Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了
這是一個數學問題，先講結論：三間繳清就可以達成一般的財富自由。
一般而言，大家說租金（房貸）約是收入的1/3
也就是說，只要你有三間單人套房出租，就約是一個人的收入
考量到自己也會成家生子，所以應該要用家庭來算
所以要三間2房以上出租給家庭，大概就是一個家庭的收入
自己也要住一間，但一個家庭的收入包含了自己住的那間租金，所以不用算自住那間
也就是說，只要有三間繳清的2房，就可以達成一家三口都不用上班的財富自由狀態
舉例：假設一般狀況家庭總月收入9萬，承租3萬房子，6萬生活費
那麼只要我有三間繳清的這種房子，我就可以月入9萬租金，然後花3萬自己租一間
（或是2間出租一間自住，意思也是一樣的）
每個月剩6萬生活費，跟一般家庭一模一樣，但是不用上班財富自由
，而且租金隨通膨上升，安心自由到老。
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這要看人 六萬我們家不夠生活
4口家6萬可以，我們這樣很多年了
我覺得租金好像比較難跟著通膨上升?
為何要繳清 到棺材那天我都不想繳清
要拚繳清，何不乾脆全部買0056
繳清3間 等於至少要投入3000萬左右
繳清只是等效上來說，現金流是正的話，跟繳清有何區別呢
？
繳清只是心理上的里程碑而已
我也曾想過要拼繳清，後來想想就是槓桿調整而已
跟我抓得差不多 我是夫妻各兩戶兩房 小孩一隻就要多一間
再加上父母 再包含自住的要至少10間
真的有人用買房實現財富自由嗎
但是小孩長大會給一間房 所以理論上每生一個要再準備一
間 如果要小孩也財富自由 那每個小孩要準備三間 生兩個
共六間 除非是地主戶不然沒辦法了 QQ
薪水增加趕不上通膨 租金就趕不上通膨
開放外勞薪水砍半 你覺得房租會怎樣 但我是支持開放啦XD
因為我的股票會因為eps增加暴漲 cc
不過這樣太狠了一點 你要知道 現在還需要工作去還房貸的
搞不好這個版上超過90%..一開 外送仔第一個失業..
所有低階服務業搞不好會全滅都是外勞在作 ..
恩...缺工的缺久了倒是可以開 反正都找不到人影響可能不大
台灣不可能大量開放外勞的 一堆都是做基層工作的 穩死
計程車都補助成這樣
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首Po請問大家買了幾間房子，才會覺得自己已經財富自由了~ 假如個人一年生活花不到50萬台幣，如果被動收入有50萬就算是財富自由吧 除了緊急預備金，假如額外存股存1000萬，報酬率5%，可以達成每年50萬的被動收入~ 我要求不高，這樣對我來說也算是財富自由了 如果改成投資房地產，幾棟房子會讓各位覺得自己財富自由了?![[閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了](https://i.imgur.com/laToVPTb.png "[閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了")
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利息不會這麼少，正常貸8成，大概會佔到1/3~1/2之間 所以兩間只月入不到3萬哦 : 這樣算是財富自由了嗎? 我一直都認為對於一個追求無腦寧靜生活的平凡人而言 房地產優於無腦存股![Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了](https://i.imgur.com/wTgGhbGb.jpg "Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了")
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不滿足的人 你買幾間都無法自由啊 你知足的人 隨便去非洲照顧動物 救助弱勢 都有滿滿幸福感 就我自己經驗啦 社會化越嚴重 越難自由 因為我發現高社會化中老年男人只剩比錢這種事30
不夠，先不說台灣現在根本沒多少穩定的5%租金收益率的標的物了 （2010年前後的元智、東海、成大等校的大學城還有將近8～10%，但這十幾年來房租漲幅 跟房價漲幅，自己去估算估算吧） 更何況你要考慮房屋修繕、房客臨時退租、遇到租霸房客的問題，甚至潛在的房客輕生風 險，都要顧慮45
這篇完全是沒搞清楚狀況, 因果錯置 先講一般物件 為什麼很多地方租金投報會跌到3%以下 那是因為考慮目前的貸款條件, 3%就很好賺了 我自己是做了20年的包租公![Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了](https://i.imgur.com/5J9NVAIb.png "Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了")
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30~40歲的族群，單身、離婚、分居的數目是一直在變多。 這些人除非是賴家仔，不然就是要選擇買房或是租屋， 台灣的趨勢是家戶數持續變多，而且家戶平均人數持續下降， 但是你認定30幾歲的族群，租屋人口會越來越少， 是因為這群人賴家仔的比例變高？ 還是因為這群人都會跑去買房？![Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了](https://storage.googleapis.com/twreporter-infographics/rent-house-in-difficulty-generation-gcs/static/og-image.png "Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了")
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大家好, 我是美金買在32梯的鎂多大學長, 今天跑去WellsFargo Allin 美金定存, 目前利率是4.26%, 我在去年升息前發現一個0成本炒房方法,
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[心得] 有房的人希望房跌是因為想買更多房翻到某本房地產雜誌,看到住房問題這篇,有訪問無殼蝸牛與有殼蝸牛, 無殼蝸牛當然希望房跌,有殼蝸牛呢? 也有得希望跌, 不過他們希望跌的原因,其實是想要用比較便宜的價格買更多房子 當中看到一篇,有位中型企業老闆,他說他很幸運努力打拼, 能在房價偏低的期間在台北陸續買了四間房,一間自住,三間收租,30
Re: [閒聊] 家庭年支出分享2022跟原po一樣是七年級中前段班的小家庭(有車/房、2大1小)，不過比較幸福的是老婆娘家 跟我爸媽家都在同縣市，後援滿滿，可以全力打拼。目前老婆跟我各有自己的工作。 雖然是南部縣市，但一樣房子買得早（大概5-6年前開始買），資產提升很有感，而且因 為有多餘的資金投入房市，算是撿到的。原本今年想賣掉幾間，但是貪心沒賣…現在好像 要回檔了。![Re: [閒聊] 家庭年支出分享2022](https://i.imgur.com/4qAmKU2b.jpg "Re: [閒聊] 家庭年支出分享2022")
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[閒聊] 這波交易浪潮會不會推升租金今年我賣了三間房子買入兩間房做資產轉換 賣三間請走兩組家庭，一間分租套房比較沒有影響 買入一間電梯華廈，一間透天、都是要分財產的 買的透天在新北沒分財產前都老人持有隨便租一層才9千、以前老人都隨便租、有人顧房 子就好18
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重你有算過養一台車 平均每個月需要花費多少錢嗎？ : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援7
Re: [難過] 租房一輩子真的贏不了買房嗎？看你所謂的"贏"是指甚麼 如果是指財富的累積 以及社會中其他人對你的肯定 那麼買車租房最終是比不過 大眾交通工具+買房再買房![Re: [難過] 租房一輩子真的贏不了買房嗎？](https://i.imgur.com/jpQoM3Ub.jpg "Re: [難過] 租房一輩子真的贏不了買房嗎？")
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Re: [請益] 八年級生都買哪種房？本魯剛好是你口中這個時代左右的成員 目前三間無家人幫忙 但三間都是中古屋 台北大安 4x年 16坪電梯華夏 自住貸款一個月46k 桃園桃園 4x年 26坪公寓無電梯 出租租金20k 貸款一個月18k![Re: [請益] 八年級生都買哪種房？](https://i.imgur.com/WzGw5FZb.jpg "Re: [請益] 八年級生都買哪種房？")
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Re: [請益] 首購想出租合適嗎？有首購拿來出租是這兩天的事，也去看了幾間房（但大部分都是看走道，很多滿租了） A物件：總價1450，屋齢44，走路7分鐘到新莊捷運站，4樓+頂加，每層4間，投報5.6%， 中介報的租金我覺得比較可信，但頂加有點怕被檢舉，買這間我會全款然後租個房子 B物件：總價1280屋齢48，走路15分鐘到新莊捷運，4F+頂加，4樓一間1房1廳， 一間2房1廳，頂加2房1廳，投報約5%，買這間我可能會自住頂加，4
[問題] 薛丁格的財務自由我曾經以為自己快要財務自由了 但又好像不是 所以就像薛丁格的貓那樣 介於自由與不自由之間 目前上班的薪資大概4萬左右
Re: [閒聊] 政府是不是霸凌7年級生是你自己魯蛇吧 我們7年級生 房子都不知道買賣幾次了 手上起碼最少一間自住 好一點的 手上會有兩~三間房 一間自住 兩三間出租
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[情報] 美麗新商場新聞稿](https://i.imgur.com/7Tuco8Hb.jpeg "[情報] 美麗新商場新聞稿")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}