Re: [新聞] 高雄楠梓房價漲54%全因台積電　7奈米廠「

zzahoward11/13 10:48你這分析不太行 跟著市場漲跟超過市場的漲幅是有差的

zzahoward11/13 10:49畢竟TSMC就算設備仔 置產能力在高雄也會是頂尖的族群

sspider082911/13 10:49哥太直白

zzahoward11/13 10:49假如5nm真的進去 人力需求又大 一下子出現上百上千個需

zzahoward11/13 10:50求一定會有超過大盤的漲幅好嗎

bms11/13 10:53我沒有在分析啦 只是想嗆一下新警察而已XD

zzahoward11/13 10:55高雄廠短期內不會有大動作本來就是在預期之內

zzahoward11/13 10:56高雄廠消息出來我就說過TSMC資本支出trend已經太激進

zzahoward11/13 10:56不太可能照著過去三年的增幅繼續上去

bms11/13 10:58本來我想說發個廢文 現在有吸引到howard大分享 那這篇文就有

bms11/13 10:58價值了

zzahoward11/13 11:02我有什麼好分享 之前說高雄場大概要三年後才會有大動作

zzahoward11/13 11:02被打成中共同路人XDDD

GenesisXD11/13 11:08竹南不靠TSMC房子也沒多難租出去吧...

ime556611/13 11:18房地產就打你的流動性就好了，現在進場就是短期高點，橫

ime556611/13 11:18盤個三四年沒漲、沒人接盤基本上就是算虧了。到時候就是

ime556611/13 11:18考驗誰先受不了斷頭，當然啦，要硬撐下去犧牲生活品質的

ime556611/13 11:18大有人在，人生才短短幾年。要說建商營造成本會上升，不

ime556611/13 11:18會跌這當然，但人家出的是新房，你二手房每年都要折舊貼

ime556611/13 11:18錢找房客。

e7310399911/13 11:19你是股票套成怎樣？崩潰成這樣 笑死 滾去股板啦

kusomanfcu11/13 11:20高雄那邊最後還是會蓋

kusomanfcu11/13 11:20要等後面水電環境上來 速度才會加快

kusomanfcu11/13 11:21講要蓋就會蓋遲早問題

kusomanfcu11/13 11:22短期不會蓋就 光看水電就知道 要等2025後了

yychiuchang11/13 11:2828應該還是得蓋，因為不蓋市佔就會被搶。畢竟未來幾

yychiuchang11/13 11:28年車用是數倍成長的。但7nm以下的製程很保留，畢竟

yychiuchang11/13 11:28美國也會蓋，但先進製程市場需求並沒增加太多

kusomanfcu11/13 11:28然後你預售交屋根本還更後面...所以 嗯

kusomanfcu11/13 11:297nm-10nm 的未來還是會蓋 落後技術的淘汰沒那個快而已

kusomanfcu11/13 11:29，因為你產量也不夠讓他可以商業化到更便宜

kusomanfcu11/13 11:30就和胰島素價格 可以差10倍

kusomanfcu11/13 11:30便宜的和貴的

kusomanfcu11/13 11:32商業化過程還要看是否 有差異 最主要就節能價差

Madridtop11/13 11:35人家只是說事實，內文有提的房價嗎，套太多？

Tylose11/13 11:41其實這篇是正解，台積電只是一個"藉口"而已

Tylose11/13 11:41不然你要建商漲價的時候說"林北就是想漲"這樣子嗎

Tylose11/13 11:41台積電一個廠的員工本來就不多

Tylose11/13 11:42但他是一個信心指標、也會帶動一堆產業鏈公司靠過來

Tylose11/13 11:42而且台積電對員工好，只要實登有人捨得花錢

Tylose11/13 11:42就會逼得其他人追上去 XD

Tylose11/13 11:43這些原因不一定可以讓房價漲多快，但它是個一直向上的鋼板

Tylose11/13 11:47用個股仔比較容易懂的說法

Tylose11/13 11:47台積電殖利率不到2%，為什麼還比一堆小公司殖利率穩定6%以

Tylose11/13 11:47上還要受歡迎？

Tylose11/13 11:47就是因為"信心"兩個字，讓一堆人可以捨棄這個利差

Tylose11/13 11:48中鋼更是如此

frowning122611/13 15:33台中2014年用台積電在炒，這一波完全沒提到也是漲翻

airjade11/13 21:08這你不懂啦，空空在營造經濟學上的預期心理，很高深的