Re: [請益] 樓上套房影響到生活
※ 引述《jennifer0514 (nobody)》之銘言:
: 第一次在這個板上發文
: 是這樣的,我住北市公寓三樓,樓上四樓的屋主(他本身還是鄰長)要裝修房子,想要隔: 成套房出租,還拿了同意書要我們簽名,但我們沒有簽名,也尊重他們裝修,唯一條件是: 不要影響到我們。
: (事後建管會說,還好沒有簽名,因為簽名了就可以全部隔成套房,沒有簽名的話他們只: 能有一個套房衛浴、一個共用衛浴)
: 接著房客入住後,問題漸漸發生,除了出入雜,房客腳步聲很大聲,另外因為改變格局,: 我的臥室還有水流聲、洗澡聲,其他還有腳步聲、洗完澡放置水龍頭聲音、半夜洗衣機的: 聲音,更扯的是...我還能聽到租客尿尿的聲音...
: 本來想說忍忍,不要有衝突,但是第一次跟房客溝通,房客說:喔,還好吧?
: 第二次跟他們的租屋代理人溝通,代理人說:還好吧?我們地板沒動啊,衛浴也是水泥隔: 間。
: 中間詢問了建管處,才發現去年底他們裝修的時候因為吵到其他鄰居有被檢舉,主要原因: 是因為沒有合法申請,最後他們也有找建築師背書,最後才結案。
: 第三次拿到屋主電話(因為他的房客說水太濁要洗水塔),我逮到機會希望可以跟他溝通: ,把問題一一點出來,希望他能否處理,已讀不回,唯一回應是洗完水塔要我匯款給他。: 我匯款完水塔費用後,表明了若不處理,會尋找里長協助溝通,他只回應我:公寓老舊有: 聲音本來就很正常,而且我地板也沒有刨開。這時候我就說既然已知公寓老舊要隔成套房: ,那為何不墊高地板呢?這樣的說法任何人應該無法接受吧?麻煩跟房客告知半夜回來請: 小聲。
: 最後他只回應:你無法接受的是你家的事。
: 嗯...想請問這部分可以如何處理呢?
: 跟家人討論後目前有兩個方案
: 1.要選舉了,找里長協助
: 2.在一樓大門貼公告請4樓租客克制
: 3.找管區利用公權力的介入
: 建管會說,因為他們現在沒有在施工,所以公家單位也愛莫能助,如果屋主避不見面也不: 溝通,那只能去區公所開協調會。
: 這次會覺得影響很大,主要是因為前幾天半夜一點半突然被樓上物品掉落聲「碰」一聲給: 嚇到,瞬間驚醒...
: 不想擋人財路,但希望夜晚可以安靜一些。
這問題我遇過
會這麼吵不完全是房客生活習慣差
或是原PO龜毛
主要是樓上屋主改格局 改管線
沒設計好那個生活噪音真的放大很多倍
一般來說公寓管線
每一層樓都會在相同的相對位置
生活區域也都是在相對
比如樓下客廳樓上也是客廳
後陽台對後陽台
所以同一個區域的生活噪音會發生在同一區
你放洗衣機的地方人家也是放洗衣機
後陽台有洗衣機運轉聲跟你房間上方有洗衣機運轉聲是兩回事吧
我再舉個例子
你在客廳聽到樓上腳步聲
跟睡覺時在房間裡面聽到腳步聲這個體感是完全不同
因為當時原PO沒有簽直下同意書
我猜樓上硬隔套
是把浴室從中間隔間一分為二有兩個出入口
這樣就可以規避新增衛浴的問題
但是這樣樓上浴室的大小跟管線
就不會跟原PO家的一致
就會有生活噪音外洩的問題
所以真的不是原PO特別龜毛
而是因為生活噪音發生在他不應該發生的區域
加上上下隔局的不同聲音會外洩放大所至
這例子也給要買公寓的人一點參考
要留意樓上有沒有給你亂改格局改套
坦白說這東西沒救
他已經改好隔好了
不可能拆掉復原
你只能跟樓上房客溝通比如11點之後勿用洗衣機
請他們穿地板拖鞋
自己家裡開除濕機等白噪音覆蓋生活噪音
不然就是跟他房客比耐力
每天照三餐上去按電鈴看誰先受不了要不要談改善
--
不是 台北市是可以合法增設一個衛浴不用直下同意
本市集合住宅公寓大廈建築物室內裝修涉及增加兩間以上浴
室、廁所加強管理措施說明
古早時代很多三房一衛 自住需求去也可能會增加一衛浴
那沒救啦 兩套變三套也夠用了
所以現在很多是把三房改隔兩房*2 反正需求也不小
搬家啦 無解的
爆
[請益] 如何適應樓上很吵... (非反制)各位前輩午安 樓上安靜的老夫妻前陣子賣屋搬走 換搬來一個小家庭 迎來我們的噩夢.. 大人走路很大聲 明顯不穿拖鞋 小孩一男一女目測4-5歲 整天追逐跑跳爆
Re: [請益] 如何適應樓上很吵... (非反制)我們去年搬家進大樓後也長期被樓下鄰居檢舉很吵... 還滿想知道雙方已經盡力的情況下該如何解決類似的問題 是剛買的新家,所以應該是會一直住下去>< 大概是裝修期間就陸續被檢舉(裝修時噪音較大真的很感謝對方體諒) 後來入住後發現樓下對聲音較敏感,某次晚上跌倒可能有發出聲音樓下有來按門鈴,以及40
[問卦] 樓上噪音何解?樓上鄰居每天早上六點起床後 就開始在房間來回走動 拉椅子 來回走動 拉椅子 持續到七點半出門才能安靜下來 有什麼可以反制樓上的招數嗎? 還是只能跟樓上一起 每天早上六點起床健康生活?36
Re: [問卦] 不用震樓神器要怎麼回敬樓上?怎麼回敬我不清楚 不過倒是有方法可以減少這樣的問題 你起賭爛九成是樓上蹦蹦跳跳 影響你的睡眠品質 舊式大樓也不受新的建築技術規則規範必須要加入隔音層37
[閒聊] 真的有人不在意樓上咚咚咚嗎?之前在別地方抱怨樓上吵 主要覺得是建案問題 結果被一堆正義魔人圍攻 說是我太敏感了 住大樓本來就會這樣blablabla35
[請益] 樓上衛浴移位至我客廳上方各位房板的前輩們好,小弟跟老婆去年底原本開開心心地入住剛裝潢好的新屋, 但沒多久就發現樓上住戶的裝潢聲異常過大,上去了解後 才發現樓上買了兩戶並打通, 整間隔牆和地板都打掉,變成一個毛胚屋的樣子。 原本以為忍受一下初期裝潢的鑿牆聲響就好,但沒想到 昨天發現,我家天花板有條水痕 且再漏水…23
[問題] 洗衣機容量選擇本[問題]文章為家電商品討論,非挑選文、求推薦文,是否明白?是 (是/否) 冷暖氣相關文章請使用[冷氣]選項,並注意回覆置頂提醒 上述問題未回答是或者刪除任一文字,文章刪除、水桶三天。 以下正文 最近因臥室要重新裝潢浴室也要重做,有考慮在浴室留個空間放台洗脫烘洗衣機3
Re: [問卦] 不用震樓神器要怎麼回敬樓上?原文恕刪囉。 半夜睡不著看到這篇心有雞雞焉跟原PO分享一下我周遭人的故事 我朋友的朋友之前也是半夜被碰撞聲吵醒,後來發現是隔壁樓上在吵非正樓上(正樓上住 一個阿罵很早就睡了),按電鈴幾次之溝通幾次之後對方根本沒有想改善的意思,到後來 索性不開門。
47
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?45
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?27
[請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子?39
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄16
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?9
[閒聊] 低總價物件一堆 一堆小草喊買不起房?26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行8
[閒聊] 媽媽終於過世了43
[閒聊] 台積認錯 updated11
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?8
[閒聊] 文山區 丰景 實價登錄達每坪100萬以上X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?8
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?20
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?6
[閒聊] 寶山雙溪的未來?31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉?8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?13
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄4
[閒聊] 台中彰化需要裝潢的可以參考一下6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?X
[閒聊] 桃園市各區行情請益2
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?2
[閒聊] 西區草悟道富旺建設的新案開價7字頭2
[請益] 土地及建物登記不同人1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?2
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買?1
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!