[請益] 關於預售屋登記人更變
預售屋簽約時是我跟女友共同登記
因為有看到「預告登記」這個東西
所以想改成 我一人登記 女友為預告登記
一來可以保留女友的首購資格
二來我們判斷登記我一人貸款成數可能比較漂亮？
（我於任職公司已經四年 有薪轉，女友經營蝦皮賣場，怕銀行認為是個不穩定的工作）
建設公司表示更變成我一人登記為換約行為
我跟女友非配偶關係及二等親內親屬
所以需要付手續費（房價千分之一）+價金設定費 約10000元
想問一下大家 收取這筆費用是對的嗎？
我是認為換約換成我自己 算是二等親內親屬
所以不應該收手續費
想問看看大家看法怎麼樣 或是有實質的例子或是更清楚的法條來打臉我
謝謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.101.81 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有的會收有的不會收 沒有要結婚你就付吧
→
或是看你們各出多少 登記比例
→
結婚是最簡單的 這是個好機會 思考有沒有想娶她
→
沒有想娶她...過來人經驗是都自己出吧
→
講難聽一點 要是分手會很麻煩 不如自己全付買小房子
噓
你是對的 建議不要付錢給建商
噓
還沒結婚就不要跟女友一起買房子 板上已經很多慘痛
→
的教訓
推
你不給錢建商就不換約，打官司耗時，約已簽了，建商根
→
本不怕
推
你女友又不是你的二等親，她的持分換約給你為什麼不用手
→
續費？我覺得建商說的很合理啊。
推
沒分手前都不會進入訴訟分手後的訴訟你會超麻煩
→
為什麼你會覺得你是你女友的二等親內親屬？
→
你們又沒結婚
推
預售合約應該會有換約登記相關的條文
→
原po先看一下，簽了就白紙黑字換人登記要付錢
→
補充：非一等親內換人登記要付錢
噓
女友沒結婚 誰跟你親屬
→
99%的法律上你們跟路人沒兩樣（家暴防治法包含同居人）
推
你跟女友又沒有親屬關係，對於建商來說你們只是合夥而已
→
，現在你女友把權益讓渡給你就是換約了
推
去登記一下，辦完再離就好
→
"換成我自己 算是二等親內親屬" 笑死XDDDDDDDDDDD
爆
[問卦] D卡熱門：要結婚了 因為房屋登記吵架跟女友租屋同居一年，雙方都適婚年齡，生活相處上覺得彼此都很合，雙方父母都尊重我和女友的意思就好，沒有太多的意見 我跟女友都想要簡單就好，沒有傳統習俗也不宴客，決定好哪天去登記結婚 因為我們有討論過結婚後再開始計劃慢慢看房買房 某天女友突然問我房子可以登記在她名下嗎 我知道她想聽到的回答是什麼![[問卦] D卡熱門：要結婚了 因為房屋登記吵架](https://i.imgur.com/NUJXU39b.jpg "[問卦] D卡熱門：要結婚了 因為房屋登記吵架")
6
[求助] 婚前買房請益===================== 以上請按Ctrl+y刪除，以下請勿刪除 ======================= 是否同意記者抄文：NO 各位版友好， 跟女友穩定交往中 因為女方最近在看房34
[請益] 關於情侶買預售屋共同持有??目前和女友看中一個投資客手中已完銷的二房預售屋 大概四月初會去換約～大概年底至明年初會完工交屋 以下有幾個問題.... 想請教一下如果到明年初交屋過戶產權移交時 我和女友還沒登記結婚的話29
[請益] 情侶共同貸款目前跟女友預計明年一月結婚 現在有一間預售屋預計十月左右會交屋 當初是先登記女友的名字 結果因為薪資的關係貸款過不了 所以改成共同借貸 銀行方面也請我們貸款通過後請建商更改為共同持有 目前房貸確定過了 銀行也請我們跟建商申請更改持有![[請益] 情侶共同貸款](https://cdn2.ettoday.net/images/7169/e7169051.jpg "[請益] 情侶共同貸款")
13
Re: [新聞] 預售禁換約 投資客告白「一招就破解禁止預售換約超好破 預售屋法上是預定買賣契約書 也就是先給你訂金約定蓋好後，房子多少錢賣給你 居然可以約定蓋好後賣給你 成屋也可以預告登記，多久後用多少賣給你，送給你![Re: [新聞] 預售禁換約 投資客告白「一招就破解](https://i.imgur.com/LEZnL3ib.jpg "Re: [新聞] 預售禁換約 投資客告白「一招就破解")
28
[請益] 預售屋共同持有更名各位好，小的在去年和女友購買了預售屋，名字是簽兩個人的， 本以為能在交屋前登記結婚，但事與願違，她劈腿被我抓到，目前是分手了。 現在正在處理預售屋的部分， 有去電代銷詢問，得到的答案是可以將共同持有更名為只有我的名字， 但需支付房子總價千分之一的手續費。12
[請益] 預售屋登記共同持有問題我跟我老婆在登記結婚之前有一起合資付頭期款買了一間預售屋(二手轉約的) 並且也有說好以後房子登記是兩人共同持有 但當時在簽轉約以及後續跟建商辦手續相關的合約文件都是只有以我的名子去簽的 目前狀況是我們已經完成登記結婚，而預售屋進度是正在申請使用執照中， 建商請我們準備貸款相關資料並且簽立本票簽本票的名子也是只有我的，5
[請益] 關於預售屋的第一次登記規費想請教各位房屋高手 已爬文網路搜尋但還是看不太懂 「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」 其中第二十二條第二款提到 （二）所有權移轉登記規費、印花稅、契稅、代辦手續費、貸款保險費及各項附加稅捐由![[請益] 關於預售屋的第一次登記規費](https://i.imgur.com/w62wbYqb.jpg "[請益] 關於預售屋的第一次登記規費")
2
Re: [請益] 以女友名義買預售屋，如何確保自己資產原PO在問預售屋 不是成屋 因為預售屋還沒蓋好 所以目前還不能夠辦理建物第一次登記 原PO應該是希望自預售屋階段就得到保全 避免女友弄假成真2
Re: [請益] 預售屋登記共同持有問題如果你們有跟幫你們承辦的建商人員講清楚的話, 當初應該要請你跟你老婆一起在合約文件上每個地方簽名, 這樣後續跑其他流程才會以你們兩個的名字一起. : 目前狀況是我們已經完成登記結婚，而預售屋進度是正在申請使用執照中， :
45
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？41
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？39
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄37
[閒聊] 台積認錯 updated![[閒聊] 台積認錯 updated](https://i.imgur.com/rgHX631b.jpeg "[閒聊] 台積認錯 updated")
26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行![[閒聊] 一堆YT還不如本板內行](https://img.youtube.com/vi/ZefgsFl1NPk/mqdefault.jpg "[閒聊] 一堆YT還不如本板內行")
5
[閒聊] 媽媽終於過世了31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？![[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？](https://i.imgur.com/AUxkED6b.gif "[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？")
18
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?![[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?](https://i.imgur.com/q9cTeaHb.jpg "[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?")
13
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？8
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/LhK1V6Ab.png "[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
9
[心得] 驗屋磁磚空心處理8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？6
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？4
[買/台中/西屯、北屯] 預售、新成屋4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄![[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄](https://i.imgur.com/5OtBCjCb.jpeg "[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄")
[請益] 大陸軍演是不是房市進場訊號？2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？3
Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？![Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？](https://www.ubs.com/global/en/family-office-uhnw/reports/global-wealth-report-2023/_jcr_content/pagehead/opengraphimage.992112521.img/global-wealth-report-banner.png "Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？")
X
[閒聊] 桃園市各區行情請益1
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？1X
[請益] 桃園市生活品質請益1
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？1
[閒聊] 低總價物件一堆 一堆小草喊買不起房?13
[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居![[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居](https://img.youtube.com/vi/4FZCx75lxlE/mqdefault.jpg "[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居")
[社區]台南安南區 水雲川![[社區]台南安南區 水雲川](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/3/2/4/5/1/32451_1.jpg?1708406725 "[社區]台南安南區 水雲川")
[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場![[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場](https://www.mawder.com.tw/images/ogimage.jpg "[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場")
[社區]新竹竹東-環宇市![[社區]新竹竹東-環宇市](https://i.imgur.com/IGJsYkab.jpeg "[社區]新竹竹東-環宇市")