Re: [新聞] 房屋買新賣新 不符重購退稅
借題目問一下
有規定第二間以上房屋不能小換大嗎？
就是名下及配偶各有一間分別為A及B
之後再買入C並出售B是否可以申請重構退稅?
會這樣問的原因是有看過報導
但書有配偶或本人名下不得有其他房產。
但大部分報導都沒有這條但書。
感謝有經驗的大大分享解惑。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.87.82 (臺灣)
※ PTT 網址
推
首先，戶籍掛在哪一間？
A老婆 B老公 C老公 貸款人都是老公名下
推
低能報導少看，知識累積不足就要詳加查證，14-8哪來
https://i.imgur.com/fMNyQ0l.jpg
看很多報導，但看到有這樣的寫法 所以才需要確認清楚 畢竟差個幾百萬..
→
但書規定，第3項那叫附加限制。無論是重購或是400萬
→
免稅額，所有重點都圍繞在「自住」兩個字，4-5條已經
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明確定義，其中「居住」會被實質認定，其他都是明文
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規定，你少了就是不行，乖乖繳稅！不要再聽信奇怪的
→
※ 編輯: celhw (180.217.16.36 臺灣), 02/29/2024 11:34:01
傳聞了，非洲一天有24小時！
推
你乖乖繳稅吧
推
多找幾個仲介問淸楚，懂得，一個就很淸楚
推
C跟B都是你的名字，先買C在賣B(需要有戶籍在裡面)，
→
賣出在遷入C戶籍辦理自住，正常來說這樣是符合先買
→
後賣
→
上一篇被酸剛剛好
推
不是看大小，是看金額。你買便宜的，賣掉貴的，不符合重
→
購退稅
推
樓上說錯了 買便宜賣貴 照比例退稅
推
原來如此，謝謝樓上解說。我的代書和我說要買貴才能退稅
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Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點我覺得下心得前還是去看一下這個案子的訴願跟法院判例 新聞給的資訊不足，容易誤解 先講結論： 新聞當事人是因為本來就不符退稅條件， 事主申請訴願後，為了進行調查，![Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點](https://i.imgur.com/JYgfGslb.png "Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點")
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[請益] 重購退稅的問題想請教大家一個問題， 如果Ａ買了一個自購自住的房子 然後Ｂ也買了一個自購自住的房子 接著兩年內Ａ跟Ｂ結婚 Ａ把自己的房子賣掉並遷戶籍到Ｂ那邊一起住![[請益] 重購退稅的問題](https://i.imgur.com/9PXyCgsb.jpg "[請益] 重購退稅的問題")
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[請益] 青安貸款條件請問各位大大，最近研究青安貸款申請條件有遇到 幾個問題想詢問，根據財政部網頁青安貸款申請條件為借款人與其配偶及未成年子女均無 自有住宅者可申請 ，問題一 : 請問目前名下有一正在貸款房屋，即使將貸款還完，再買 新房屋時應該還是不符合青安貸款資格吧？問題二 : 如果將名下房屋贈與給子女(成年) 或父母，再買新房屋時是否就符合青安貸款申請條件？7
[請益] 關於重購退稅請問重購退稅， 所有權人須為同一人嗎？ 譬如現有房屋為先生名下，新購房屋為太太名下，有符合退稅要件嗎？ tagCode=![[請益] 關於重購退稅](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 關於重購退稅")
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[請益] 重購退稅問題兩個問題想請問板上大神們。 假設老婆名下有一間房子3000萬，當時買入為1700萬，價差1300萬，「規劃」持有10年時 賣出，所以繳稅金額為： 1300*15%=195萬 這時候再將我個人名下的房子，3500萬賣給老婆，這樣老婆有符合重購退稅的資格嗎？6
[請益] 夫妻重購退稅問題請問假設 夫妻個別名下都有一間房產 購入價格都約在800萬 後面我們都分別賣掉 2年內重新購買2000萬的房子4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。4
[請益] 有關自用住宅重購退稅請問如果名下有兩間房，將其中一間房賣出，2年內再購入一間新房子，是否可適用自用 住宅重構退稅的規定呢？謝謝各位解惑 --3
Re: [請益] 2年內重購退稅 問題賣屋主要繳兩筆稅： 1.土地增值稅 2.財產交易所得稅（舊制）或 房地合一稅（新制） 就重購退稅部分 土地增值稅：
[問題] 關於外籍配偶婚後買房房貸的一些問題各位前輩好, 小弟剛剛下訂了一間預售屋, 預計兩年後交屋, 需貸款1600萬左右 預計下個月結婚, 配偶為外籍 想請問幾件關於貸款的問題 小弟目前有一間還有八百萬貸款的房子 兩年後待住入新房, 用這間以小換大, 申請重購退稅
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