

harlanstars10/28 20:27均價創新高就大內宣傳.均價跌就要看新屋價,新屋價跌

harlanstars10/28 20:28看同條街均價,同條街跌看同社區均價.下修往往有理由

s2649275510/28 21:24我也不會看均價漲就認為漲 既然是平均一定有高於平均

s2649275510/28 21:24跟低於平均的

s2649275510/28 21:24我真的跟你說的意思你看不懂？

s2649275510/28 21:24還是你假裝看不懂？

s2649275510/28 21:25我自己會看先看比較指標的建案 跳過商用或豪宅以上的

s2649275510/28 21:25 在搭配附近比較新的一起去看

s2649275510/28 21:26價格如果特高或特低的看一下是不是特殊交易 不是的話

s2649275510/28 21:26看一下是不是這個格局特好或特爛 看看這個格局是不是在

s2649275510/28 21:26該社區普遍價格不同

s2649275510/28 21:27看區域真的沒意思 同一個區域也會同時有漲有跌

s2649275510/28 21:28而在看建案的時候 可以在看更細數字沒法完全表達的內容

s2649275510/28 21:28你自己多進入市場多看就會知道我在講什麼了

s2649275510/28 21:31我今天還收到一個案子說跌價

s2649275510/28 21:31https://i.imgur.com/Cjqh2eF.jpg

s2649275510/28 21:31這個價格買下去社區最高單

s2649275510/28 21:32跟我講降價 降你老師