[閒聊] 少交易的社區有啥優缺點

tamacugi11/16 20:53就大家都不想賣，你猜猜原因是什麼?

tamacugi11/16 20:56很難給你確切答案，通常 1.住得舒服 2.住戶不缺錢(應該

tamacugi11/16 20:57是中高資產族群) 3.未來看漲，實務上這些因素造成惜售

Jacob833011/16 20:58井噴噴太多會麻煩，所以要趕快買

tamacugi11/16 20:59但是要對該個案仔細分析研究，答案才會正確

Jacob833011/16 21:01不用顧慮太多，隨便買隨便賺，魯蛇才想一堆有的沒有的

RXIJDIL11/16 21:02優點住戶穩定，缺點沒有實價可以參考

nightA11/16 21:10現在租的社區就是1

ohyakmu11/16 21:10通常管理不錯

nightA11/16 21:11沒什麼人要賣QQ

emily2011/16 21:11住戶有錢

checkman11/16 21:14實價登錄才10來年 哪來30年

tswen11/16 21:15實價跟不上 難貸款

checkman11/16 21:1550戶交易20次 幾乎是一半了 怎麼會是少

sloya11/16 21:30住的舒適，即使搬走也不想賣

iamala11/16 21:48這種通常很好啦。我有一戶就是因為屋主姐妹吵架才有機會

iamala11/16 21:48入手的，一個週末聯合仲介讓姊姊簽約…仲介還請我拍照安

iamala11/16 21:48撫妹妹，説看在我帥的份上能不能和姊和好XDD

joseph422911/16 21:49不一定好，家人有一間持有28年的就是這個狀況，但該社

joseph422911/16 21:49區並不是多好，就大部分買了套了換不掉，久了就算了

hide032511/16 22:03我家有一戶就是這種，有釋出馬上秒殺

volfken11/16 22:04才50戶的社區平均一年賣超過一戶叫成交很少？

jocelynwuuu11/16 22:17管理、鄰居都不錯

mepe101811/16 22:19推1樓～而且物件好的一釋出通常很快成交

frowning122611/16 22:34通常是好事，住在裡面都沒換屋，跟著房子一起老

frowning122611/16 22:34你想想看，如果住得不舒服，會不會早晚搬走

alexhsu090911/16 22:34有三十年時登只有三筆一筆還是親友轉移的呢

frowning122611/16 22:36有點困擾的是，你買下來要等增貸可能要參考區域行情

frowning122611/16 22:37就是要等到周圍的行情上去了，鑑價才會提升

frowning122611/16 22:37阿如果是投資客進進出出的，剛好成交個幾筆就增貸了

mepe101811/16 22:42還有一種是有成交～但是特殊的親屬轉移～

jerrylin11/16 22:53出現怪人的"機率"較低

a00000000011/17 00:25我自己觀察 30年差不多是低公設比的最後幾年

racoon15111/17 00:27老住戶也有怪人啊...就老住戶的小孩長大變怪人，這說

racoon15111/17 00:27不準的

shawncarter11/17 00:44通常是很不錯的社區才會這樣