Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？
沒房的老是要幫有房的擔心也真奇怪
嘴巴說不想買房的總是要來房版說買房風險多大多大，何時要崩盤要崩盤真的吃飽太閒
這樣也好，風險讓我們房東承擔就好，房子租得出去要怎麼叫隨便
我A7的2房兩年前含車管租22K，今年新簽的漲至25K。去年轉增貸後目前房貸每個月約32K，扣一扣每個月多支出9K多養這間房，要再升息老實說壓力也不是這麼大。（感謝提醒，忘記算入管理費）
楊梅的2房目前含車管租19K，因只貸4成，目前房貸一個月約16K，如果要之後可以轉增貸把錢拿出來，目前壓力也不是這麼大
房租也會漲，我都跟房客說如果有頭期款還是買比較好啦….
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.174.201 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
空屋率抓一下吧….
推
※ 編輯: nets1976 (101.9.174.201 臺灣), 04/07/2023 21:46:17
不是含管嗎，應該7000+管理費才是成本
推
每月租金共44K，若轉增貸，可以再從銀行搬700萬以上出來
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ps: 若房屋鑑價有到的話
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700隨便丟一檔穩得都贏利息 嘿嘿
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1/3拿去買股 抗住利息 2/3再找其他好標的
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房客力不從心，因為想到買房就要犧牲自己每個月的開銷，不
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要啦！
推
順便問一下 楊梅的大概區域在哪( 偷問
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首Po跟銀行貸2000萬的話，如果是房貸利率1.58%， 貸30年的話，總共要給銀行513萬的利息 ： 如果房貸利率上升1%，到達2.58%，貸30年的話，總共要給銀行875萬的利息，多362萬：![[閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？](https://i.imgur.com/XMH737Jb.jpg "[閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？")
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2000萬 房貸的房 租金一年48萬 目前還在成長 預估後年50萬![Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？](https://i.imgur.com/iGaXgFLb.gif "Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？")
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利息全部都房客繳的沒差。 利息升到10%一樣是叫房客繳。 : 現在買房租人又不划算，一堆人開始失業了，地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房炒 : 房的，壓力是不是蠻大的？ 租人主要是叫他們繳房貸而已，真的肉在於房價上漲。24
息 : ： : : 如果房貸利率上升1%，到達2.58%，貸30年的話，總共要給銀行875萬的利息，多362萬 ：
爆
[討論] 為什麼一定要買房～現在一堆人一直討論買不起房 有沒有思考過為何一定要買房？ 之前老高有一集會員影片我覺得滿有道理的 若是買房對你來說不太會影響生活品質 不用工作得要死 那買房很ok 但是若你把一輩子的心血投入在一間房![[討論] 為什麼一定要買房～](https://i.imgur.com/BlH4lkYb.jpg "[討論] 為什麼一定要買房～")
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[心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？買房後經濟壓力好大喔 錢都大筆大筆噴掉 每天都為了錢在煩惱 精打細算看裝潢電器 家具哪裡還能再省一點 之後進入漫長的揹債人生 頭期款和裝潢款辦信貸 這樣房貸加信貸一個月竟然要繳五 萬五 房貸已經貸40年 房貸信貸利率差不多地板價 還要繳這麼多錢 房貸要繳到七十幾歲32
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重現在不少年輕人躺平放棄買房，但有更多年輕人還是有土斯有財的觀念，對買房執念很深 ，真的辛苦了 像我31歲喜歡住新房，至少要新的裝潢，覺得房子超過五年住起來就不太舒適了，但房子 又貴沒辦法幾年就買一間新房，如果買新賣舊除麻煩外還要一直付仲介費 所以目前還是租新房住，附近好幾家大公司，住戶多是在這些公司上班，年齡約3x-4x歲24
Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好？認真回 這世界多的是辛苦人 能用的錢就那樣 所以撇開極端有錢人滿手現金買房炒房例子 正常情況下 多數人買了房就是錢被壓在那裡背著房貸每個月都要繳10
Re: [心得] 其實沒有買房必要假小弟，像我這種剛出社會工作第二年的才是真小弟 去年整年年薪大概110 目前正在拚第一間房的頭期款 : 有兩個小孩 : 存款兩百萬，股票一千兩百萬![Re: [心得] 其實沒有買房必要](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "Re: [心得] 其實沒有買房必要")
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Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？讓一個真正有房的人來回應你 租房子哪裡不好 買房子哪裡好 買房子如果遇到你說的那些問題 假設我房子可以租2萬X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些，才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過，其實房租跟房價的總金額的利息關係，簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸，為何不自己買一棟的問題3
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?說真的買不買房都有各自的說法 不買房的不外乎就是 1.沒錢 2.有錢但不想買 這兩類根本不用大家煩惱了 沒錢的 打死也沒錢買 這種不需要討論 收入就低，還想要他們怎樣？1
Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族有能力買的人還是可以買吧 主要是那些沒能力買房的人 有些人為了硬要買房 每個月抓的很緊繃 接下來要進入升息循環1
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎叫救護車跟警察 : 2.這麼老了，沒工作後還有錢繳房租嗎? 趕他趕的走嗎? 有的人有退休金，不然房東篩選一下就好了，內湖一堆房東租房子問你公司做什麼有沒有名 片分機一個月薪水多少，跟辦信用卡差異也不是很大了 : 3.我有必要每個月收那點租金，就背這些不確定性跟麻煩嗎?
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
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[閒聊] 凶宅沒分等級？37
[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
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[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬4
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
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[請益] 去寶山水庫看到的建案3
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
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[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益] 漏水修繕的問題