Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制
※ 引述《kaichuan ()》之銘言：
: 對消費者來說，假設我需要室內20坪，用實坪制來算
以下都是目前政府規定內容
成屋銷售合約範本
https://i.imgur.com/lHBMXuD.jpg
預售屋銷售合約範本
https://i.imgur.com/P8bbWrw.jpg
房屋買賣登記文書
https://i.imgur.com/YrJiuOJ.jpg
台灣要做的是教育民眾看得懂這些東西
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣)
※ PTT 網址
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順便再補一個房屋所有權狀https://i.imgur.com/Cp1YJNf.jpg
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空空這輩子沒看過的東西趕快來看看呀
推
XD
推
空空應該沒有發現上面沒有坪都是平方公尺，坪只是
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註記有些合約根
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本不寫
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空空要不要來說說 怎麼改房屋權狀？
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還在那邊瞎扯 不是實坪不清楚….
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吵這個真的很好笑，明明現在就一清二楚的東西，還是
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覺得現在單價太低要拉一波。XD
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台灣領先全球餒 No.1
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先改實坪把單坪價格拉高30%再改回虛坪，我覺得根本
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計畫通
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不管啦 台灣房價世界高啦
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台灣房價貴我不否認啊，特別是都市
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那跟現在有沒有實坪制的關係是？
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內政部實登網站上，室內坪數寫的很清楚啊
推
要用實坪去換算單坪售價，原本110/坪只會變成170/坪，房
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價還是高啊！根本的問題就是土地成本高，誰想便宜賣？
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我也是多軍，但我也支持趁現在推實坪制， 你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變， 在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣， 防空避難空間就該長的像避難空間。 實坪制後單價變高，但總價不變，每坪帳面數字提高90
其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少，又不是政府公告的，是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少？？ 這樣沒違憲？？![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/9S2vGmRb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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話先說在前面 如果改實坪制老屋房價一定噴天 比價效應一定會出來 跟實價登錄一樣 但這些都是台灣![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/5ObwHCib.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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依照覺青版本"取消公設登記" 實坪制下去的話,演變會是這樣 首先,老大樓老華廈跟老公寓 肯定大漲一波(比價效應) 但是隨著時間過去10
度量衡這東西，會跟著一起吵要改的真的不知道是故意的還是蠢。 升 / 台斤 / 公斤 / 克拉 / 兩 / 盎司 / 英里 / 公里 / 坪 / 公尺 / 英尺.... 沒統一的東西太多了，不知道有啥好吵的？ 人家牛排就賣你幾盎司，怎沒看人去跟服務生吵說用公克算？ 我一直有觀察到一個奇妙的現象，有些正常人在討論任何事情時，都蠻正常的，![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/rQSSmHnb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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這是J大說的 那台北市30年以上老房 不就大漲一波 有71%的台北人的老房都大漲一波![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/EBPoktGb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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改實坪制以後，買不起雙北市的人就變成買得起雙北市 ? 大多數的人都是在靠北買不起 雙北市鬧區三房平車近捷運，根本不是買不起 而是買得起的房子，聲量大愛靠北的人看不上眼 看得上眼的房子，聲量大愛靠北的人買不起 因為大多數有錢人的精力都拿去賺錢、計畫怎樣可以賺更多的錢，誰跟你浪費時間抱怨 !2
你知道台北一坪500萬是什麼概念？ 一坪500萬台幣，就相當於一坪米33萬人民幣。 中國的一線城市，就算是深圳核心蛋黃區福田，南山，還有上海浦東，以及北京五環內， 都沒這麼高。 所以台灣弄那個公設真的是舉世第一，沒人這樣搞，這樣撈的，只有勤奮像牛一樣的笨笨67
其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/1/6/6/8/8/16688_1.jpg?1665645472 "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制受惠於高委員努力 最近公設比跟實坪制又成為話題 版上大概講很多遍了 台灣目前房屋買賣登記已經是實坪制了 各類政府文書跟登記作業都是這樣![[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制](https://i.imgur.com/UYKiYzGb.jpg "[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制")
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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？幾歲的人了，成熟一點 首先，起手式一樣， 拜託去找下面這些東西來看一遍 1. 房屋權狀 2. 房屋使照37
[情報] 推薦房市菜雞看看這影片如果你不懂什麼是權狀、房地產買賣記載事項 如果你還在糾結實坪跟權狀交易坪數搞不清楚 真心推薦你看一下Ted這影片 截圖標示一下![[情報] 推薦房市菜雞看看這影片](https://img.youtube.com/vi/HsQyAjcF4A8/mqdefault.jpg "[情報] 推薦房市菜雞看看這影片")
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Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價老問題了 在目前官方不動產登記與交易就已經採用實坪 面積紀載了 如果要實施所謂"實坪制"，請問是改目前規定 的哪裡?4
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制就我以前看房的經驗 公設比低的華夏 很容易踩到地雷 例如樓梯狹小 稍微被一些沒道德的住戶放東西就無路可走 電梯空間小 走道也小 一出門就碰到電梯或樓梯3
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制不對, 實坪制更根本的問題在於, 甚麼叫實坪制 照高嘉瑜的說法, 指的是 實坪計價 那麼很顯然, 高嘉瑜要嘛不懂, 要嘛就是騙不懂的人 只要仍然允許登記虛坪, 我們在權狀上就可以看到虛坪大小, 無可避免影響價格考量 如果不允許登記虛坪, 那麼要考慮的就不只是計價問題1
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制先說我是多多，可A我先前發文就知 不確定高嘉瑜要推的實坪制是怎樣 但我支持的是使用實坪 (主建或主建+陽台) 來當作建商、仲介、賣房網計算單價的分母 這樣的單價才是反映每單位使用空間的價格，這對消費者來說最直接的 用這樣的數字也更方便去做國際間的比較
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制因為法規與政府文書登記並沒有單價， 只有房屋總價，以及所有權登記面積， 跟主建物附屬建物面積 所以，政府並沒有把這個東西搞很複雜， 搞複雜的是傳統的銷售習俗趕不上法規
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