Re: [請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品?

kusomanfcu07/18 11:14多蓋一點阿 經濟整體下去 就一起跌了

kusomanfcu07/18 11:15社宅以目前的規劃是地方負資產 長期吃老本

howardcd07/18 11:18抱歉，是蝦雞巴亂叫

waterb102307/18 11:33有一點不明白,為什麼社宅是負資產,侯當房東不好賺?

newgo177607/18 11:36里民也要加籤阿，爽死

newgo177607/18 11:37自己住新房，舊房就佛心租給年輕人嚕

kusomanfcu07/18 11:42搞社宅 租稅 和資產投報 很低

kusomanfcu07/18 11:42攤下去 目前都是負資產

kusomanfcu07/18 11:42沒足夠賺錢的話 過40年房子爛了有錢處理？

kusomanfcu07/18 11:43要賺到重蓋的資本回來 這根本不夠 都靠稅金去補的

kusomanfcu07/18 11:44到時候就是不處理直接貧民窟化 屋齡過20年以上就會明

kusomanfcu07/18 11:44顯區分了

tku952707/18 11:54政府沒有要打房喔

bustinjieber07/18 12:05成交價扣稅可以啊，那就交易量凍結，

bustinjieber07/18 12:05新房供應量也是拉到最低，

bustinjieber07/18 12:05窮人就繼續死，跟現在的差別是，

bustinjieber07/18 12:05完全不用想買房了，一輩子租屋吧。

piliwu07/18 12:25加州租屋都租不起5年多33%無家可歸者很多都是加州本地人

piliwu07/18 12:25非外地人

waterb102307/18 12:29政府沒有土地成本,會賺輸一般平民房東嗎

miauah07/18 12:36機會成本的概念，沒蓋社宅的話土地可以有其他運用，並非0

miauah07/18 12:36成本

bms07/18 15:14你家旁邊蓋商場或商業大樓跟你家旁邊蓋社宅哪個對你的房價有

bms07/18 15:14幫助 這不是顯而易見的嗎

Tylose07/18 15:26這兩年官股銀行貸款就是這樣，估值都很低

Tylose07/18 15:26除非你是首購

Tylose07/18 15:27第二間限制貸款的政策早就在做了，是今年才規定7成

Tylose07/18 15:27連私人銀行都得照辦

Tylose07/18 15:27馬的一間房子，私銀估價是官銀估價的兩倍以上，扯

kusomanfcu07/18 17:25政府土地免費 稅金不是免費 蓋社宅少說少了那區塊 長

kusomanfcu07/18 17:25期土地市價 每年3%稅金,再來還要額外出資去蓋，沒獲利

kusomanfcu07/18 17:25的資本再算上去

kusomanfcu07/18 17:25蓋的夠多變大鍋飯 還會有 勞動問題

kusomanfcu07/18 17:26GDP年成長 也才 幾趴而已 算進去就是負資產

kusomanfcu07/18 17:27有一個社宅20年屋你如果用20年前的成本算自償蓋20年

kusomanfcu07/18 17:27 再40年你算看看有錢打掉重蓋嗎？

kusomanfcu07/18 17:28自償率你有應對物價成本推估未來重算嗎？

kusomanfcu07/18 17:30這就是為什麼重視自償率的租金 不會便宜多少

kusomanfcu07/18 17:30現在大通膨一波 所有自償率都烙屎了

kusomanfcu07/18 17:31再來 沒有民間運作下 你 運作成本偏高

kusomanfcu07/18 17:31蓋越多死越快

karachi07/19 09:59柯有堅持社宅自償率啊，結果被一堆無腦噴租金太貴，所以

karachi07/19 09:59是誰的問題XD

karachi07/19 10:00重點是無腦億元在那邊叫很貴，結果市場上根本秒租，笑死

encoreg5798507/19 22:47議員真的搞笑