Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有
1.婚前買房
2.男方要申請首購貸款,但女方不符合資格
3.房子要共同持有
照這樣看來
你們的流程會是
1.女方貸款籌頭期款
2.用男方名字買房以申請首購
3.結婚
4.以夫妻名義移轉產權,以便共同持有
but!就是那個but
倘若2、3中間發生意外呢?
例如男方不小心落海失去記憶,又或者飛機迫降在北韓回不來
結不成婚
女方的頭期款是有可能被視為贈與,不是債務
最糟糕的結果是
你沒有房子產權,又拿不回頭期款,揹著1百多萬的貸款
而你能承受這樣的風險嗎?
君子不立於危牆之下
不僅是保護自己,也是要避免給對方起貪欲的誘惑
23歲再怎麼老成
也只是剛出社會幾年的年輕人
他真的做好走入婚姻的準備嗎?
你回頭想想自己23歲是怎樣的心態?
身旁的人又是怎樣的光景?
請務必好好思考
====
有人一直跳針,認定男方付出比較多
但實際上是
原po先出頭期款,登記在男方名下
等到男方還的房貸跟頭期款一樣
他們再轉共同持有,平分房貸
所以女生是出五成,登記五成
甚至女生為頭期款所貸的祖產利率 絕對比 房貸利率 高
付出成本是較多的
除非男方全部吃下,連祖產貸款都一己承擔
不然還是別計算女生能佔什麼便宜
加油好嗎?
--
說不定原原PO覺得很值得阿,因為婚姻夢想實現了
結婚也是會離婚的好嗎@@
我以為重點王是美劇派的
我突然想不出來美劇有什麼狗血梗XD
我都說到想哭了,而且都怕原po恨我們阻她結婚生子了
,大家素不相識,我不知要說什麼了
不要哭啦 給你秀秀
※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 16:29:44只推這篇
別篇也很不錯,去推一下
23歲沒存款說被騙 假設買了之後又要二胎被騙去投資
嗎
男方是有存款 置底區有人說公股銀行行員優惠存款是13% 是比信貸4%高很多,不需要先還 但能確定的是 男方槓桿玩很大
※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 16:35:42對這種不見棺材不掉淚的看戲就好 嘻嘻
扣除信貸那個很少欸XD
自己要玩自己的槓桿沒差啦,問題是動腦筋到女友身上
就不對了,沒結婚兩人在法律上就只是陌生人。
是 但人家一直說 共同擁有房子,一起背貸款,這感覺很棒@@
對 尤其是什麼錢都要從女方那邊生出來這個想法就很
奇怪 說上進不如說是在投機 只是剛好給女方的泡泡
是女方想要的
感覺男方說話半真半假,跟詐騙集團有87%像,可惜原
原po好像很相信,還說他是有禮貌的孩子
詐騙集團都很有禮貌啊(誤)
雖然有畫餅說自己會揹貸款 那女方還是連帶保人啊
愛情可以克服一切,這就是原原PO現在相信的
而且看原文 男方說不定已經把女方房子當成自己的了
我個人想法腦補啦 只是個說法 就算男方倒債大概看
準女方也不會放給法拍 自己扛下 男的過來說個藉口
啥的又能繼續擁有房子吧 有時覺得自己人最愛算計自
己人就是把你的底都摸透了
有禮貌這點真的很搞笑,是在挑學生還是挑老公?
推
23歲就是個毛頭小子 說多成熟根本不可能
為愛賭身家隨便她,但別把弟弟的祖產也賭下去ok?原p
o還有年輕的肉體可享用,弟弟是啥都沒享用到,祖產
還飛了,這個姐姐真的很毋湯
你今天幹嘛一直講年輕肉體>///< 說不定只是很有禮貌的鬍子哥 (天哪,我居然講了八百年前的老梗 哭哭)
FBI頭子被困海關跟迫降在北韓的CIA都比這位23小鮮
肉有可信度
女方根本婚頭了 慘
是不是毛頭小子我們不確定,但是光看他把別人弟弟也
有份的東西當作自己的在規劃,然後槓桿開成那樣,就
知道絕對是不成熟+野心過大+沒有自知之明。
倒是覺得男方很聰明耶 女方都已經被迷到神魂顛倒
無論是不是詐騙集團,都不是這樣搞的吧!
鬍子哥www
你得到它了。原來你也是老屁股XD
我這樣說好了 讀台大的不會說自己是四大的 在台銀土
銀輸出銀行的不會說自己在銀行業 有94.87%不是在官
股銀行 能多穩
跟女友講工作地點,應該不會胡扯吧 這....
男方說白婚後財產共有,不還錢也算有先聲明了
我23歲時沒這個心機,她男友贏了
我23歲只關心大富翁裡的房子 哭哭
哈哈 B大講到重點 很多公務員也是說自己服務業
爸媽都不在了,不保護自己,連弟弟都拖下水
還有西點軍校的將軍(誤)
你們很煩耶XD
她弟弟好可憐
弟弟不知道 房子要買在姊姊男友名下吧 若知道應該會很囧
※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 17:21:02男叫女多貸還信貸 所以因優存不還信貸這理由…
23vs31,真的是年輕的肉體啊~~23小鮮肉要跟31熟女
結婚,說他無所圖,鬼都不相信,且他的意圖就狠明
顯,熟女錢多好騙,頭期繳完就bye bye,半套房入手,
超有心機,別跟我說23沉迷於31成熟的肉體&智慧哦
照原原PO(被推上架?)的進度1,2和3之間根本沒剩幾個
月,搞不好她一急一慌就閉著眼簽下去了
後面推文補充已經不是只叫她貸款了 是要她房子賣掉
錢分弟弟一半 大概看她腦子進水好唬弄再多唬弄一點
超會算
有1/2產權的確可以直接要求買房錢均分啦 弟弟可憐
買房→賣房 打錯
那邊的推文有補充要她賣掉房子啊?(驚)
優存的50萬真的是男生的嗎?優存上限50他戶頭剛好有
50萬,然後不願意拿去付信貸?如果戶頭的錢不是他的
(或不是全部都他的),只是家人想要賺利息,那就比
較合理解釋他為什麼寧願原po借房貸給他,也不願意拿
自己的存款還信貸
原文有說 拿郊區透天換市區公寓不錯 原PO好像還覺得
一定很師
很有道理很會算 呵呵
賣掉郊區透天變現,這樣就神不知鬼不覺把女方遺產變
婚後財產(反正已經說婚後財產不分你我),很會算
賣祖產這招不就之前工程師太太被罵翻的婚前財產洗
成婚後共有?
你是說標題 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆 還是 婚前協議書內容 至於這系列裏頭是否有性別雙標人 我不好說XD
把別人的財產賣掉 換成自己的財產 這招狠厲害
因應性別的差異,對於洗財產這檔事,有些人的反應總
是有些落差的 XDD
你壞壞
※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 17:55:32不論性別,覺得這招是挺厲害的XDDDD
不直接討財產,而是慢慢的把財產變成自己的形狀
23歲了,還玩大富翁!嘖嘖!
天啊賣別人祖產分錢講得這麼理所當然,叫他甲賽啦
!(忍不住了)
假設男方真的可以貸到七成又登記一人一半, 那邊
不是女方現賺2成嗎?
至少在女方開始還貸款前是這樣吧?
頭期款的錢是不用還哦?
所以說賺兩成阿, 因為頭期款是總房價的3成
但是登記卻是五成
樓上是不是看錯?是登記男方名下 而且是婚前
原文寫買房登記為共同持有(一人一半)
共同持有是之後轉移吧
如果共同而且他不會跑掉的話是,但他繳房貸期間一
個月只有一萬可用,多半得由原原po cover了,而且
他要婚前首購,那只能掛他的名字
如女方還戀愛腦,賣掉分錢給弟弟也好,要死死自己,
別牽拖弟弟
等男方錢繳到跟頭期一樣再來說女方賺,現在男方付
出損失什麼毛了嗎?
綠箭俠就蠻狗血的
男方是說[自己一個人付跟頭期款差不多的房貸]剩下
還是女生跟他分擔喔,賺兩成你想的美喔
男的還能AA其他家用才算賺2成吧,付了孝親跟貸款一
個月剩10K,家用小孩開銷那些一定是女生負擔比較多
,名目問題罷了
而且保人是原原po
我也覺得賣掉好了,自己進墳墓就好,別把弟弟一起
拉進去啊
先前的案例是同一人付擔頭期和貸款, 另一人口頭說會
公股優存額度才幾十萬而已說,利息也沒多少.
之後分擔房貸, 就要求登記. 但是原PO這篇
男的付跟頭期款差不多的房貸,再加上貸出來的房貸,
他的薪水夠用嗎?
男方是要去貸350的貸款
都背350的債了, 還要問他出了什麼毛?
前面那篇我就建議, 不如一人出頭期另一人去貸款
恰好這篇是這個模式
被350貸款又不代表真的回繳,他是說只單獨付150剩下
200除2好嗎,而且以他現在的薪水跟負債如果繳不出
來還不是原原po擔,作保就是呆
做保真的呆, 所以我發一篇提醒原PO別做保.
男方的作法就是風險全部別人擔,而他只願意付剛剛好
的錢,天底下哪有這麼好的事
以擺爛不繳來說的話, 女方只出了三成就登記五成,
男方也不能安心吧
繳了才是債,不繳就是呆人的債,350萬男方根本繳不
起
風險都給別人擔就是讓別人出頭期又貸款, 嘴說日後會
還就要登記的那種
擺爛不繳放著法拍,男方還是沒虧啊,因為他只願意單
他們現在什麼名份也沒有,先結婚登記再來說好嗎,沒
登記的話女方出了頭期款可是在男方名下,男方要跑的
話等於撿到一間已經繳頭期的房子,還順便把自己名下
的信貸也清了。
獨繳到跟頭期一樣的款項,也就是在任何時間點女方投
在房子上的錢永遠都大於等於男方投進去的錢
沒登記的話風險的確都是女方擔啊
B大, 他們的問題應該會卡在男方很難用登記一半的房
子去貸款7成
但假設他銀行業有手腕, 真的這樣搞又讓女方登記一半
且法拍房子按持有比例分錢
男方拿到的錢甚至不足還他借的貸款
要用首購利率在買房當下肯定是只掛男方一個人,改
掛共同持有不知道是哪個階段的事了
原PO敘述這部分有矛盾, 因為文中提了首購 又確實寫
了買房共同持有登記一人一半
我認為相權之下, 應該會是放棄首購 而不是放棄登記
原po快賣房分弟弟現金,快,拜託,等你繳完頭期,男
的就會迫降在北韓,等你匯款去救他
大學都沒,公股?
婚前由男方購屋,這第一段就寫了
也就是比較可能是不用首購, 而不是登記男方名下
你信嗎
她中間也寫了 登記一人一半阿
不可能啦 共同持有絕對不是首購
而且一人一半她還擔心權益受損才上來問
登記一人一半更好笑
你不是夫妻 共同持有房屋 貸款成數會拉低
所以比較可能會是放棄首購, 而不是首購登記給男方
他這樣等於兩個自然人合資購買房子
銀行沒有再管你什麼情侶拉這種沒登記的東西
我的經驗 合資買房是設定抵押權
共同持有貸款成數低外 利率也會高 除非她先登記
要登記共同持有根本不需要婚前買,買房的脈絡重點
王這篇寫很清楚了
所以是男方說法很矛盾啊,一直要以婚前才有首購利率
來說服女方,問題是婚前男方單獨購屋對女方一點保障
都沒有,而且根本沒有婚前才有首購優惠這件事,還有
我說的一直都是結婚登記,先結婚登記再來談房子。
這脈絡是以採用首購的方式, 不過若不能至少登記這
原PO已經在質疑的登記一人一半, 那有可能走這模式買
房嗎?
對阿 合資買房要設定抵押權阿還要去辦預告登記
這個欺騙就讓人覺得毛,究竟是何居心
不過這樣變得很麻煩 這通常是投資才會用的方式
情侶而已, 除非真有手腕或去付擔 持有五成貸七成
不然也只能很麻煩 或婚後再說了阿
持有五成不可能貸款七成 銀行不是笨蛋
最噁心的就是騙說婚前才有首購,還有要女生用老房
抵押順便幫他還信貸
難講喔,原po現在粉紅泡泡裡,質疑完應該還是被男
方牽著走了
人家可是趕著年底買,明年要結婚,婚前才有首購優惠
呢,什麼婚後:)
所以男友明明是行員,不可能不懂吧,為什麼要騙她
不管男方是不是騙子 也是臉皮夠厚的了!
推,真的不要急,出社會換了環境2、3年想法大改變
的人很~~~~多
也要他真的是行員阿 叫他名片拿出來看看阿
所以是男方做法跟說法很矛盾,然後有人在質疑的竟然
是女生佔到多少便宜。
光是有存款不還信貸要賺利差 這種理財方式 行員?
這男就是想藉結婚 無痛清償負債 還賺房
如果不是貪欲,那我不懂男方急什麼,明明自己沒有
本錢啊
家裡人待公股銀行,根本不屑首購好嗎?行員優惠超多
講租不如買最好笑,沒錢再什麼租不如買
現在不管是不是首購 還款能力正常 薪轉正常都馬1.3X
還買什麼兩房,這種好高騖遠的人說不定過兩年就說
生了小孩太擠要搬大房子,到時候借什麼,高利貸嗎
他要能背350萬貸款還要能登記一人一半 才有可能實現
所謂的 "詭計或欺騙" 但如果他真的做到這個程度了
那他的風險超大的好嗎
買兩房OK阿 如果剛要一起買 今天重點就不是一起
假設女方繳了三成登記了五成後就收網
說婚前才有首購就在欺騙了吧,還說婚後不分你我了
所以你先幫我還信貸喔
男的就爆了
光聽就是男蟲嘛
遺產洗成婚後財產不算什麼了 洗成對方的婚前財產才
S大 登記一人一半就不可能貸款350萬了阿...
厲害 還能順便清掉自己信貸 一整個很會算阿
K大 所以詭計或騙術 也不可能實現阿
所以他很聰明啊,說房貸繳到跟女方頭期款相同,以
後房貸就一人一半,他到底哪裡虧啊?
什麼繳了3成登記後收網 收網繳不出來要法拍的阿
法拍之後最雖小的還是女方 她出頭期款耶
到底在公三小
法拍的問題會牽涉到優先權, 假設銀行有第一優先權
女方出頭期+貸款保人,是要收什麼網
那結果是 男方一毛沒拿到, 銀行先拿回扣除頭期款的
你還搞不清楚現在就是什麼時候貸款買房什麼時候共同
登記啊,如果男方婚前買房又不共同登記也不結婚登記
,女方是能得到什麼?
部分, 女方拿剩餘的部分, 然後女方持分的差額變成
某人性別雙標反正是看懂了,女方都是佔便宜,男方
都是吃虧,那就別結婚買房啊,笑死
拿到自己名下的房子就可以收網了哪需要繳錢阿
男方負債
只看男方風險,完全無視男方用首購利率騙女方出頭
期給他婚前買房、女方的風險,真不愧是雙標仔
房子直接賣了還貸款賺頭期阿
幹 你根本不懂再亂講 最好是扣除頭期給女方拉
到底公三小
不用等法拍啊,直接賣房不就行了
法拍就是直接賣價扣除貸款價 不夠還要貼好嗎
裡面風險最大的就弟弟啦,可憐哪
我說的是銀行優先, 剩的給女方
根本不懂在唬爛 什麼扣除給女方的頭期
婚前祖產洗成婚後財產沒什麼,洗成自己婚前財產才厲
害+1
但是房屋價值因為含頭期 應該會大於七成貸款
為什麼剩的會給女方 共同持有就是均分好嗎
誰家放出來的趕快來領啦,下西下景
你快點告訴大家沒結婚登記,房子又在男方名下,女方
可以得到什麼啦。
所以銀行優先後, 還會有剩的錢不是嗎?
真的是看性別在護航的耶 不出半毛錢就收割一棟房子
怎麼不說
然後男方就不欠女方錢了嗎?
那你要法拍的錢大於貸款錢啊
還是欠阿!
女方本來沒半點負債被搞到要背房貸+抵押貸款,阿不
就好棒棒
所以才會講到優先權的問題啊. 假設法拍<貸款
什麼剩的給女方,剩的給房屋持有人啦
變成男方負一堆債包含欠女方, 女方會有買賣損失,
共同持有哪有什麼優先權拉 靠 你不要亂講拉
中肯推,覺得這男的這樣規劃很有問題
沒結婚登記,房子又是男方名下,男方跑了女方到底要
你知道優先權在講什麼嗎? 就是法拍得款優先償還順序
去哪裡回頭期款?
銀行應該位列第一拉
直接賣就好了拿去法拍爛價錢幹嘛
B大, 女方對於結婚買房的認知是登記一人一半
她可能搞不清楚要首購就不能共同持有, 但不至於放棄
銀行一沒錯啊 再來就普通債權人 第三是房屋所有權人
一人一半才買房的堅持.
可以用負擔比例去做公證,只是要花一筆民間公證人費
用。到時候有問題也要上法院,只要意思表示在公證人
那邊清楚,打官司也是能要回房產,就算房產掛在對
方名下也一樣,付多少錢銀行轉帳清清楚楚。不過通常
都是上調解或法院,先付一筆給律師。
共同持有在市面上很難賣啦 如果又是大樓產品
K大, 所以我說法拍先償還銀行, 剩餘女方拿, 男方負
債一堆. 當然女方也會有買賣損失
現在就是男方的做法是婚前買在男方名下啊,你到底有
沒有看到
但買賣賠償同時也會增加男方負債, 討不到好處
那你要這間房子先去做抵押設定150萬的女方頭期款
婚前用首購買,房子全在男方名下,直接找仲介賣,不
用法拍,也不用還錢給女方
B大, 現在女方就是上來問 登記一半怕權益受損不想買
現在是針對男方提出的做法在討論,那他沒事幹嘛提出
這種做法?
或提了幾個她的解法不是嗎?
抵押債權很麻煩啦 人沒事幹嘛要拿石頭砸自己腳
「剩餘女方拿」,如果有剩餘男方哪來負債一堆?又
不是女方單獨持有
所以問題是婚前合資買房很麻煩, 但對於女方繳頭期
若登記5成, 婚前買且是婚前財產, 不見得是壞事
現實無誤
合資買房還有一個缺點 貸款成數會低 利率會高
貸款的是男方 不是共同貸款, 所以差額只有男方背債
既然這麼麻煩 幹嘛不先登記在買? 對吧
當然賠錢的情況下 女方也會有債務
男方貸款要貸款八成不會過拉
到時候 因為女方會主張持份的部分, 跟男方討債
月薪4萬 有信用貸款月繳6000 加上房貸負債比根本
破表了 最好是貸款貸得下來
女方也要背頭期款的貸款好嗎又講的一副女方沒出什麼
錢就有一半房子的樣子
他們最大問題就是全部都是用貸款買房...
她只背150萬不是嗎?
全部都貸款 金流又不清楚 又不是夫妻 幹嘛做蠢事
當然不是什麼都沒出, 出了3成
房屋抵押貸款利率滿高的喔 比一般房貸還高
男的產權只有半間房可以貸到房子幾成?
當然這一且以男方銀行工作能貸到款才有意義
不然只是按這個說法討論而已
真的 整間房子都用貸款買 心臟超大顆
如果按照他的負債比 最高可能就五成吧
很有可能他們真的去弄清楚後, 發現根本買不了房
如果是行員 會這麼笨嗎? 所以我覺得他根本不是金融
男方背350,可是他還到頭期款的份額後女方也要還貸
款喔,女方投在房子上的錢永遠大於等於男方投在房子
銀行業的你說搞不清楚我不信阿 加上前面提出的一堆
方案根本人品有問題
上的錢,最好這樣叫做男方有機會吃虧,更不要說男
方單獨付貸款期間已經沒餘力分擔家用了
業人員 你要這樣做去問放款部同事 隨便都可以解釋
別自找麻煩啊 財產的事能簡化就簡化 原原po不擅長
更容易被哄騙
首購誰付房就是誰的 老家房貸150萬和新屋房貸350萬
都要算好怎麼還款
他的薪水扣除孝親和生活支出平分後還有剩餘才是男
方真正還的房貸
原原po一定要補貼的 如果男方家裡有事 大概當期就
要全撐了 這部分要成原原po付的房貸
付多少拿多少持份很合理
我的意思是她男友只是一般銀行業 不是官股的
這跟有沒有官股沒關係啊
如果是官股 早就報上名號護航了
你一般銀行業正式行員也可以問放款部阿
原PO還沒搞清楚這樣可以接受吧? 但她的認知是要登記
說不定就是信用卡客服人員阿
一半沒錯吧? 所以弄到最後明白了發現不可行
有人信用卡客服人員也說是在銀行上班阿...
就很有可能最後發現買不了房阿
是說銀行工作很多種拉
他那樣會是理專嗎? 說不定保全嘞
誰知道
銀行保全哪來的優存拉 我覺得男友就是在唬爛
還沒把小孩算進去咧,原po急著結婚就為了生育年齡,
結果買完房根本沒錢養小孩了,這很多人算過了
反正搞不清楚也是原原po的問題,不是那個明明在銀行
上班卻隨便呼嚨原原po的男方的問題是吧。
樓下有篇文章寫得很好 確認一下是不是真的銀行人員
在銀行上班不清不楚,倒是一直叫原po拿祖產買房還信
貸,人品哪
男方根本大有問題 最好是有存款不還信貸拉
搞不清楚雙方都有問題啊, 根本沒弄清楚就問
我周遭這樣玩的 信用貸款都是1.35趴才這樣玩
他信用貸款是4趴耶 哪有什麼利差好賺...
原po是傻的問題,男友是品行問題了
怎麼突然變成各打五十大板
男方是行員還不搞清楚跟原原po說明,這樣也可以說是
雙方都有問題各打五十大板,這邏輯真的很棒。
品行問題這個嘛... 其實他們怎麼討論成這樣, 或原PO
理解消化後變成怎麼寫文, 過程我們不知道, 加上原PO
極力說好話, 我是不會也不想去預設人品問題
男方目前薪水一個月到底實存多少啊= = 這樣才能估
算他到底能承擔多少貸款 以存款和債務 個人推測剩
餘可能是0 存款是家人借存的XD
不要算到最後發現貸款也差不多都是女方在付就好笑
啦
我只想針對方案討論, 至於他是不是要騙錢就有勞各位
那說謊首購只能婚前的部分怎麼說
我也不想也不會幫他擔保
光開頭就一副動機不純的樣子嘛,說什麼不討論人品,
雙標仔
但我也不想把他講成一個騙子
多的是網友一直罵, 原PO極力幫另一半解釋說好話
說不定真的沒這麼差, 又何必急著把人假成騙子一樣
吃力不討好阿
哀 真的行員購屋貸款可是比1.31還低的阿
爆
我只單純問為什麼要用首購 不能用行員貸款?
不預設用首購利率要求女方出頭期婚前買房的男方人
品,但可以預設女方婚後收網,雙標好棒棒
行員貸款比公務員還優惠阿 不用是棒槌嗎?
h大, 我會那樣說是因為這個方案討論的過程 有人說男
方一毛沒出就賺五成
因為可以說首購婚前才能用,行員又不可能因為結婚
不給貸款(手比愛心
我是想表示但他必須要貸7成, 根本沒賺
別去頭去尾阿@@
銀行員說出一堆不合專業的話,要嘛說話騙人,要嘛銀
行員的身份騙人,科科
你要針對方案討論可是一直忽略男方提的婚前首購登記
他的名字的前提,然後說不假設男方品行不良可是把女
生講的佔多大便宜的樣子,可以不要雙標的這麼明顯嗎
看性別假設品性的呀
因為首購就不可行阿, 因為要滿足女方的登記一半
共同持有的狀況下不可能貸款七成 不用討論了
實際一點, 他們可能走的方案就是很麻煩的合資買房
先不講房貸,光看到男的要女方拿貸款的錢幫他還信
貸就覺得這男人居心不良了
或是男方有手腕或是願意負擔 持有成貸七成的成本
你知道為什麼嗎 因為男方知道合資買房根本不可行
那這樣說 首購也不用討論了阿
你有信用貸款的狀況下是有山小手腕拉
因為原PO就不可能放棄至少登記一人一半
首購可行阿 女方被騙就可以拉
男 “我人品超好,想用女友祖產幫我還信貸” 笑死
在某些人眼中男方怎麼做怎麼說都有他的理由不可懷疑
直要忽視原PO發文是因為 連登記一半都不是很願意接
一個行員不可能這麼搞笑 有的話拜託跟我講哪間
我以後拒絕往來 然後明天先來放空一下股票
受, 就能合理化她會被騙或願意首購登記在男方名下了
原PO是有補充要一人一半拉 就看晚上有沒有後續了
所以不是行員身份騙人,就是說話騙人,還有可能身份
說話都在騙人
之前有篇男方澄清女生沒有要房雙標仔質疑、這篇女
方說男方好話就不預設人品了,雙標真的很棒呢
黑 那篇女方可沒貸款兩倍
從方案來說拉
銀行員會不知道自己產權信用不足貸款不到2倍喔?
那他不就在講廢話嗎?
知道還要這麼說, 然後因為無法登記一人一半而浪費
大家時間?
看性別討論品行 果然又雙標了
S大 所以問題就在男方是不是真的銀行耶
從頭就開始唬爛下去了阿你要貸款你會不會先問放款部
可以去確認阿, 有疑慮就去確認
我就說我沒要替他擔保了
所以就等原PO阿 有什麼銀行會收一個20歲大學沒畢業
也蠻期待上演抓包大騙子的劇情拉
而且21歲借的信貸代表已經在銀行
真的是銀行的男方是用首購在騙 不是銀行員男方是詐
騙
人品???蛤那是什摸XD
哪這樣為什麼信用貸款利率是4趴 行員信貸利率很低
其實首購的部分, 我對原文的解讀是 1. 他們要婚前
買 . 2.由男方買才有首購
其實也沒錯啊, 因為女方名下有持份.
但也未必是說就是為了首購才要婚前買吧?
忽視男方騙騙進行式幫忙一起哄騙女方的是??
不是阿 重點是首購沒有比較優惠阿...
其實原PO有看到的話, 倒是可以解釋的清楚點
他今天是用首購利率優惠 但重點沒有啊
銀行員不知道自己在行內利率能談比首購更低?
因為 如果我出頭期又能轉化為持分的話
行員貸款利率更優惠好嗎...
我覺得婚前不是壞事
再來最重要的一點 明年一月登記結婚 房子不用找喔
找到喜歡的直接登記在買了阿
買房子又不是買菜 去隨便看到就簽訂...
雙標仔都不用吃飯,口水不用補充喔
最討厭這種沒有建議只出一張嘴的
明顯在哄騙沒父母靠山的單純原原po 她被騙光有人要
負責嗎?
為了己方陣營利益 笑死
女方完全賠下去好嗎 哪來的利益可言阿
女方早就打算結婚了 夢想的婚姻即將成真
只要有愛,就能克服一切
所以至少給她打一下預防針啊啊啊啊啊QQ
推
一棒打暈可能比預防針更有效
我不知道他有沒有餐與同事聚餐過拉
男方的意思就是希望婚前他買房才有首購利率
真的是完全忽略男方講的不合邏輯的地方耶
當然要忽略啊 不然怎麼護航男方外加暗指女生有賺還
坐享其成呢
推這篇!
坐等原PO上來分享後續 這篇文章大概也快要鎖文禁回
連「未必是說就是為了首購才要婚前買吧?」都說的出
來,真的是沒有極限了。
= = 原案是"婚前"登記在男方名下 然後頭期款女方出
剩餘貸款男方繳到與頭期同後才AA..這種提案風險全在
女方身上 我不知道有多少看到性別眼睛就廢掉的道理
就會轉灣的 我只知道這例跟紅粉收屍隊操作手法87%像
而且還是吃相更難看的哪種
打電話給在銀行家人問了,光聽開頭就說這是詐騙快逃
,而且行員信貸2%就是超高了誰跟你4%,自用住宅貸
款在取得足額擔保時,不得要求提供連帶保證人,用
銀行法12條去告他了好嗎?光聽到這個就被說絕對不是
行員,銀行還有工友司機跟打雜的好嗎
男女對調的話不是,未來婆婆幫兒子出頭期三成,要媳
婦貸款七成,卻要登記五成。 只出三成要登記五成還
婚前?!
讓媳婦貸款幫買房?
到這篇就變挖租產了
你完全看錯了 這篇是原po先出頭期款,登記在男方名下 等到男方還的房貸跟頭期款一樣 他們再轉共同持有,平分房貸 所以女生是出五成,登記五成 是哪裡占便宜了?請問
※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 20:16:39你的人設不完整欸 要記得買房是媳婦要求的 然後媳
婦叫丈夫賣祖產買新房喔
純噓樓上 因為頭款是媳婦自己出阿 笑死 邏輯勒
房子不止是原PO的,她弟弟也有一半耶
人設根本亂設 而且頭款還要拿老家去貸款 搞毛阿
正常人會這樣算別人的財產嗎?
完全不一樣的場景,雙標仔邏輯清奇
原po是要出五成錢,登記五成,有些人故意看錯批人吧
貸出來的錢還要幫還信貸喔,嘻嘻
而且男方還想要跟原PO借錢還債哦,完全不可靠啊
原原PO有一棟完全不用貸款的房子可以快樂生活
結果硬是讓自己變成要負擔有貸款的房子
是愛情的力量太偉大,還是太渴望婚姻了
婚前買+登記男方名下+買完房就分手+分手立刻賣=不出
一毛就能賺五成,希望不要這麼慘烈
23歲先管好自己的雞雞,認真存錢,不要一直妄想別
人的錢,500萬的房型很小,想必也沒車位,未必會漲
,有價無市,為來生小孩高機率會後悔
房子以外,假如順利走到結婚,女方以後懷孕了,是否
要自己出產檢費+營養食品+生小孩住院錢+月子中心錢+
托嬰錢+生活費+房貸?只因為男方一個月剩一萬,雙手
一攤沒錢(但還是持有一半房產)
畢竟買不起車,何必擔心車位
性別對調的時候本版豬群可沒幫男方計算這麼多
有哪位版友可以幫忙檢舉嗎?XD
※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 20:33:16前幾篇才有人說對調不會有人罵母豬XD 婚前協議那篇
女方很多人罵啊
那群除了雙標,眼睛也會選擇性看文啦,習慣就好(欸)?
問男朋友敢不敢先登記再買 不敢就是詐騙
男友已經騙她必須登記前才能首購了
泡芙哥那系列明明一堆人在幫忙精算 仇女帳號依舊選
擇性無視
是說失業一個月就焦慮的人,會讓自己一個月只剩一
萬可以用?不怕一直很焦慮身上沒錢而吵架嗎?
我只想說,男方提議貸款350的保人是女生欸。所以女
方是150頭期貸款+350房貸的保人,哈?男方收一攤沒
錢繳,變成女方全額付了一間婚前不在自己名下的房子
找不到男方可以護航的毒就拿性別調換來說嘴,真的是
可憐哪。
*點
然後性別對調早就有人轉八卦,引一堆人進來了 www
根據男方薪水,350貸款有可能是女方付,但房子在男
方名下。覺得男方名字貸款就是女生賺的邏輯很厲害
那種男生應該分手
連在這版都可以看到112律師認證的學店仔台男崩潰
四個月後就要登記 為何不登記再買?
因為男方宣稱要使用的首購優惠利率如本人或配偶名下
有房則不適用(然而板友揭露行員應享有優於首購的貸
款利率,所以…)
政府青年首購房貸專案是借款人.配偶.未成年子女必須
名下無房,所以這篇是對的,她男友也是對的,房子必
須要婚前先登記男方名下貸款才能有這項優惠。只是銀
行員房貸利率超級低,甚至會低於首購利率,男方不可
能不知道,其心可議。
如果首購算起來比較優惠,表示那男的根本不是行員
,該不會連原po也不知道,那這個人真的不能信任啊
大推重點王,希望原原po一定要聽進去
行員信貸利率沒有4%那麼高啦......
原來如此,那說不定他不是行員
還好啦我也遇到幾個幫前男友背債的傻女孩
後來都遇到不錯的歸宿了耶 有時候人就是不見棺材不
掉淚啦
利率問題我問家人了,也是跟板友說的一樣,就很低的
利率、也不是4%,剩下的我就不說了。
正解
綜合信貸利率是4%和想採用首購利率而非行員利率這兩
點來看,想護航的人趕快跳船吧…
信貸現在你只要是穩定工作沒人再借4趴的拉
啊!其實還有一個可能,男生講的是內政部的住宅利息
補貼,利率仍然是行員購屋貸款利率,但其中有部分的
貸款額度可以跟政府申請利息補貼。不過前提是申請人
在補貼期間本人和“家庭成員”都不能有第二間房
HS2020014
第18條,所以結論還是原原Po趕快醒醒吧
抱歉 網址重貼
不可能是這個啦 這個只能借200萬耶...
沒錯 銀行行員不管信貸或是房貸利率都蠻低的 我跟
先生買房時 也符合首購資格也是用行員的房貸方案啊
他會講婚前用首購貸款 只是想要房子先登記自己名
下吧!
超過200萬的部分就維持原本貸款利率 不過這個配偶不
能有房子 被查到補貼要吐回去
明年一月要登記,不會是用這個
他們不可能四個月內還完200萬
性別對了,什麼都對了。跟在隔壁版看到某個國籍對了
,什麼都對了的男生有99.99%的想像!XDD
對 所以才說不管怎樣原po都很可能被騙了XD
自己有存款50W說有員工優惠利率要存 結果信貸30W要
搞不好用這個當理由拖著不登記勒,嘻嘻
跟女友借 再加上前面要婚前用首購的關係 把房子登記
在自己名下 真的是婚頭才會信 還覺得對方很會規劃
要女生幫忙還信貸,要女方貸款,甚至賣房,拿來付頭
期款,婚前登記在男方名下,這些都沒什麼~因為他是
男的,雙標人會自動忽略。不在意這種小細節,也不在
意男方哪來的臉提出這種要求,還會有人覺得男方付的
被忽略了。男方到底付了什麼啊?
男方給了原原PO夢想的婚姻
原來負債數百萬的婚姻是原原po的夢想
男生只烤了一塊大餅吧
我23歲時每天都在大電動打撞球打麻將連寫個論文都拖
拖拉拉,人家已經準備要結婚買房了,實在慚愧!
推
男方烤的是老婆餅吧 XDD
也是孩子的爸啦~這樣發展下去的話
弟弟真的很衰
就是因為原原po想生孩子,更不適合這樣---我家人說
的,都說這樣金流太緊了(台語)
越是想結婚生子就是要快分手,找28-40的男生處對象
原原PO已經等不及了
一堆台政畢業的考公股都沒上
會錄取高中學歷的?? 我根本不相信是公股正式行員
如果一的部分先當作借貸呢 定契約作為男方先跟女方
借錢有了債權 之後申請買房申請貸款之後結婚 然後婚
後移轉一半的所有權順便免除其一半債務(類似拿房子
抵銷債務的概念)然後兩人再來就剩下的貸款平分繳款
我看女方沒男方負責任,何況跟年紀大的女生結婚,男
方也是冒很大麼風險~~妳這篇就女本位主義
當然以女方利益為出發點
23歲就會唬爛到有一間房子 男方有山小風險?
你可以說給我聽聽嗎?
被網友罵的風險吧,但即便如此還是有仇女份子盲目
為他護航
1跟2之間簽借貸契約就好了啊 還不簡單?
嗯...單純簽借貸契約,在民事上很難贏,因為自然人
不能合法借貸,頂多是簽本票,但男友算的這麼精,
能簽嗎?
自然人不是可以簽立借據去法院公證嗎?
好可怕 想搖醒女方
這一串的恨鐵不成鋼,大概就像警方看到有人一直想匯
錢給網路上認識的國外的情人一樣,想阻止還被罵。
被騙幾十萬去信貸投資 連頭期款都貸不出來卻肖想一
間房的男人跟我說有責任感我也是笑笑啦
先結婚不是簡單多了嗎
推
男方簽本票,婚後產權移轉再銷毀本票
清醒才不會預約傷悲,這篇夠清楚了。
淨資產二十萬也想買家庭房子 連生病都生不起 小孩也
生不起吧!
blackbear21大你說對了XD
??? 我說對了甚麼 一個晚上沒上來更新了
喔喔 我看到新的回覆了 哈哈 果然這就是人性阿
為了護航而誇大其辭,網友是勸不了什麼的
某S就雙標啊,永遠女方在佔便宜,那用這個案例來說
既然男方這麼虧,當然要勸女方別拿祖產抵押買房囉
光一個不出錢還要求對方買在婚前給持份,就說明這
傢伙居心不良的可能性很大了,還能護航成這樣
永遠都是女方佔便宜…其實這蠻單一標準的(逃
推君子不立於危牆之下
何必點破?這世界智障特別多
有種新聞上婦人為了愛美國軍官,硬要匯錢給對方、
員警好說歹說還被婦人反駁的感覺
推
5
先不論對方是否貪圖女方的錢, 一個基本的概念, 身上有負債的時候不應再多增加其他的負債。 除非你評估還款速度夠快或是家裡有後援。 妳男友一無後援,二還款速度不可能快到哪,56
強烈建議原PO可以先結婚再買房 不管怎麼樣,對你的保障會多很多 感情再好,都禁不起金錢的嫌隙 再優惠的利率 也不如兩個人都有安全感來的重要23
看完原文後 我覺得能給你的最好建議 是結婚買房都再延遲三年 1.男生經濟狀況還不穩定 2.男生初出社會, 性格還不穩定5
想搬出來住,為什麼不直接去住你家那間已經繳清的房子? 跟你弟商量一下應該可以吧? 或者先租阿,租不如買是給有頭期款的人說的,連頭期款都沒有是在講山小屁話... : 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產(已無房貸),目前男友的想法是希望拿那棟房子去 : 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用,買房登記為共同持有(一人一半) : ,後續房貸由他當主借款人每月還款,我當連帶保證人。(關於我的房屋抵押貸款,有問84
全部刪光 不定時就會出現妳這種已經決定了, 上來問心酸的文章, 看你文章跟留言就是滿滿護航跟替對方想, 那你問幹嘛呢?32
的 : 議題,因為我已有持分的房產所以非首購,他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率 , : 所以目前規劃順序是先買房才登記。 : 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程,是直接登記。23
我看完只有一個結論 你想要結婚,他想要房子 你沒有他,可能無法完成結婚大業 他沒有你,也無法完成買房大業 但你跟他一起有辦法完成結婚買房大業嗎?38
手機排版見諒 嗨~ 理財方面的問題我不是很擅長, 但版友已經分享不少觀念,可以多參考看看 至於離婚後財產分配,最近有駐版律師(?),7
太慘了,已經不知道要說什麼了 看到後來覺得你根本就只是一個跳版 我覺得很簡單啦,反正你愛到沒救了 就自己出錢自己買房 看要直接養男友還是跟男友收點租金都沒差啦8
剛跟朋友討論 他說可以簽約規定誰負責還款 如果還不出錢 就能變更持有人 這樣對你保障應該會比較大 如果真的非買不可
88
[求助] 婚前買房不想掛共同持有是否同意記者抄文:NO 為符合板規更正一下,原PO我為當事人,預定半年內結婚。 男方工作月薪9萬,婚前已買房,總價約1100萬,貸款八成30年, 頭期款(220萬)裝潢家具房貸(3萬/月)全一人包辦,無原生家庭贊助,產權自己持有 女方穩定工作,月薪約4萬。男女雙方尚未結婚,正在討論結婚後的財產分配。爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞~~~~ *謝謝大家的各方意見,目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向!* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋6
[求助] 婚前買房請益===================== 以上請按Ctrl+y刪除,以下請勿刪除 ======================= 是否同意記者抄文:NO 各位版友好, 跟女友穩定交往中 因為女方最近在看房26
[請益] 婚前登記關於婚前登記的資料 在網路上找到的部分都不太能符合我們的狀況 想請問 頭期款: 男方父母出借200萬13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。X
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆看吧~ 又中招了~ 很多台女就是一天到晚想要佔便宜 尤其是房產這種東西 佔到房產根本就立於不敗之地... : 因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅 : 雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成8
Re: [請益] 情侶買房共持問題雖然我在一樓推文叫女方全部吃下,但後來看到女方的補充說明後有不同的理解。 先說結論:登記在男方名下最有利。 首先要弄清楚一件事,房產的產權登記僅為證明房產所有權的一種方式, 並非決定房產所有權歸屬的唯一依據。 也就是說,你只要日後有付貸款,並且拿得出證明,房屋的產權你也會有一部份。6
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有?從男方不會開車來看 是住在大眾交通便捷的地方 是在台北嗎? 我是蠻好奇是女方提出 要準備為自己之後接送小孩買車 還是男方3
Re: [請益] 情侶買房共持問題男方20%繳完後登記在自己名下 然後簡單裝潢後租出去 婚後再由女方出資買一間同社區房子 女方自己出頭期款跟房貸並登記女方名下 再跟男方收一半的房租(行情、非房貸)X
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款,那意思是否等同頭期款是我出,如果由我先支付 : 頭期,這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢,但男友表達房價只會越來越高。但如