[請益] 房貸選擇
大大們好
兩間銀行的首購房貸條件(名下有房無貸款),想請教大家看法
A.(為A銀行的VIP會員)
8成30年
利率1.81%(=i:1.35% + 固定加碼:0.46%)
無寬限期
手續費3000
還款條件: 無還款條件;塗銷綁3年(3年內賣掉、轉貸等等有違約金)
B.(為B銀行的企業薪資戶)
8成30年
利率1.81%(=i:1.36% + 固定加碼:0.45%)
無寬限期
手續費1000
還款條件: 綁約半年
因第一次申請房貸,有個問題:
1. 指數房貸內的 I值,A與B兩家 為1.35% 與 1.36% , 固定加碼為4.50% 與4.6%, 雖然該次
條件下都為1.81%, 倘若考量未來升降息或是跟利率有關的狀況下,哪一個會比較好?
2. 一家為銀行長期VIP會員 另一家為企業薪資戶,倘若未來要增貸或是其他貸款需求,哪一家會比較有利??
以上A & B 兩家,綜合評估後,各位會推從哪一家?
謝謝
※ 編輯: kaak18 (61.58.33.58 臺灣), 12/09/2022 18:04:25
※ PTT 留言評論
推
要怎麼才能談到1.81利率….QQ, 目前口頭問到的都是1.85~1
→
.9….
推
才差0.04%還好吧...
推
銀行還有會員喔?
推
對耶我昨天對保的,雖然也是1.81但是I=1.33+0.48固定
推
數學問題...你可以問行員有沒有excel公式
噓
我也VIP
推
選綁約少的
推
我猜應該是還沒反應半碼吧,我的房貸是1.78,銀行說12
→
月後才會反應央行今年9月升的半碼。因為一次調一次。
→
一季調一次才對……
6
首Po想請教一下,假如成數利率都相同的情況下,壽險公司和銀行會有差別嗎?我看合約書實 在看不出所以然,感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸,房貸用壽險公司 ,再找銀行辦信貸,這樣做會比較好嗎? --5
首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班,年薪都有超過80,前陣子首購一間4年新成屋,今天去問了多家銀 行聽到最好是[薪轉]富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸,會不會第 一年給這個利率,過沒幾年又調升利率的問題,還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成,其餘大部分都跟其他銀行(土銀中信台銀)一樣。 --9
大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行10
首Po大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大,條件若差不多,是否有哪幾家建議不要合作的? 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流?不曉得是不是搶生意才這麼說?另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣? 自住除非調漲的不合理,應該不會轉貸,希望是有誠信可以長期來往的銀行,先謝謝大家 。9
首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的,想請問如果利率跟著美國一直走升,該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58,還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一:公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二:首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年,要3300的開辦費、30年
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[請益] 首購房貸選擇最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇,想請教大家的想法 成交價1250萬 A銀行 年限 30年19
[請益] 首購房貸選擇因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年14
[請益] 房貸選擇大大們好 兩間銀行的首購房貸條件,想請教大家看法 A. 8成30年 利率1.82 寬限期3年 手續費3000 B. 8成40年 利率1.83 無寬限 手續費5000 有一個奇怪的條件,前20年要付定期壽 險每月多85013
[請益] 房貸各家利率選擇?問各位經驗豐富大大 最近跟姐姐分別買的兩間房準備對保 我們各自找銀行 我問的 A 75成-8成(還沒申請不知能否到8)11
[請益] 房貸銀行選擇各位前輩好 小弟近期購屋總價近2000, 目前兩間銀行在考慮,條件如下 A銀行 年限 30年9
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下,請教各位的建議,謝謝。 貸款金額約莫在1600萬上下 A銀行:8成、25年、0年寬限期、利率1.31%(未升息前) 綁約三年 B銀行:8成 30年、3年寬限期、利率1.36%(未升息前) 綁約三年5
[請益] 房貸銀行選擇?大家好!! 房貸條件請問: (銀行鑑價都有達到合約價) A銀行:(官股) 8成/ 1.31%/ 30年/ 寬限1年/ 提供一般保證人 理財型房貸額度500萬/ 利率1.9%多- [房屋資訊] 地點:台中市西屯區 屋齡:預售屋,明年初交屋 權狀:41.8 坪 (含公設,車位) 車位:有
- [房屋資訊] 地點:桃園市中壢區內壢前站商圈 房屋類型:大樓 屋齡:7年 房價:1000萬
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