PTT推薦 ILoveRiva 過去發表過的文章

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曾經吃過一次袁家燒餅 驚為天人 後來只要到高雄都會繞去買 這幾年路過 都沒看袁家燒餅出來賣 但招牌還在 今天路過去看 袁家燒餅的招牌還在 但是仍沒有營業 想請問 是已經沒賣了嗎

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再也合理不過了 你公開聲援巴勒斯坦 你應該投履歷到支持巴勒斯坦價值觀的公司 用行動支援你的價值觀 再也合理不過了吧 怎麼會你的價值觀支持巴勒斯坦 然後行動支持以色列 ? 那跟公開聲援台灣獨立 但卻投履歷到騰訊 阿里巴巴的人有甚麼不一樣

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Hi 各位版友好， 前幾天買了 JR pass 東北廣域版 在 Eki-Net 官網進行預約時 發現不管預約什麼時段 等出現下面這樣的錯誤訊息

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Hi 各位版友好， 前幾天買了 JR pass 東北廣域版 在 Eki-Net 官網進行預約時 發現不管預約什麼時段 等出現下面這樣的錯誤訊息

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各位版友前輩大家好 明後天打算去看看秋田內陸線 但剛剛看了官網 居然寫 部分路段車次停駛

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你把自己的老公和小孩擺在把自己還重要的位置， 在這個時代很難得，滿滿的敬佩。 下一個題目，你要問問自己，老公跟小孩誰比較重要。 如果你認為小孩比較重要，那去買一個 1.空間夠用

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剛好我前陣子也在找適合當家庭劇院 DALI 皇太子 用的環擴 因為訊源有 電腦、PlayStation、NSwitch 等 所以有多組 HDMI 2.1輸入的需求 最後就在 Denon X1700H、YAMAHA RX V6A 之間做選擇 都是兩萬到三萬之間的機種 先是買了 DENON X1700H 一開始覺得聲音不好

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自己回一下 最後跑去試聽， 把 [DAC] Singxer SAD 6 Pro 高配版 + [耳擴] Singxer SA-1 帶回家 上耳擴前，先上 DAC 控制變因 系統更新為 PC <-> SAD 6 Pro <-> 谷津 B80 <-> dali 皇太子

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大家好 因為種種原因 想買一台 DAC 來接電腦(桌面系統) 或是家中電視(Toshiba 65z770kt) 首先，鎖定 AKM4499 機種 朋友勸敗 香榭麗舍 AK4499AN

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大家好 因為種種原因 想買一台 DAC 來接電腦(桌面系統) 或是家中電視(Toshiba 65z770kt) 首先，鎖定 AKM4499 機種 朋友勸敗 香榭麗舍 AK4499AN

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更新一下 x1700 兩周前到貨，接 皇太子 聽完覺得這甚麼鬼，聲音爛到掉渣 訊源是 Toshiba 65z770kt，直接拉光纖輸出對接，取代電視內建聲霸之用 直到這兩天有空，看了一下 denon 說明書，發現需要設定... 發現把設定改成 Direct 直出，整個聲音宛若另一種世界。

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這是順流、逆流的概念 佈雷頓森林體系架構崩潰再進化以後，無可避免溫和通膨和經濟成長是一體兩面 因此全球央行目標都是 "溫和通膨" 一旦你了解二戰以後的金融法則 就會知道整個趨勢就是 "錢會慢慢貶值 而且要慢到讓你不知不覺"

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感謝 h兄指點 這樣完全理解接線與運作邏輯了 最終決定... 已下訂一台 x1700h 和 一台 v6a 打算接皇太子來pk看看哪一台會好一點

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→ jhs1213: X2700H 沒兩聲道preout，推不好就換擴喔 不推薦 03/19 22:14 → jhs1213: 兩者噸位有差 直接影響的就是低頻 看你有沒要加超低音 03/19 22:17 今天打去 denon 技術客服問 結果 x2700h 有兩聲道 preout 耶 告知要有兩種方式，

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版友好 想請問一下 B&W 707s2 vs. DALI 皇太子 這兩顆喇叭 若不論價位

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1.看你這間房子要自住多久 ? 打算住越久，時間攤提下來月值得買好的家電裝潢 2.如果你日後不想浪費時間精神處理家電這個壞那個壞，那就要從配電開始規劃。 穩定的電源品質，搭配全室恆溼恆溫，電器要壞很難。 如果配電不在乎，室內不通風濕度高溫度高，就要挑容忍值比較高的電器。 我習慣把 root cause 處理好，再搭配好一點電器，會覺得自己人品好、東西用不壞。

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1.首先，是烏克蘭總統本人和妻子/子女都留在基輔，誓與烏克蘭共存亡 2.承1，此舉很顯著的凝聚了烏克蘭本國人的向心力 3.承2，基輔巷戰，有演變成全民皆兵的態勢 4.承3，演變成全民皆兵的狀況，俄軍陷入泥沼苦戰，拖越久對俄越不利 5.承4，歐美各國看到烏舉國誓死抗戰決心，俄軍也沒預想強悍，此時增援有意義

爆 

八年級是一個很明確的分水嶺 --- 六年級 --- 工作上認識不少六年級中高階主管，當年第一間房子買中古公寓的不在少數 賺到錢的，大多跑去買台北市中古大樓，或是台北市老公寓 也就是對這些六年級來說

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其實你想表達，一蘭就像拉麵界的五月天 反正唱來唱曲，也翻不出哪幾個慣用的和弦 麵、油、辣、濃淡……幾個根音的調整 幾個段落編曲一調，都能接近大多數人心中，最完美情歌的模樣。 我不否認一蘭不差，就像五月天也有不少歌常駐在我 spotify 的歌單裡面。

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我記得有一個漫畫 有一個光頭很會煮拉麵 好像本來也是充滿熱血的人 後來很不削一般人 男主角是一個上班族

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本肥宅今天看了鬼滅鬼遊郭第10話... 神作... 製作組的用心 如果你是用 4k/120hz 以上的螢幕 加上多聲道環擴音響系統 一定看到雞皮疙瘩

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台灣人評論一個政治人物，往往斷章取義； 同樣一個人，同個陣營就造神、相反陣營就抹成人渣。 一國元首，是政治人物的最高位階，但他同時也是一個人 而人不是 AI，只要是人，就會犯錯。 只看一個政治人物犯的錯而不看他做了哪些建設，並不客觀也並不公平。

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最近忙到沒空上 Ptt 沒想到昨晚就看到這個驚天消息 以去年爆出 多軌交往 的兩個藝人為例 1.羅被周爆料的當下，小豬哥當時人在台灣，選擇神隱，風暴平息後， 依然開台做節目、頭過身就過

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當然是王比較讓人震撼啊 小豬哥被周爆出來的內容，有一種 "不ey啊~"，眾人吃瓜當娛樂新聞的港覺 力宏哥長得帥，學歷不錯，形象正直 結果李寫出來的內容，我個人感覺仿佛在看 23個王力宏....嘆為觀止... 這爆料中讓我最ey的是 前李太 的召妓說

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永遠不要看不起從外地來討生活的人 早年一堆 印度人/大陸人，無論是透過升學管道還是偷渡管道到美利堅 哪一個不是拚了命賺錢，想要在相對更有未來的國度，為自己和家族掙出一個新未來 低階種性，退一步回國發展，自己和家族就得進入低賤標記的永世輪迴 有多少印度人合租一間房，擠再一起睡

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這篇文章從原點開始就有一個最大的問題︰ 「把個案當通例」加以延伸討論， 因此後面幾個總結都是毒蘋果，除了太過發散、論述價值也不高。 房地產 和 股票 最大的不同 在於房地產本身也是一種消費品，也就是食衣住行當中的住；而股票則是純粹的投資。

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我們來看一下時間軸上比較關鍵的節點 I. 新冠肺炎的開始 - 2019/12月 II. COVID-19 大流行 / 全球金融大救市 / 2020米國大選民主黨上台 - 橫跨整個 2020

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逝者已矣，來者猶可追。 現在的狀況，你個人是家中主要生產力，其他人都可視為消費，不要拖後腿就是萬幸。 你想要一個人收入，扛 父母/自己/哥哥 三個人的空間 意味著你想要買 三房，這點不曉得我的理解是否正確 ? 如果你執著於一次到位三房，對於你的收入/需求，依照目前的態勢，確實不太實際。

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這一題是一個好題目 我用自己的開車經驗，加上 google map 做為資料佐證 把北北基桃幾個熱門重劃區，上班通勤的狀況分成 Tier 1-3 區塊給板友做為參考 歡迎討論，畢竟自己的經驗可能很多謬誤，多方討論才能突破盲點，更加貼近事實一些 導航的目的地是 內科 NVIDIA 台灣分公司

爆 

至少對我個人而言，林口會漲會跌不重要，重要的是環境好不好、居民素質高不高。 像這種有理念的店，可以在台北市和林口活得很好，代表我和這區居民的理念是契合的。 某種程度上，我認為這家店去竹北開，生意也可以維持得很好 很多時候，區域特性直接篩掉了一些理念不同、生活背景不同的居民，真的很棒。

爆 

林口轉運站即將完工 有一堆直達車往 北車、圓山、板橋、敦北、信義 等上班熱區，新莊我就不清楚了 : 目前尚未開發完全，市場採買感覺有距離感 三井另一側其實有一個不顯眼的菜市場，對面還有全聯，很方便 : 塞車

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論述誤區1. 在精華區蓋貧民窟，對整個體系的優點是甚麼 ? 缺點是甚麼 ? 如果當地收入PR90以上的人無法入住精華區，政府卻補貼 PR10的人來入住 這是否為一種對奮鬥向上者變相的逞罰 ? 即便是馬列共產主義所主張，也只是蓋公宅給人民住，使民居得其所

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前面的雷文已經很多了 下面只雷3幕 1. 從梁朝偉對尚氣女友的對話中來看 他似乎曾經是成吉思汗本人

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【歷史上的今天0826】5萬無殼蝸牛 夜宿忠孝東路 1989年8月26日：臺灣第一次都市議題的社會運動，以夜宿臺北市黃金路段方式登場，這 場抗議高房價的行動，以無殼蝸牛「八二六夜宿忠孝東路」號召了5萬餘民眾響應。 當晚9點，展開各式諷刺抗議活動，包括以「大富翁遊戲」來隱喻房價炒作現象，到了11

爆 

大QE、土地成本、營建成本上漲，缺工、缺料嚴重； 在此前提下，房價如果不漲，其實你反而要擔心買到的東西有沒有被偷料 換作是你，你會蓋一間房子賠錢賣嗎 ? 這件事情的本質是薪水為何沒有漲 ? 這一波疫情台灣出口賺得盆滿缽滿

去海外賺外匯，是台灣經濟進步的原動力，賺到錢，能力和眼界自然就不一樣。 2001年本魯同學去 UCSD 繼續深造，畢業後輾轉去了高通上班 這位同學當年來北部念書，租台電大樓站附近的公寓 當年師大夜市很熱鬧，本魯同學很喜歡這邊，直說他以後畢業一定要努力賺錢買這 忘了是2007還是2008 總之那附近有一年 他回台灣休息 說是給自己的 GAP Year

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忘了在哪裡聽到的房價塞車理論： 抱怨房價太高就像抱怨國道塞車，抱怨問題的人往往本身就是製造問題的一部份。 你每天都開同一條路，抱怨前面車太多塞住你；然而，你本身也正在塞住後面的車。 你捧著四字頭的買房預算抱怨資源比你壕的的人用六字頭搶購，結果都輪不到你買； 但可曾想過，你也正在卡著下面只有三字頭預算的人買房的夢想。

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版友好 客廳打算放一組視聽組合 看到 B&W 707s2 + Cambridge CXA 81 目前有特價 不到 10萬 另一個選擇是 KEF R700 我知道這個比較貴 看定價要13萬 想問 KEF R700 有好過 B&W 707s2 + Cambridge CXA 81 這個組合嗎

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探討東區商圈之前，我們先來討論一個題目 如果你是一個在全球品牌派任到台灣經營品牌生意的 COUNTRY MANAGER 用在租金成本假設每年有 230 單位，以下有兩個方案 Plan A 和 Plan B Plan A. 東區店租費用 130單位/年 + 信義區店租費用 100單位/年

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小學玩 SFC FF4劇情很棒 難度很高 FF5音樂好聽 系統好玩 MARIO 3代絕對的經典 GB幽遊白書簡直神作 可以提升等級到10 有動作和RGP元素 好玩到爆炸 GB洛克人也是讚 國中時代 無敵CD-65 的三國志 SLG 真的好玩 後來高中玩 PLAY STATION 上面KOEI 三國志5 也是讚 遊戲音樂水準很高 ! 當然 FF7 是神作中的神作 去年的 reFF7 應該很多七年級買單

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原生台北人大概就分幾種 1.混最好的 仍持有台北老華廈/老公寓，本人住在北市蛋黃區新大樓/獨棟宅，並持有多筆土地房產 2.混的不錯的 a.台北老屋家人住或出租中，本人住在北市蛋黃區小坪數 新大樓/低屋齡大樓

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A9旁邊預計 2024 有東森/三立/三井二期 (中段會有工一 離a9比較遠一點) 到時候車位可能會面臨飽和問題 除此之外 這也暗示著 這些大量員工也可能是未來隱性買家之一 (a7a8a9a10塭仔峻的工作地緣性皆適合) 因此拙見以為車位雖然不一定會加分、但沒有車位肯定會是扣分 !

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買方的正義不等於賣方的正義 只有雙方合意的價格，才是真正的正義 : 真的鳥啊，任何東西舊了壞了價格就會折舊，人家說新車一落地就折多少？（忘了記不 : 清），那新屋一成交，以後都得磕頭跪謝當初牽成的人呢！這世上也就不動產可以號稱 : 最沒有文藝氣息的古董了。

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上新莊 - 頭前重劃區 市容漂亮、道路退縮、綠蔭多、有機捷和北捷環狀線，市容有小林口的美感 但是房價也因此高到不可思議，新案一坪都5x萬起跳 !! 也有好幾個建案開到60萬/坪 !!! 上新莊 - 副都心 這塊重劃區因建商競相逐利，導致開局時規劃爛掉，

2000年的數據的確潮到不行 但2020-2021 相對溼度和雙北多數區域相當 之後的數據變化 值得觀察 : b.空氣也沒很好 「敏感一族」追空氣品質買房！　環保署：雙北這幾區空品良好日數最多

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竹北/新竹 有台積電給出的優渥薪水做支撐，所得全台第一似乎是理所當然 大安區依舊睥睨雙北 對於東引，本魯很陌生，是賺觀光財 ? 還是漁業收入豐厚 ? 中正、內湖、松山、文山，分別佔據了台北市 第二名 ~ 第五名 林口所得 全台第十、雙北第六、新北第一 ，是否跌破了眾人眼鏡 ?

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竹北/新竹 有台積電給出的優渥薪水做支撐，所得全台第一 大安區依舊睥睨雙北 對於東引，本魯很陌生，是賺觀光財 ? 還是漁業收入豐厚 ? 中正、內湖、松山、文山，分別佔據了台北市 第二名 ~ 第五名 林口所得 全台第十、雙北第六、新北第一 ，是否跌破了眾人眼鏡 ?

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在這邊請教版友 客廳走出去有一個前陽台，實際大約僅將近2坪 往外看有天際線、山、等view 這個前陽台是開放空間 小雨的話還好 但若下大雨會潑進來

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56年級是慢時代 56年級的人 處理一件事 要靠職員 靠傳真 溝通處理 一來一往 時間成本 人力成本 都很重 在這樣的時代裏面 選擇比效率重要很多

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你會買房子的第一個目的，看起來是先自住，這個嚴格來說算是消費 只是房地產有保值甚至增值屬性，這應該是你的附加目的 你要弄清楚你的先後順序，你的錢，先是拿來消費，預期"長期"會獲利 接著，獲利只是附加的 你花了一筆錢，預期得到兩種效果，先是可以拿來住，然後順便可以抗通膨

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早上看了一下 李克強怎麼會站在那麼後面 印象他是國務院總理耶 反而站在前排的人 我還比較不認識 然後過場換畫面時

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手上有500萬，月收入 15 萬 你講的就一堆買新北市的年輕人(林口特別多) 這群人主要是靠專業技能收入 相對沒有投資風險 規劃退休或之前 至少有一間繳完房貸的房子 最好還有第二間繳完房貸可以收租的房子 年紀大了 見識多了 資本累積厚了 再從事投資

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回顧歷史 房貸利率從 2000年的 7.3% 一路降到 2003年的 2.7% 同時還有 SARS 因素干擾 2003年在台灣房市看起來是一個不錯的買點 當時 大安區 中正區 似乎是最強雙蛋黃

爆 

大概在1992-1995這段期間 高雄瑞祥國中旁邊 有一間小騎士 生意很好 車水馬龍 但因為種種原因 都沒去吃 後來有一次去吃 實在驚為天人 完全轟殺其他品牌

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個人不喜歡時鐘 但時鐘身為 "中央流行疫情指揮中心" 他認為移工目前是疾管破口，因此針對這個破口做出決策 "移工免上班可領薪" 看看苗栗某廠，不得不說這個政策如果早點下去，

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→ Parsons25: 連房產最保值的台北都一堆人移出，可見都是投資客在買 06/06 08:39 保值是存量，投資是變量，兩者是不同概念 錢多到一定程度(1000萬鎂以上)，需要多樣化資產分佈，低風險低管理成本選擇存量方案 錢要多不多要少不少，需要增量，那就是選擇低基期高潛力存在風險的變量方案 → Parsons25: 實質買盤根本沒有進入阿~ 06/06 08:40

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有一句話，叫做買貨才是嫌貨人 自己之前住的社區 有一個老人 (應該蠻有錢 有三個停車位 都豪車 車牌8888 6668 這種的) 有一次聽到某個住戶 說她廚房有漏水 在每月一次的委員會議中

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推 Matsui: 看到各位什麼饗食開飯川yayoi 我就放心了 05/24 02:08 看起來好像是針對小弟的回覆 XD 半導體/ARM/x86 是我的謀生技能 房地產是我的投資技能 但美食是我的人生最大興趣

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→ pds1: 副都心+知產區自己以後會有真正的商辦群 05/24 09:05 → pds1: 副都心的街廓氣勢是新北第一 05/24 09:06 新莊的優勢在於其位於北北基桃的地理中心. 而副都心又位處新莊要衝。 未來新莊將有5條捷運(機場+環狀+新蘆+萬大+桃棕).1條輕軌(泰板).

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推 Mryuan: 一定是假消息 300萬 05/23 22:18 推 Matsui: 笑死人了便利商店也可以算吃的嗎？ 05/23 22:28 推 Matsui: 宏匯裡面就一些大學生才吃得下去的便宜店，去過一次繞了半 05/23 22:30 個人覺得宏匯裡面 開飯川 不錯 yayoi也是我覺得不差的店 這兩家都連鎖就是 GINO PIZZA 我覺得還行 但跟大安東門附近的 ANGEL 5 比還是有落差