[請益] 已簽約，賣方說權狀不見

kishke12/16 23:35應該是就給他跑流程補辦，如果整個交屋流程超過原本講好

kishke12/16 23:35的結案日期再跟他要利息

yasea2004沒權狀買房要怎摸貸款啊？

leptoneta12/16 23:39有事先去地政確認所有人嗎

topaaron1212/16 23:48代書該不會也是他親戚

dennistao12/17 00:01叫仲介去想辦法

god0437329912/17 00:03補辦要30天喔 因為還要公告三十天 你並不需要做什麼

god0437329912/17 00:03事 錢在履保帳戶 在沒你同意的情況下 不可能匯錢給

god0437329912/17 00:03對方 如果超過合約書所定最後點交日 可以要求利息

god0437329912/17 00:03假設他最後無法完成交易 則需要賠償你的損失

legendary0212/17 00:15超過點交日的賠償條款 合約書應該都寫得很清楚吧...

legendary02賠償損失還要問別人, 簽之前都沒看合約嗎

miauah12/17 00:22注意不要同意動撥

stevensevens12/17 00:40不同意撥用，合約上有寫延遲交屋的條款，等他辦好

stevensevens12/17 00:40權狀就可以繼續進行，不用擔心，履約好處就是這樣

aaaplay12/17 00:44確定有履保?

pppwww12/17 00:50簽約當天就要確認代書有收權狀，跑貸款不用權狀，買賣貸

pppwww12/17 00:50款到你名下才要權狀，去詢問代書哪一天去地政補發權狀的，

pppwww12/17 00:50請代書（或自己）調謄本看上面是不是有寫正在補發權狀

pppwww12/17 00:51也許是簽約才發現權狀不見，到現在可能兩星期了，還有15

pppwww12/17 00:51天這樣，補狀公告要30天

pppwww12/17 00:52有履保不同意出款就不用擔心，繼續跑程序對你沒影響

tswen12/17 01:17銀行會幫你把關

vizjeco12/17 01:28等補辦啊 緊張什麼 我之前賣房時也不見XD

newsunn12/17 01:30就等他辦好，不要搞的被騙一樣

cicatrix12/17 01:47緊張兮兮，我的屋主換約合約書也弄丟，補辦就好

alanbread12/17 02:39補發而已

alanbread12/17 02:40延遲大概兩週吧，但卡過年日程自己加上去

a5106200412/17 04:42銀行尚未取得抵押權也不會讓你撥款的 別怕

wonder12312/17 06:20沒事阿，你想太多了吧

hankwanghow12/17 06:26無言 照合約走 合約看清楚 一切錄影錄音 找第三方公

hankwanghow12/17 06:26正人

Anyotw12/17 07:12要小心，但權狀不見…很常見

Anyotw12/17 07:13權狀寫錯跟弄丟的一堆喔

Yishanhuang12/17 08:39爽賺利息

kendan8812/17 08:40這東西問代書就好了，有專業的人不問跑來PTT問網友幹麻

kendan8812/17 08:40？

mayiknow12/17 08:51已簽約後，你就照規定時間把款項匯入，銀行貸款申請後

mayiknow12/17 08:51對保完成，完全配合代書的期程，記得傳LINE留紀錄，賣

mayiknow12/17 08:51方延遲交屋就照合約走，按日賠償違約金。說真的這件事

mayiknow12/17 08:51完全不是買方需要擔心的，是賣方的仲介跟代書比較煩惱

piliwu12/17 09:02擔心可以請代書調謄本或自己調

lcy31712/17 09:22權狀不見不是太稀奇 不用這麼擔心

mayiknow12/17 09:22推樓上，其實也可以直接跟承辦房仲要求說檢視產權資料

mayiknow12/17 09:22就可以，看看簽約人是不是所有權人或是被授權的代理人

lcy31712/17 09:22就看你要不要按照合約書延遲索賠

railwayman12/17 10:09我不看內容，只看標題，不見重新申請就好，很難嗎？

ssiou12/17 15:19買房子牛鬼蛇神這麼多喔

sarra12/17 15:26合約上會寫 交屋時也要交付權狀 代書跟仲介會比你還急

tfshs082312/17 18:35屋主委託房仲的時候一定會確認權狀

tfshs082312/17 18:36簽約的時候也會看，所以是簽約後掉的？