Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬？
※ 引述《ypeter (!!)》之銘言：
: 最近在看一些重劃區
: 除了中和左岸外 其實都有往上漲的驅勢
: 唯獨中和左岸，脫手價都隨著時間越來越低，
: 如果買的地方是這樣的走勢 是不是不要入手比較保險
: 別人買的房子是一直漲 買在中和一直跌 是不是很幹
: 以下隨便抓來看的實登102年到109年七年賠400萬 嚇死人
: https://i.imgur.com/Qznp7NT.png
GINO PIZZA 我覺得還行 但跟大安東門附近的 ANGEL 5 比還是有落差
天地人炭火燒肉飯 讓我聯想到 大阪那間天地人拉麵兼著賣的超美味燒肉飯 可惜不是
可能我對豬排品質比較有要求 宏匯的杏子我覺得不太行
KURA可能真的是大學生的愛 但壽司這種東西 至少也要 東區 旨樂 我才能接受
華齊堂的燕窩 品質 略勝 香港老行家(2020/3月以前 幾乎每個月都去)
整體來說 我覺得宏匯的美食 雖然沒到超強 但對多數百姓來說 已經算高水準演出
比起 京站 還好上一籌 宏匯沒這麼不堪 我期待之後 南港 LALAPORT 會更強
後面的長虹等著破紀錄
這一兩年 新莊副都心進步很多 後勢看好
https://house.ettoday.net/news/1976843 興富發都砸重本了 可換算
https://money.udn.com/money/story/12276/5391170
副都心最大的問題 是201X年時期 某幾個建商 把商辦拿去蓋豪宅
一開始道路沒有退縮好 棟距也差 加上炒作 開局開得不好 造成了汙名化
個人覺得(我覺得也可能是錯的 可以當笑話看 不用認真)
現在的新莊副都心 有後來居上的潛力
旁有機場捷運和環狀線加持 緊鄰頭前重劃區 幸福站
然後未來20年 還有一片大快素地塭仔俊可拓展
離台北又近 可攻可守的一個好地方 問題就在開局被某幾個建商給弄差了
這樣比不太好 有三千四萬 我寧願買南港重劃區(現在也只能買小坪數就是)
現在副都心的新案 大概總價都落在1600-2200萬 這個價位 買氣自然旺旺旺
副都心早期就是被大坪數高總價豪宅給玩死的
上新莊 一些+9被洗到 下新莊
下新莊 一堆+9又被洗到更外圍的地區
殘存的+9有遽減的趨勢
我認為新莊現在比較大的問題
是有點小錢 但人文水準很差的老人很多 (只有小錢能養老的這種)
住起來就很阿雜
長期來看 拙見以為新莊還是很不錯的
人文素質自然難以和大安天母等地比 甚至連林口的人文素質都比較好
但跟原PO說的中和重劃區...
恩...我只能說
新莊副都心的未來 還是強過中和重劃區一籌的(懶得分析了 應該沒必要)
個人看法 不一定是對的 僅供參考
--
低調.....反正總有人要黑副都心 不用解釋太多 吃力不
討好
多空交戰是好事 嫌貨才是買貨人 Lol
副都心...這一波疫情打下來 商家先倒一波吧~~
市場總是充滿機會、陷阱、風險、貪婪和恐懼 願天佑台灣 你我平安
副都心真的開局有點被搞爛了，但後來慢慢也開始有些商辦案
出來，所以沒那麼糟
原本的缺點慢慢被修正了 天天向上的趨勢
不過新莊一帶低度利用的土地很多，也許能成為東區第二吧！
但最後大新莊出現超越副都心的黑馬也不是不可能
我是真的3600萬買也住在副都心，不知道其他人是不是真的
我一直覺得室內實坪要40坪以上才住得舒服 換算至少也得個 60坪以上 + 車位另加 如果大大買的建案品質不錯 那副都心 3600萬我覺得是非常划算的選擇
三四千萬
買在安和路老華廈
副都心的企業總部也不算少了，在所有的重劃區中應該排名
第一多了吧
過個橋就是北車 地點好 不遠處未來還有轉運中心站 塭仔俊跟副都心打配合 短空期已經走過去 長期看好
這篇的重點 我只看到大坂難波的天地人!
真心懷念 QQ 好想出國走走
講的沒有錯 副都心被一開始高總價玩死的
謝謝大大 以前常潛水看f大好文分析林口 發現非常精闢
這篇給新莊的分析滿完整的
確實是如此沒錯
而且近兩年商辦就都會完工啟用
加上很多上市公司總部的據點
說難聽一點之後要跌那必須要全台一起跌才有機會拖新莊
下水了
某雄在此地可說沉沙折戟 之前甚至還掛上 -999萬的布條 現在都拿下來了 可見.....
有商辦地，腹地也大。潛力蠻好的。不過宏匯真的甘那賽….
。都一些低營業額的櫃，支撐房價用，應該也撐不了幾年
左岸莊家是建商，副都是國家級坐莊。量級不一樣
頭前是真的起飛了 副都心說要起飛說10年
頭前 副都心 塭仔俊 就是同島一命的概念 侯市長執行力真的蠻強的
明明土地比頭前貴 房價反而賣便宜
家裡跟公司都在中和，去年看房左岸跟副都心，考慮到未來
發展、小孩上學、週圍環境等最後還是選擇副都心~
恭喜大大
副都心+知產區自己以後會有真正的商辦群
副都心的街廓氣勢是新北第一
知產區跟商辦要為副都心帶來下一個循環了
環狀線北環段根本被遠遠低估了
新北市北部要成為磁鐵，南部的中永和新店不妙了
知產現在有啥進度了嗎?
知產好像中悦商辦蓋到一半，夏姿已經買地，開工蓋總部了
。
環狀線的月台動線設計很差...
環狀線沒鳥用
你這是連鎖店美食達人文嗎 lol
環狀線有夠爛
你說的開飯 京站沒有？
有啊 過年後沒多久 我還一群人去北車京站吃過一次 我沒說開飯川很讚 就是不差 至少一群人吃飯時 他是一個不差的選擇
過個橋是三重啦 還要再一條qq
花快6000買兩間頭前 反正現在住的很舒服 以後有沒有發展
也沒差
誒 不是 偷渡美食文啊
11
中和左岸本來就價差極大的地方 不同樓層面向可差*2吧 加上不少地主戶，代銷朋友邀我去賞屋，出接待中心，地主就衝過來拿資料說他是地主， 可以便宜賣 文中的同坪數賠錢？15
→ pds1: 副都心+知產區自己以後會有真正的商辦群 05/24 09:05 → pds1: 副都心的街廓氣勢是新北第一 05/24 09:06 新莊的優勢在於其位於北北基桃的地理中心. 而副都心又位處新莊要衝。 未來新莊將有5條捷運(機場+環狀+新蘆+萬大+桃棕).1條輕軌(泰板).![Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬？](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬？")
8
先說買房子會不會賠 這當然是肯定的 不然我賠售跟誰買..... 我不接新案舊的能推的推能延的延 現在閒閒沒事米蟲一隻![Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬？](https://i.imgur.com/tNXpQicb.jpg "Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬？")
39
推 Matsui: 看到各位什麼饗食開飯川yayoi 我就放心了 05/24 02:08 看起來好像是針對小弟的回覆 XD 半導體/ARM/x86 是我的謀生技能 房地產是我的投資技能 但美食是我的人生最大興趣![Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬？](https://i.imgur.com/6qn5O69b.jpg "Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬？")
48
首Po最近在看一些重劃區 除了中和左岸外 其實都有往上漲的驅勢 唯獨中和左岸，脫手價都隨著時間越來越低， 如果買的地方是這樣的走勢 是不是不要入手比較保險 別人買的房子是一直漲 買在中和一直跌 是不是很幹![[心得] 中和左岸 7年賠400萬？](https://i.imgur.com/Qznp7NTb.png "[心得] 中和左岸 7年賠400萬？")
4
看推文有人說M01也有篇一樣的文耶，去M01看果然有一篇。 想說查一下作者是不是有些奇怪的地方，發現上次也PO類似的文。 覺得有點奇怪，會不會隔幾天也會再出現一篇報導來報導PTT這篇文呢？![Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬？](https://i.imgur.com/HfF6YUib.jpg "Re: [心得] 中和左岸 7年賠400萬？")
爆
[閒聊] 新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了剛剛看到實價登錄，前陣子版友們在討論的亞昕森中央，當時說開價80萬/坪 現在大坪數成交到71萬了，感覺會繼續上去... 這間地點在吳奇隆的京雅苑隔壁，塭仔底濕地公園附近，最近的捷運站是A4新莊副都心站 果然有公園+捷運在雙北都很有支撐 新莊的另一個重劃區頭前也有幾個案子上70萬了，頭前是不意外，![[閒聊] 新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了](https://i.imgur.com/SM76i39b.jpg "[閒聊] 新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了")
72
Re: [新聞] 全面上漲 新北房價續創歷史新高林三淡真的是慘區阿.. 又或是未來該補漲的區域 但比起來新莊副都心才最慘 2014 副都心 60 頭前 50 歐洲村 40 現在 副都心 50 頭前 45 歐洲村 4063
[閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在?一值以為這地方是失敗的重劃區 一堆商業區都拿來蓋住宅 然後8+9笑氣工廠樣樣來 版上有名的AMAX也是一堆臭名 宏匯也是LOW到不行![[閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在?](https://img.youtube.com/vi/COO1VgaZ2HI/mqdefault.jpg "[閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在?")
29
Re: [請益] 副都心與遠雄中和左岸的抉擇打給厚 我是北新莊的仲介 專營重劃區 我想回覆這一題還算過關 左岸我不熟不評論 但副都心來說 其實我自己也覺得勝旺興有很吸引的一些點28
Re: [新聞] 成交全都賠！新莊副都心「慘賠街廓」100借標題問一下， 小弟有考慮新莊的重劃區，包含頭前、副都心跟溫仔圳，以及上新莊中正路的新建案。 新莊腹地大，很多房子一直蓋，看起來選擇比較多。 請問這些哪些生活機能是比較好的？在地人比較推的？ 謝謝！ --28
[閒聊] 聽說宏匯地下停車場要弄手扶梯了最被大家詬病、使用者體驗最差的部分 宏匯的地下停車場只能用電梯的問題 看了Mobile01討論，似乎有機會改善了 地下停車場到商場，手扶梯真的會方便很多 電梯就留給那些真正需要的 例如老人、孕婦嬰兒車、行動不方便的人 我最常去的A13、統一時代百貨 地下停車場和商場都是透過手扶梯逛上去很方便
爆
[請益] 如果要買台北市區 大家選哪個區域?![[請益] 如果要買台北市區 大家選哪個區域?](https://i.imgur.com/HtLQWGyb.png "[請益] 如果要買台北市區 大家選哪個區域?")
43
[閒聊] 台中有有可能有一天開始推都更嗎？42
[閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?![[閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?](https://i.imgur.com/2wq9kkZb.jpeg "[閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?")
24
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?17
[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???![[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/12/171292384163450003.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???")
23
Re: [心得] 新。治百病13
[閒聊] 國土計畫法實施後 農地是不是就不值錢了?29
[閒聊] 台中水湳是不是涼了![[閒聊] 台中水湳是不是涼了](https://i.imgur.com/0gGm6trb.jpeg "[閒聊] 台中水湳是不是涼了")
28
Re: [閒聊] Zack：下半年漲更兇，續漲2～3年！！![Re: [閒聊] Zack：下半年漲更兇，續漲2～3年！！](https://i.imgur.com/nfQUx9tb.jpeg "Re: [閒聊] Zack：下半年漲更兇，續漲2～3年！！")
21
Re: [閒聊] 電線走火![Re: [閒聊] 電線走火](https://i.imgur.com/HdtFfuCb.jpeg "Re: [閒聊] 電線走火")
9
[請益] 台中豐原預售12
Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了![Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/08/04/0804-10601-07.jpg "Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了")
6
[請益] 預售兩房格局請益![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/aht9V0Fb.jpg?fb "[請益] 預售兩房格局請益")
X
[閒聊] 買透天邊間的是不是通常都畜牲6
[請益] 選擇障礙！請大家幫幫忙！13
Re: [閒聊] Zack：下半年漲更兇，續漲2～3年！！！![Re: [閒聊] Zack：下半年漲更兇，續漲2～3年！！！](https://i.imgur.com/cWA4IkPb.jpeg "Re: [閒聊] Zack：下半年漲更兇，續漲2～3年！！！")
4
[請益] 預售2房格局請益![[請益] 預售2房格局請益](https://i.imgur.com/SxfzjBGb.jpg?fb "[請益] 預售2房格局請益")
30
[請益] 這算幾房![[請益] 這算幾房](https://i.imgur.com/LYzmT7pb.jpg?fb "[請益] 這算幾房")
7
[請益] 郡都巴洛克13
[閒聊] 為什麼建商總能輕易變更地目蓋房子？4
Re: [閒聊] 這波股票獲利了結是否錢可能流向房市?12
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異2
[請益] 氯離子含量檢測![[請益] 氯離子含量檢測](https://i.imgur.com/KDqxHCnb.jpeg "[請益] 氯離子含量檢測")
7
Re: [閒聊] 這波股票獲利了結是否錢可能流向房市?1
[請益] 無障礙車位停車區域
[社區] 新竹北區-中山雙喜
[社區]桃園龜山 綠大地2期
[社區]台南中西區 皇龍天朵綠園![[社區]台南中西區 皇龍天朵綠園](https://img1.591.com.tw/market/2022/01/13/164205815418995109.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 皇龍天朵綠園")
Re: [請益] 台中預售/新成屋行情